房產(chǎn)證抵押個人借款合同

房產(chǎn)證抵押個人借款合同合同編號：__________甲方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指本合同中的出借人，即提供借款的一方。1.2乙方：指本合同中的借款人，即接受借款的一方。1.3抵押物：指甲乙雙方約定的，乙方以其房產(chǎn)證作為抵押擔保的財產(chǎn)。第二章合同背景2.1甲方愿意向乙方提供借款，乙方因資金需求，同意接受甲方提供的借款。2.2乙方以其房產(chǎn)證作為抵押物，為本次借款提供擔保。第三章借款金額及期限3.1借款金額：本合同項下借款金額為人民幣___元整（大寫：___元整）。3.2借款期限：借款期限自___年___月___日起至___年___月___日止。第四章借款利率及還款方式4.1借款利率：本合同項下借款利率為___%（年利率），按月計息。4.2還款方式：乙方應按照以下方式還款：4.2.1乙方應在借款期限內(nèi)，每月___日前支付當月利息。4.2.2乙方應在借款期限屆滿時，一次性還清本金。第五章抵押物的設定與保管5.1乙方應在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，將其房產(chǎn)證交付給甲方，作為本次借款的抵押物。5.2甲方在收到乙方交付的房產(chǎn)證后，應妥善保管，保證抵押物的安全。5.3乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。5.4乙方應按甲方要求，辦理抵押物登記手續(xù)，保證甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.5乙方在借款期限屆滿后，如未能還清本金，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。第六章抵押物的維護與管理6.1乙方在抵押期間，應負責抵押物的維護和保養(yǎng)，保證抵押物的價值不受損害。6.2乙方應按照甲方的要求，定期提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、評估報告等。6.3乙方不得在抵押物上設立任何形式的權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、質(zhì)押、留置等。6.4乙方應在抵押期間，保持抵押物的保險有效，保險受益人應為甲方。6.5如抵押物發(fā)生損壞或價值減少，乙方應在___日內(nèi)通知甲方，并采取必要措施恢復抵押物的價值。第七章借款逾期與違約責任7.1乙方如未按本合同約定的期限和金額償還借款本息，視為逾期。7.2逾期期間，乙方應按照___%的利率支付逾期利息。7.3乙方逾期未還借款本息的，甲方有權(quán)立即采取一切必要的法律手段追討債務。7.4乙方逾期還款的，應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.5如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并立即要求乙方償還全部借款本息。第八章抵押物的處置8.1在乙方未按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.2處置抵押物所得款項，扣除借款本息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用后，剩余部分退還乙方。8.3如處置抵押物所得款項不足以償還借款本息，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追討未償還的部分。8.4甲方在處置抵押物前，應給予乙方___日的書面通知，并告知乙方有權(quán)在通知期限內(nèi)償還債務以避免抵押物的處置。第九章合同的變更與解除9.1本合同項下的借款金額、利率、期限等主要內(nèi)容，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.2在借款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部或部分借款，應與甲方協(xié)商一致，并按實際借款期限計算利息。9.3除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應協(xié)商解決合同履行問題。第十章爭議解決與適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1雙方在合同履行過程中，所有的通知、函件等均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2通知或函件以郵資已付的掛號信或特快專遞方式寄出，視為已送達。11.3任何一方更改其聯(lián)系地址，應提前___日書面通知對方。11.4未按本條規(guī)定送達的通知或函件，如因地址錯誤等原因?qū)е挛茨芩瓦_，不產(chǎn)生法律效力。第十二章信息保密12.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如因法律要求或司法程序需要披露保密信息，披露方應提前通知對方，并盡可能減少信息披露的范圍。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.4本合同簽訂地為___市___區(qū)。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1甲方身份證明文件復印件。15.1.2乙方身份證明文件復印件。15.1.3房產(chǎn)證復印件。15.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。簽字部分：甲方（出借人）簽字：____________________甲方（出借人）蓋章：