2024年度二手房屋租賃合同（中央空調(diào)）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租賃合同（中央空調(diào)）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施清單1.3中央空調(diào)使用說(shuō)明及維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期與要求7.保險(xiǎn)7.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠流程8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任與金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件與后果12.附件12.1房屋設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】，房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2房屋設(shè)施清單【設(shè)施清單】。1.3中央空調(diào)使用說(shuō)明及維護(hù)中央空調(diào)為租賃房屋內(nèi)的重要設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行正確使用。中央空調(diào)的維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方的維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，以及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱(chēng)】【賬戶號(hào)碼】。4.押金4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括但不限于清潔、防盜等。甲方負(fù)責(zé)大型的房屋維修和保養(yǎng)。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約與賠償9.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施；（3）乙方未按照約定維護(hù)房屋；（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）其他違反本合同約定的行為。9.2賠償責(zé)任與金額乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)甲方造成的損失金額支付賠償金。賠償金的具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁，或向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)【城市名稱(chēng)】進(jìn)行，適用中國(guó)法律。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件與后果合同解除的條件和后果按照雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議執(zhí)行。12.附件12.1房屋設(shè)施清單【附件1：房屋設(shè)施清單】12.2租賃押金收據(jù)【附件2：租賃押金收據(jù)】12.3租金支付記錄【附件3：租金支付記錄】13.其他條款13.1房屋交付清單【附件4：房屋交付清單】13.2房屋退還清單【附件5：房屋退還清單】14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字【甲方簽名】14.2承租方簽字【乙方簽名】14.3見(jiàn)證人簽字（如有）【見(jiàn)證人簽名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。若第三方行為超出了其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇與指定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得擅自指定第三方。16.第三方服務(wù)與費(fèi)用16.1第三方服務(wù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方對(duì)第三方提出的賠償請(qǐng)求不得超過(guò)的金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違約指第三方未能按照本合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。18.2第三方違約處理第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。19.第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)19.1溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)甲方、乙方與第三方之間就合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。19.2第三方介入時(shí)的溝通20.附件補(bǔ)充20.1第三方服務(wù)協(xié)議【附件6：第三方服務(wù)協(xié)議】20.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)【附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、中央空調(diào)等。附件2：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式，以及押金的退還條件和時(shí)間。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付金額、支付日期和支付方式，以及租金的支付周期和支付賬戶信息。附件4：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、房屋的清潔程度等。附件5：房屋退還清單詳細(xì)記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的完好情況、房屋的清潔程度等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方責(zé)任限額的金額，以及第三方責(zé)任限額的適用范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：乙方在約定的租金支付日期之后仍未支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按照約定維護(hù)房屋。示例說(shuō)明：乙方未按照甲方要求進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。示例說(shuō)明：乙方未提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.違約方的賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。全文完。2024年度二手房屋租賃合同（中央空調(diào)）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及中央空調(diào)基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4中央空調(diào)品牌、型號(hào)及安裝位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋及中央空調(diào)的使用和維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋及中央空調(diào)的維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)的期限第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋及中央空調(diào)的變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間房屋及中央空調(diào)的變更8.2租賃期間房屋及中央空調(diào)的轉(zhuǎn)讓第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1房屋及中央空調(diào)的交付和驗(yàn)收11.2租賃期間的變更和解除11.3租賃期間的稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十二條附件12.1房屋及中央空調(diào)相關(guān)照片12.2中央空調(diào)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票及保修卡第十三條簽署日期第十四條簽署人信息14.1出租人姓名及聯(lián)系方式14.2承租人姓名及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及中央空調(diào)基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等1.4中央空調(diào)品牌、型號(hào)及安裝位置：品牌為，型號(hào)為，安裝位置在第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，扣除損壞物品修理費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還第五條房屋及中央空調(diào)的使用和維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋及中央空調(diào)的使用權(quán)5.2房屋及中央空調(diào)的維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及中央空調(diào)的正常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及中央空調(diào)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及中央空調(diào)的定期維修和保養(yǎng)6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋及中央空調(diào)的非正常損壞修理6.3維修及保養(yǎng)的期限：維修及保養(yǎng)期限為租賃期間第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋及中央空調(diào)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條房屋及中央空調(diào)的變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃期間房屋及中央空調(diào)的變更：如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)8.2租賃期間房屋及中央空調(diào)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绯鲎馊藬M將房屋及中央空調(diào)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個(gè)月通知承租人，并書(shū)面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1房屋及中央空調(diào)的交付和驗(yàn)收：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及中央空調(diào)交付給承租人，并辦理驗(yàn)收手續(xù)11.2租賃期間的變更和解除：如雙方同意提前解除或變更租賃合同，需書(shū)面確認(rèn)并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3租賃期間的稅費(fèi)及其他費(fèi)用：如房屋及中央空調(diào)在使用過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由承租人承擔(dān)11.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需通知對(duì)方事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方第十二條附件12.1房屋及中央空調(diào)相關(guān)照片：附件中包含房屋及中央空調(diào)的相關(guān)照片，以證明房屋及中央空調(diào)的現(xiàn)狀12.2中央空調(diào)購(gòu)買(mǎi)發(fā)票及保修卡：附件中包含中央空調(diào)的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票及保修卡，以證明中央空調(diào)的品牌、型號(hào)及保修情況第十三條簽署日期第十四條簽署人信息14.1出租人姓名及聯(lián)系方式：出租人姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等14.2承租人姓名及聯(lián)系方式：承租人姓名、聯(lián)系電話、郵箱地址等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋及中央空調(diào)租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同所涉及的租賃事宜，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：獲取報(bào)酬、享受服務(wù)、行使合同約定的權(quán)利等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資料，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方因自身原因需解除或終止本合同的，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的修改和補(bǔ)充12.1