房屋租賃合同解除協(xié)議

房屋租賃合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：協(xié)議背景1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有以下房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）：（1）位置：__________（2）面積：__________（3）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，于__________與甲方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃上述房屋。第二章：解除租賃合同2.1甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除原合同。2.2解除原合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件，辦理房屋交接手續(xù)。第三章：租金及押金處理3.1甲方同意乙方按照以下方式處理租金：（1）乙方已支付但未使用的租金，甲方應(yīng)在解除原合同后__________日內(nèi)退還乙方。（2）乙方已支付但未使用的押金，甲方應(yīng)在解除原合同后__________日內(nèi)退還乙方。3.2若乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設(shè)施的情況，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用。第四章：房屋交接及附屬設(shè)施4.1乙方應(yīng)在解除原合同后__________日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施移交給甲方。4.2乙方應(yīng)保證在交接時，租賃房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方的違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和條件退還乙方租金及押金，乙方有權(quán)按照以下方式追究甲方的違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第六章：賠償與補償6.1若因解除原合同導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)按照以下方式對乙方進行賠償：（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失，向乙方支付賠償金。（2）賠償金額的計算應(yīng)參照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及乙方實際使用房屋的時間。6.2若乙方在租賃期間對房屋進行改善或增設(shè)附屬設(shè)施，解除原合同后，甲方應(yīng)按照以下方式對乙方進行補償：（1）甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效發(fā)票及合同，對乙方的實際投入進行評估。（2）甲方應(yīng)在評估后的__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的補償金額。第七章：保密條款7.1甲方和乙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自原合同解除之日起計算，期限為__________年。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第八章：爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1甲方應(yīng)在解除原合同后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋交接確認(rèn)書。10.2乙方應(yīng)在收到房屋交接確認(rèn)書后__________日內(nèi)，向甲方提供房屋交接清單。10.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4本協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章：保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，租賃房屋的財產(chǎn)保險有效，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失責(zé)任，除非該損失是由于甲方的故意或重大過失造成。11.3若乙方需要對租賃房屋進行投保，應(yīng)事先通知甲方，并保證保險條款不損害甲方的利益。第十二章：維修與保養(yǎng)12.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。12.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但重大維修事項應(yīng)通知甲方。12.3乙方在進行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)采取合理措施，避免對租賃房屋造成不必要的損害。第十三章：環(huán)保與安全13.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的環(huán)保法律法規(guī)，保證租賃房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方在使用租賃房屋時，應(yīng)采取必要的安全措施，保證人員和財產(chǎn)安全。13.3甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋的安全設(shè)施，保證其正常運行。第十四章：合同的變更與終止14.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方要求變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書面通知對方。14.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。14.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十五章：其他特殊條款15.1甲方同意在解除原合同后，為乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方能順利搬離租賃房屋。15.2乙方同意在搬離租賃房屋后，對房屋進行清潔，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。15.3雙方應(yīng)相互配合，保證本協(xié)議的