2024版租房合同詳細規(guī)定房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房合同，詳細規(guī)定房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)責任1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.維修與保養(yǎng)責任4.1出租人責任4.1.1房屋結構安全4.1.2房屋設施正常運行4.1.3定期檢查與維護4.2承租人責任4.2.1日常維護與清潔4.2.2合理使用房屋及設施4.2.3報告維修需求4.3維修費用承擔4.3.1出租人承擔的費用4.3.2承租人承擔的費用4.3.3共同承擔的費用5.房屋損壞及賠償5.1出租人損壞賠償5.2承租人損壞賠償5.3意外損壞處理6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國際法律沖突解決11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2設施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、中央空調、熱水器、燃氣灶等日常生活設施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一個月的前三天內支付。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。4.維修與保養(yǎng)責任4.1出租人責任4.1.1房屋結構安全：出租人應保證房屋結構安全，定期進行安全檢查，確保房屋符合國家安全標準。4.1.2房屋設施正常運行：出租人應確保房屋內的設施正常運行，如中央空調、熱水器等。4.1.3定期檢查與維護：出租人應定期對房屋進行檢查與維護，保障房屋及設施的正常使用。4.2承租人責任4.2.1日常維護與清潔：承租人應負責日常的房屋維護與清潔工作。4.2.2合理使用房屋及設施：承租人應合理使用房屋及設施，不得損壞或惡意破壞。4.2.3報告維修需求：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在問題時，應立即通知出租人，并按照出租人的要求采取相應措施。4.3維修費用承擔4.3.1出租人承擔的費用：出租人應承擔房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)費用。4.3.2承租人承擔的費用：承租人應承擔因個人使用不當導致的房屋及設施損壞的維修費用。4.3.3共同承擔的費用：如遇特殊情況，需要雙方共同承擔的費用，雙方協(xié)商解決。5.房屋損壞及賠償5.1出租人損壞賠償：如因出租人原因導致房屋及設施損壞，出租人應承擔相應的賠償責任。5.2承租人損壞賠償：如因承租人原因導致房屋及設施損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。5.3意外損壞處理：如遇不可抗力或其他意外情況導致房屋及設施損壞，雙方應協(xié)商解決。6.合同變更6.1變更條件：在租賃期間，如雙方同意對合同內容進行變更，可以簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序：雙方應就變更內容達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除7.1解除條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方。7.2解除程序：雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋退還、租金結算等。在解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1出租人違約：如出租人未履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約：如承租人未履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2國際法律沖突解決：如本合同涉及國際法律沖突，雙方應按照國際私法相關規(guī)定解決。11.其他條款11.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔。11.2寵物管理：承租人如飼養(yǎng)寵物，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響鄰居的正常生活。11.3訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的初始狀態(tài)。12.2設施清單：附件中應列明房屋內的主要設施清單，包括品牌、型號等詳細信息。13.簽字頁13.1出租人簽字：________________13.2承租人簽字：________________14.合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商等。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的范圍和標準，履行相應的義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。3.第三方權利義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用和合理的利潤。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供合格的服務，并保證服務質量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立承擔合同義務，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。4.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方推薦的服務提供商，第三方應按照中介方的指示和合同約定，向甲乙雙方提供服務。5.第三方介入的程序5.1第三方介入條件：如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方的介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。5.2第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權利義務，并將合同副本提供給對方。6.第三方介入的附加說明條款6.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方的服務質量和安全。6.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的工作進行驗收。6.3如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除合同，且涉及第三方的權利義務，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可生效。7.2如第三方不同意變更或解除合同，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并承擔因未履行合同而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：設施清單附件3：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件4：房屋保險單附件5：寵物管理協(xié)議附件6：訪客管理協(xié)議附件1的詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等各個方面的圖片。照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，不得有任何誤導性或虛假信息。附件2的詳細要求：清單應列明房屋內的主要設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件3的詳細要求：協(xié)議應明確維修保養(yǎng)服務的范圍、頻率、標準等。協(xié)議應明確雙方的責任和義務，以及維修保養(yǎng)費用的承擔方式。附件4的詳細要求：保險單應由承租人提供，并確保保險覆蓋房屋及設施的正常使用風險。保險單應由甲乙雙方共同審核，確保保險利益的合法性和有效性。附件5的詳細要求：協(xié)議應明確寵物管理的規(guī)則和限制，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量、行為規(guī)范等。協(xié)議應明確違反規(guī)定的后果和責任。附件6的詳細要求：協(xié)議應明確訪客的管理規(guī)則，包括訪客的登記、行為規(guī)范等。協(xié)議應明確未經(jīng)允許的訪客行為的責任和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及設施。2.出租人未能按照合同約定進行維修保養(yǎng)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用房屋及設施。