二零二四年度辦公場所租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度辦公場所租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場所1.1場所描述1.2場所面積1.3場所位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用范圍5.1租賃場所使用目的5.2租賃場所使用人第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任第八條遵守法律法規(guī)8.1出租方遵守法律法規(guī)8.2承租方遵守法律法規(guī)第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件第十二條合同變更12.1合同變更的條件第十三條合同解除13.1合同解除的條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃場所1.1場所描述：甲方將其位于市區(qū)街道號的辦公場所出租給乙方使用。場所包括：辦公室、會議室、茶水間等配套設(shè)施。1.2場所面積：租賃場所的總面積為平方米。1.3場所位置：租賃場所位于城市的核心區(qū)域，交通便利，附近有商場、餐廳等生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：乙方每月5日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條使用范圍5.1租賃場所使用目的：乙方只能將租賃場所用于辦公及相關(guān)商務(wù)活動，不得用于其他非法用途。5.2租賃場所使用人：乙方指定的員工及授權(quán)人員有權(quán)使用租賃場所。第六條維修責任6.1出租方維修責任：甲方負責維護租賃場所的結(jié)構(gòu)安全，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租方維修責任：乙方負責日常的使用和維護，如因使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第七條保險責任7.1出租方保險責任：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為租賃場所購買火災保險。7.2承租方保險責任：乙方應(yīng)自行購買必要的保險，包括但不限于盜竊保險、人員傷亡保險等。第八條遵守法律法規(guī)8.1出租方遵守法律法規(guī)：甲方應(yīng)依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)，保證租賃場所符合國家相關(guān)的安全、消防、衛(wèi)生等要求。8.2承租方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場所從事非法活動。第九條違約責任9.1出租方違約責任：如甲方未按本合同約定提供租賃場所或未履行維修責任，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租方違約責任：如乙方未按本合同約定支付租金或未履行使用范圍約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條提前終止合同11.1有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同：11.1.1租賃期滿，乙方不再續(xù)租；11.1.2甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除本合同；11.1.3雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十二條合同變更12.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的原則。第十三條合同解除13.1有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：13.1.1乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；13.1.2乙方未按照本合同約定使用租賃場所，嚴重違反了合同的約定；13.1.3乙方違反法律法規(guī)，在租賃場所從事非法活動。13.2有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：13.2.1甲方未按照本合同約定提供租賃場所，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；13.2.2甲方未按照本合同約定履行維修責任，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.2.3因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方租賃或購買租賃場所；2.1.2第三方使用或占用租賃場所；2.1.3第三方與甲方或乙方進行業(yè)務(wù)往來或合同簽訂；2.1.4第三方對租賃場所進行改造或裝修；2.1.5第三方對租賃場所進行維修或保養(yǎng)；2.1.6第三方為甲方或乙方提供服務(wù)或商品。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同所涉及的租賃場所或與甲方、乙方進行業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)法律責任。3.2第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所，并享有與甲方、乙方簽訂合同的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)承擔因自身行為產(chǎn)生的費用和責任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方造成的損失，其賠償責任限額為人民幣萬元。6.2第三方如因其行為導致甲方、乙方遭受罰款、行政處罰等，由第三方承擔全部責任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1如甲方、乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)將合同副本送交對方留存。7.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即改正。8.2如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1甲方、乙方與第三方進行溝通、協(xié)商時，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字確認。9.2甲方、乙方與第三方之間的書面溝通，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第十條第三方解除合同10.1第三方如提前解除與甲方、乙方的合同，應(yīng)提前一個月通知甲方、乙方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第十一條合同變更或解除后的第三方責任11.1如本合同的變更或解除涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方重新簽訂合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第十二條第三方資料保管12.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，以備不時之需。第十三條第三方信息披露13.1甲方、乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃場所的實際情況、使用要求等。第十四條第三方同意14.1第三方同意本合同對其具有法律約束力，并愿意承擔相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責任。第十五條本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所平面圖附件二：租賃場所設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：租賃場所使用目的聲明附件六：租賃場所使用人聲明附件七：維修責任聲明附件八：保險責任聲明附件九：遵守法律法規(guī)聲明附件十：違約行為及責任認定清單附件一：租賃場所平面圖詳細要求：清晰展示租賃場所的布局、面積、房間分配等信息的平面圖。附件二：租賃場所設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃場所內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等信息的清單。附件三：租金支付證明詳細要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明詳細要求：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：租賃場所使用目的聲明詳細要求：乙方聲明租賃場所的具體使用目的，包括但不限于辦公、會議、培訓等。附件六：租賃場所使用人聲明詳細要求：乙方聲明租賃場所的使用人，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件七：維修責任聲明詳細要求：明確甲乙雙方在租賃期間的維修責任劃分。附件八：保險責任聲明詳細要求：明確甲乙雙方在租賃期間的保險責任劃分。附件九：遵守法律法規(guī)聲明詳細要求：乙方聲明將遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場所從事非法活動。附件十：違約行為及責任認定清單詳細要求：列舉租賃期間可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未能按時支付租金；2.乙方未能按約定使用租賃場所；3.乙方未遵守法律法規(guī)，在租賃場所從事非法活動；4.甲方未按約定提供租賃場所；5.甲方未履行維修責任；6.