二零二四年度安置房購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及描述第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：變更及解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設(shè)施10.3法律法規(guī)變化第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3安置房定義及描述安置房位于省市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為住宅。該房屋為新建房屋，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，本安置房的總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為定金，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給出賣人；（2）人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為首付款，在年月日前支付給出賣人；（3）剩余房款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）將通過銀行按揭方式支付，買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)；（4）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房價(jià)款。第三條：交付條件及時(shí)間3.1交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及保修條件交付安置房。買受人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收安置房。3.2交付時(shí)間雙方確認(rèn)，安置房的交付時(shí)間為年月日。第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)保證安置房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并保證安置房的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修期限出賣人應(yīng)對(duì)安置房進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定交付安置房；（2）保證安置房的質(zhì)量及安全；（3）按照本合同約定履行保修義務(wù)；（4）提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)及配套設(shè)施。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付房價(jià)款；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收安置房；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益；（4）在保修期限內(nèi)，按照本合同約定向出賣人提出質(zhì)量保修要求。第六條：變更及解除合同6.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除原因應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將本合同爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照合同約定提供配套設(shè)施，并保證配套設(shè)施的正常使用。10.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件包含安置房平面圖，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖所展示的內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（蓋章）：X簽訂日期：年月日第十三條：合同日期本合同的簽訂日期為年月日。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、協(xié)助談判、見證簽約等服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）貸款銀行提供按揭貸款服務(wù)；（4）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理和維修服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的正常交易，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入（1）中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（3）中介方的傭金由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工程進(jìn)度及質(zhì)量情況；（3）監(jiān)理方的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.3貸款銀行介入（1）貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，為買受人提供按揭貸款服務(wù)；（2）貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的安全及合規(guī)使用；（3）貸款銀行的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4物業(yè)服務(wù)公司介入（1）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理和維修服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）物業(yè)服務(wù)公司的費(fèi)用由業(yè)主按照約定支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方的損失由雙方自行承擔(dān)，除非第三方存在故意或重大過失。5.2第三方介入所引起的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、額外手續(xù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，若第三方違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方之間的劃分說明6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：第三方介入的合同變更、解除和終止7.1第三方介入的合同變更、解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，并采取書面形式，由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的合同變更、解除和終止，不影響甲乙方之間合同的有效性和繼續(xù)履行。第八條：第三方介入的合同繼承8.1第三方介入的合同權(quán)利義務(wù)由第三方的合法繼承人繼承，但本合同的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)不受影響。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，并在本合同或第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同中明確。第十條：簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（蓋章）：X第三方（蓋章）：X簽訂日期：年月日第十一條：合同日期本合同的簽訂日期為年月日。第十二條：合同正本及副本12.1合同正本數(shù)量及保管本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方各執(zhí)貳份，其余肆份分別報(bào)送相關(guān)政府部門備案。12.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方各執(zhí)貳份，其余肆份分別報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的配置情況。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議包括對(duì)合同中未盡事宜的補(bǔ)充約定，以及對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充。附件三：中介服務(wù)協(xié)議若涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議若涉及監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：貸款銀行協(xié)議若涉及貸款，應(yīng)提供貸款銀行協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議若涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量及保修條件交付安置房；2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失；4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除合同，并按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任