5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為不影響合同履行的情況下，守約方有權要求違約方履行合同義務。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供房屋及設施，導致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人承擔違約責任，并要求支付違約金。全文完。2024版租房合同，詳細規(guī)定房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)責任2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條維修與保養(yǎng)責任3.1出租人的維修責任3.1.1房屋及設施的正常維護3.1.2房屋及設施的修復3.1.3房屋及設施的更換3.2承租人的維修責任3.2.1日常保養(yǎng)與清潔3.2.2非正常使用導致的損壞修復3.2.3擅自改動導致的損壞修復第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止行為4.3房屋設施使用規(guī)范第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序第六條房屋變更與轉讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉讓程序6.3房屋轉讓費用第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條其他條款10.1房屋交付與驗收10.2房屋返還條件10.3附件說明第十一條附件11.1房屋照片11.2設施清單11.3維修記錄第十二條簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條出租人簽字13.1出租人姓名13.2出租人簽名第十四條承租人簽字14.1承租人姓名14.2承租人簽名第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。1.3租賃開始與結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條維修與保養(yǎng)責任3.1出租人的維修責任3.1.1房屋及設施的正常維護出租人負責對租賃房屋及配套設施進行正常維護，確保房屋及設施的正常使用。3.1.2房屋及設施的修復出租人應在租賃期內，對租賃房屋及配套設施進行必要的修復，確保房屋及設施的安全與正常使用。3.1.3房屋及設施的更換出租人在租賃期內，對租賃房屋及配套設施進行更換，包括但不限于電器設備、家具等。3.2承租人的維修責任3.2.1日常保養(yǎng)與清潔承租人應按照出租人的要求，對租賃房屋進行日常保養(yǎng)與清潔，確保房屋的整潔與完好。3.2.2非正常使用導致的損壞修復承租人因非正常使用導致的房屋及設施損壞，應承擔相應的修復費用。3.2.3擅自改動導致的損壞修復承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改動房屋及設施導致的損壞，應承擔相應的修復費用。第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害房屋及設施的正常使用。4.2房屋禁止行為承租人不得在租賃房屋內進行違法、危險、有毒、有害、噪音等活動，不得影響周圍居民的生活。4.3房屋設施使用規(guī)范承租人應合理使用房屋及設施，不得損壞，如有損壞，應承擔修復或更換的費用。第五條房屋保險5.1保險責任范圍出租人應購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的房屋及設施損失。5.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照理賠程序進行賠償。第六條房屋變更與轉讓6.1房屋變更條件租賃期內，如出租人需要對房屋進行變更，應提前_______個月通知承租人，并協(xié)商解決。6.2房屋轉讓程序出租人如需將租賃房屋轉讓給第三方，應提前_______個月通知承租人，并征求承租人的同意。6.3房屋轉讓費用房屋轉讓費用由出租人與承租人協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋及設施，或者未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人的損失。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設施，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人的損失。8.3違約賠償方式違約賠償金額為損失金額的_______%，計算方式為：損失金額×違約賠償比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施的完好無損。10.2房屋返還條件承租人在租賃期滿后，應按照合同約定將房屋及設施返還給出租人，返還時應保證房屋及設施的完好無損。10.3附件說明本合同附件包括房屋照片、設施清單、維修記錄等，均為本合同不可分割的部分。第十一條附件11.1房屋照片附件中應包含租賃房屋的外觀、內部結構、設施設備等照片。11.2設施清單附件中應列明房屋內的主要設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。11.3維修記錄附件中應記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。第十二條簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第十三條出租人簽字13.1出租人姓名出租人（簽名）：13.2出租人簽名（簽名）第十四條承租人簽字14.1承租人姓名承租人（簽名）：14.2承租人簽名（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及租賃事宜有關聯(lián)的個體或機構。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司等。1.2第三方責任限定第三方介入時，其責任范圍和限額由甲乙方根據(jù)實際情況約定，并在本合同附件中明確。第二條第三方服務范圍2.1中介服務如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜，中介方應提供合法、準確、及時的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。2.2維修保養(yǎng)服務如甲乙方選擇第三方進行房屋維修保養(yǎng)，第三方應按照甲乙方的要求，負責房屋及設施的正常維護、修復和更換。2.3保險服務如甲乙方選擇第三方購買房屋保險，第三方應按照保險合同的約定，承擔保險責任。第三條第三方選擇與確認3.1第三方選擇甲乙方應根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方服務。3.2第三方確認甲乙方應在合同附件中明確第三方的名稱、服務內容、責任范圍和限額等信息，并由雙方簽字確認。第四條第三方責任承擔4.1第三方責任第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。如第三方未履行合同約定，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙方在合同附件中約定。如未約定或約定不明，第三方責任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及合同附件中明確。5.2第三方與甲乙方責任的劃分如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。如甲乙方未按照約定履行義務，導致第三方遭受損失，第三方有權要求甲乙方承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需變更合同內容的，應協(xié)商一致，并在合同附件中明確。6.2合同變更程序合同變更應由甲乙方共同簽署，并注明變更日期。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，按照本合同及合同附件的約定處理。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。8.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行義務，導致第三方遭受損失的，甲乙方應承擔違約責任，賠償?shù)谌降膿p失。第九條第三方介入后的保險事宜9.1保險責任范圍第三方提供的保險服務，保險責任范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的房屋及設施損失。9.2保險費用承擔保險費用由甲乙方承擔。第十條附件說明本合同附件包括第三方服務清單、第三方責任限額說明、保險合同等，均為本合同不可分割的部分。第十一條第三方簽字11.1第三方名稱（第三方蓋章）：11.2第三方代表簽字（第三方代表簽名）：第十二條簽署日期與地點12.1簽署日期本合同附件于_____