物業(yè)合同書完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)合同書完整版本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)面積第二條甲方基本情況2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式2.4甲方負(fù)責(zé)人第三條乙方基本情況3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方負(fù)責(zé)人第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2物業(yè)管理4.3物業(yè)安全4.4物業(yè)保潔第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同認(rèn)可的條款第十四條合同附件14.1物業(yè)相關(guān)資料14.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本14.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)面積：總計(jì)平方米第二條甲方基本情況2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址：市區(qū)街道號2.4甲方負(fù)責(zé)人：第三條乙方基本情況3.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司3.2乙方地址：市區(qū)街道號3.4乙方負(fù)責(zé)人：第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括公共設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)及管理。4.3物業(yè)安全：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括公共區(qū)域的安全巡查、門禁系統(tǒng)的維護(hù)等。4.4物業(yè)保潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾的清運(yùn)等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元/平方米·月，按物業(yè)實(shí)際使用面積計(jì)算。5.2維修基金：人民幣元/平方米，一次性繳納。5.3其他費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方自行承擔(dān)。第六條服務(wù)期限6.1合同起始日期：年月日6.2合同終止日期：合同期限為年，自合同起始日期起計(jì)算。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：1)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2)遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)公共秩序；3)妥善使用共用設(shè)施，不得損害他人利益；4)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：1)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；3)保障物業(yè)安全，預(yù)防安全事故；4)保持物業(yè)環(huán)境整潔，提供清潔服務(wù)；5)接受甲方的監(jiān)督和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：1)合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；3)因物業(yè)實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2解除條件：1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)合同一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；3)合同雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金；2)違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)未按照約定使用共用設(shè)施，損害他人利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；2)未按照約定對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)未保障物業(yè)安全，發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同雙方協(xié)商一致，且修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.3合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；或合同一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；或合同雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：無13.2乙方特殊要求：無13.3共同認(rèn)可的條款：無第十四條合同附件14.1物業(yè)相關(guān)資料：物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本：附件114.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本：附件214.4其他重要文件：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方因合同履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲方或乙方與第三方直接簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)過程中不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條甲方乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方產(chǎn)生約束力。5.2甲方乙方對第三方的支付義務(wù)：甲方乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：如甲方或乙方因第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等原因需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2解除條件：如甲方或乙方因第三方嚴(yán)重違約等原因需要解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲方乙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議或合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲知的甲方乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日起貳年。8.3違約責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方乙方損失。第九條甲方乙方對第三方的監(jiān)督和檢查9.1甲方乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應(yīng)配合甲方乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和說明。第十條甲方乙方對第三方的評價(jià)和反饋10.1甲方乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評價(jià)和反饋。10.2甲方乙方將評價(jià)和反饋結(jié)果通知對方，以便對方了解第三方的服務(wù)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：物業(yè)規(guī)劃圖紙應(yīng)包括物業(yè)的整體布局、設(shè)施分布、交通規(guī)劃等內(nèi)容，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便甲方乙方了解物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列舉物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，以便甲方乙方了解物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)的管理制度、管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以便甲方乙方了解物業(yè)的管理情況。附件4：甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)作為甲方合法經(jīng)營的有效證明，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本是否真實(shí)有效。附件5：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)作為乙方合法經(jīng)營的有效證明，甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本是否真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2)乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3)甲方違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)損失；4)乙方未保障物業(yè)安全，發(fā)生安全事故；5)甲方未按照約定使用共用設(shè)施，損害他人利益；6)乙方未按照約定對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；7)乙方未按照約定對物業(yè)進(jìn)行清潔工作；8)甲方乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付滯納金；2)乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；3)甲方違反物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4)乙方未保障物業(yè)安全，發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5)甲方未按照約定使用共用設(shè)施，損害他人利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6)乙方未按照約定對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7)乙方未按照約定對物業(yè)進(jìn)行清潔工作，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；8)甲方乙方未按照約定履