房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的次轉(zhuǎn)讓版本

合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將原居住在該房地產(chǎn)的戶口遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.3若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個人信息、身份證號碼等真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如有糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)積極配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）雙方應(yīng)按照約定時間遷出戶口，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。6.人民法院：指中華人民共和國審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策，涉及外匯管理、出入境管理等事項，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需證明材料。2.場合：房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房地產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.場合：房地產(chǎn)抵押貸款補(bǔ)充條款：如該房地產(chǎn)已設(shè)立抵押貸款，甲方應(yīng)在簽訂本合同前，解除抵押貸款。若甲方未能解除抵押貸款，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。4.場合：乙方為未成年人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，本合同的簽訂和履行應(yīng)由乙方的監(jiān)護(hù)人代為進(jìn)行。甲方應(yīng)核實乙方監(jiān)護(hù)人的身份，并提交相關(guān)證明材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件（外籍人士、港澳臺同胞提供護(hù)照或其他有效身份證件復(fù)