2024年度建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2建設(shè)用地使用權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓1.4年度第二條轉(zhuǎn)讓的土地2.1土地位置與面積2.2土地現(xiàn)狀2.3使用年限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法權(quán)利3.2無爭議3.3符合規(guī)劃第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1轉(zhuǎn)讓方：指具有建設(shè)用地使用權(quán)并依法可以進(jìn)行使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.1.2受讓方：指依法可以接受建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.2建設(shè)用地使用權(quán)1.2.1指國家依法授權(quán)轉(zhuǎn)讓方在一定年限內(nèi)占有、使用和收益的建設(shè)用地使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓1.3.1指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.4年度指本合同所述建設(shè)用地使用權(quán)對應(yīng)的年度，即2024年度。第二條轉(zhuǎn)讓的土地2.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于（具體位置），總面積為（具體面積），土地使用權(quán)證號為（具體證號）。2.2土地現(xiàn)狀2.2.1土地現(xiàn)狀為（土地利用現(xiàn)狀，如：工業(yè)用地、商業(yè)用地等）。2.2.2土地地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的現(xiàn)狀為（具體情況描述）。2.3使用年限建設(shè)用地使用權(quán)剩余使用年限為（具體年限）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的建設(shè)用地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2無爭議轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議。3.3符合規(guī)劃所轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體價(jià)格），單位為（貨幣單位）。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）向轉(zhuǎn)讓方支付。4.2.2支付分期：分為（幾期），每期的支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成支付。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理過戶5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益本合同涉及的第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。12.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并配合轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成合同的履行。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括（附件名稱），作為本合同不可分割的部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法、合規(guī)。2.3評估方介入2.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有（具體權(quán)利），包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、請求權(quán)等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成合同的履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）。5.2第三方賠償責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方變更或退出6.1第三方變更第三方如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方同意的證明第三方同意本合同修改的證明，可以是書面同意書或其他有效證明方式。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。8.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于合同履行進(jìn)度、問題解決、權(quán)益分配等。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙方、第三方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙方、第三方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的合同爭議管轄法院合同爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證附件二：土地現(xiàn)狀評估報(bào)告附件三：合同履行過程中的監(jiān)管協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件七：合同履行過程中的評估報(bào)告附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：稅費(fèi)支付明細(xì)表附件十：違約金計(jì)算公式附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證為本合同所涉及的建設(shè)用地使用權(quán)合法有效的證明文件，由轉(zhuǎn)讓方提供。附件二：土地現(xiàn)狀評估報(bào)告附件三：合同履行過程中的監(jiān)管協(xié)議甲乙方與監(jiān)管方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法合規(guī)履行。附件四：中介服務(wù)協(xié)議甲乙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：擔(dān)保協(xié)議甲乙方與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式等。附件六：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括保密義務(wù)、配合義務(wù)等。附件七：合同履行過程中的評估報(bào)告附件八：過戶手續(xù)辦理指南明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件九：稅費(fèi)支付明細(xì)表明確合同履行過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付金額等。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例：如受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.第三方未按約定履行義務(wù)。示例：如中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介紹工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方、受讓方或第三方違反合同約定的保密義務(wù)。示例：如轉(zhuǎn)讓方泄露了受讓方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.轉(zhuǎn)讓方、受讓方或第三方違反合同約定的配合義