房屋租賃合同解除協(xié)議

房屋租賃合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：協(xié)議背景1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有以下房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）：（1）位置：__________（2）面積：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)及設施：__________1.2乙方因業(yè)務需要，于__________與甲方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃上述房屋。第二章：解除租賃合同2.1甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除原合同。2.2解除原合同后，乙方應按照本協(xié)議約定的條款和條件，辦理房屋交接手續(xù)。第三章：租金及押金處理3.1甲方同意乙方按照以下方式處理租金：（1）乙方已支付但未使用的租金，甲方應在解除原合同后__________日內(nèi)退還乙方。（2）乙方已支付但未使用的押金，甲方應在解除原合同后__________日內(nèi)退還乙方。3.2若乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設施的情況，甲方有權從乙方已支付的押金中扣除相應費用。第四章：房屋交接及附屬設施4.1乙方應在解除原合同后__________日內(nèi)將租賃房屋及附屬設施移交給甲方。4.2乙方應保證在交接時，租賃房屋及附屬設施保持良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應承擔修復或更換的責任。第五章：違約責任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權按照以下方式追究乙方的違約責任：（1）乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________。（2）甲方有權要求乙方承擔因此產(chǎn)生的其他損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和條件退還乙方租金及押金，乙方有權按照以下方式追究甲方的違約責任：（1）甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________。（2）乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的其他損失。第六章：賠償與補償6.1若因解除原合同導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應按照以下方式對乙方進行賠償：（1）甲方應根據(jù)乙方的實際損失，向乙方支付賠償金。（2）賠償金額的計算應參照原合同約定的租金標準及乙方實際使用房屋的時間。6.2若乙方在租賃期間對房屋進行改善或增設附屬設施，解除原合同后，甲方應按照以下方式對乙方進行補償：（1）甲方應根據(jù)乙方提供的有效發(fā)票及合同，對乙方的實際投入進行評估。（2）甲方應在評估后的__________日內(nèi)，向乙方支付相應的補償金額。第七章：保密條款7.1甲方和乙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自原合同解除之日起計算，期限為__________年。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第八章：爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1甲方應在解除原合同后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋交接確認書。10.2乙方應在收到房屋交接確認書后__________日內(nèi)，向甲方提供房屋交接清單。10.3雙方應按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權利和義務。10.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章：保險責任11.1甲方應保證在租賃期間，租賃房屋的財產(chǎn)保險有效，保險范圍包括但不限于火災、水災等。11.2乙方應自行承擔在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失責任，除非該損失是由于甲方的故意或重大過失造成。11.3若乙方需要對租賃房屋進行投保，應事先通知甲方，并保證保險條款不損害甲方的利益。第十二章：維修與保養(yǎng)12.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。12.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)，但重大維修事項應通知甲方。12.3乙方在進行維修和保養(yǎng)時，應采取合理措施，避免對租賃房屋造成不必要的損害。第十三章：環(huán)保與安全13.1雙方應遵守中華人民共和國的環(huán)保法律法規(guī)，保證租賃房屋的環(huán)保標準。13.2乙方在使用租賃房屋時，應采取必要的安全措施，保證人員和財產(chǎn)安全。13.3甲方應定期檢查租賃房屋的安全設施，保證其正常運行。第十四章：合同的變更與終止14.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方要求變更或終止本協(xié)議，應提前__________日書面通知對方。14.2若因法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。14.3本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十五章：其他特殊條款15.1甲方同意在解除原合同后，為乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方能順利搬離租賃房屋。15.2乙方同意在搬離租賃房屋后，對房屋進行清潔，并按照甲方的要求恢復原狀。15.3雙方應相互配合，保證本協(xié)議的