二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（附贈裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同（附贈裝修條款）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條裝修條款6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修交付時間第七條權利義務7.1出賣人義務7.2買受人義務第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)街道號2.1.2房屋所在棟號：棟2.1.3房屋所在樓層：層2.1.4房屋總層數(shù)：層2.2房屋結構2.2.1房屋結構類型：2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3套內(nèi)套型：2.3房屋面積2.3.1房屋所有權證面積：平方米2.3.2實際測量面積：平方米2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號：第三條買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋買賣合同總金額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房價款全部支付至出賣人指定的賬戶。2）按揭付款：買受人應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出賣人指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時間3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。3.3.2買受人應在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同約定的付款款項到賬后30個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件1）房屋所有權證等相關證件齊全；2）房屋實際面積與產(chǎn)權證面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）；3）房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關標準；4）水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全并能夠正常使用。4.3過戶費用4.3.1過戶過程中所發(fā)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買受人承擔。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關質(zhì)量標準，并承擔相應的質(zhì)量責任。5.2保修范圍5.2.1出賣人應對房屋主體結構、設備設施、公共部位等進行保修，保修范圍詳見附件《房屋保修范圍》。5.3保修期限5.3.1房屋保修期限為驗收合格之日起兩年。第六條裝修條款6.1裝修標準6.1.1出賣人應按照附件《裝修標準》對房屋進行裝修，并承擔裝修過程中的質(zhì)量責任。6.2裝修費用6.2.1裝修費用包含在房屋總價中，不再另行支付。6.3裝修交付時間6.3.1出賣人應在本合同約定的房屋交付時間后的30個工作日內(nèi)，完成房屋裝修第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的2‰向買受人支付違約金，且買受人仍有權解除本合同。8.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔相應的質(zhì)量維修費用，并按照維修費用的2倍向買受人支付違約金。8.1.3出賣人未按本合同約定履行裝修義務的，應按照裝修費用的2倍向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的2‰向出賣人支付違約金，且出賣人仍有權解除本合同。8.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的手續(xù)費用，并按照手續(xù)費用的2倍向出賣人支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)和政策。10.2解除條件10.2.1任何一方在履行本合同過程中嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權解除本合同。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表14.1.1附件1：《房屋所有權證》14.1.2附件2：《房屋裝修標準》14.1.3附件3：《房屋保修范圍》14.1.4附件4：《房屋買賣合同補充協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。2.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)的問題，并承擔相應的法律責任。2.3第三方在履行其職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助、配合的，甲乙雙方應予以支持。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額應根據(jù)甲乙雙方的實際損失金額確定，但不超過第三方收取的費用總額。第五條第三方權益保護5.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕履行合同約定的義務。5.2甲乙雙方不得無故解除與第三方的合作關系，如確需解除，應提前通知第三方，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方均有權解除與第三方的合作關系，并追究其法律責任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方的溝通協(xié)作至關重要，甲乙雙方應予以充分重視。7.2甲乙雙方應指定專人負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進行。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確雙方的權利、義務和責任，以及違約責任等內(nèi)容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報本合同約定的爭議解決機構備案。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合作關系，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合作關系，不影響本合同的履行。第十條第三方信息披露10.1第三方應向甲乙雙方披露其業(yè)務流程、收費標準等相關信息，確保甲乙雙方充分了解第三方服務的內(nèi)容和風險。10.2甲乙雙方有權要求第三方提供業(yè)務資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，以確認第三方的合法身份。第十一條第三方服務評價11.1甲乙雙方應對第三方的服務質(zhì)量和效率進行評價，并提出改進建議。11.2甲乙雙方有權向相關主管部門反映第三方的違約行為，要求其依法承擔法律責任。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。12.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報本合同約定的爭議解決機構備案。本部分修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權證》1.1附件內(nèi)容：房屋所有權證復印件一份。1.2附件要求：證件清晰，信息準確無誤。1.3附件說明：作為房屋權屬證明，附件1應確保真實有效。附件2：《房屋裝修標準》2.1附件內(nèi)容：房屋裝修設計方案及施工標準。2.2附件要求：方案詳細，標準明確，符合相關法規(guī)。2.3附件說明：附件2應詳細說明裝修材料、工藝、質(zhì)量標準等。附件3：《房屋保修范圍》3.1附件內(nèi)容：房屋保修范圍及保修期限說明。3.2附件要求：范圍清晰，期限明確，符合行業(yè)標準。3.3附件說明：附件3應詳細列舉保修項目，明確保修期限。附件4：《房屋買賣合同補充協(xié)議》4.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。4.2附件要求：協(xié)議內(nèi)容合法，權責明確，經(jīng)雙方簽字確認。4.3附件說明：附件4應包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）出賣人未按約定時間、條件交付房屋。2）出賣人未按約定履行質(zhì)量保證義務。3）出賣人未按約定履行裝修義務。4）買受人未按約定時間支付房價款。5）買受人未按