2024年度夫妻房屋財(cái)產(chǎn)繼承合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房屋財(cái)產(chǎn)繼承合同2本合同目錄一覽第一條繼承房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條繼承人的身份及繼承份額2.1繼承人的身份證明2.2繼承人的繼承份額分配第三條繼承的房屋過戶手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間3.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋繼承后的使用權(quán)4.1房屋使用權(quán)的歸屬4.2使用房屋的義務(wù)和責(zé)任第五條房屋繼承后的處分權(quán)5.1處分房屋的條件5.2處分房屋的收益分配第六條繼承人之間的爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第七條房屋繼承的法律適用7.1適用法律的聲明第八條繼承人放棄繼承的權(quán)利8.1放棄繼承的聲明及證明第九條繼承開始的時(shí)間及通知9.1繼承開始時(shí)間的認(rèn)定9.2通知繼承開始的責(zé)任人第十條繼承人未按約定履行繼承義務(wù)的處理10.1未履行繼承義務(wù)的情形10.2處理方式和時(shí)間第十一條繼承人因故不能履行繼承義務(wù)的處理11.1故不能履行繼承義務(wù)的情形11.2代為履行繼承義務(wù)的人選第十二條繼承合同的變更和終止12.1變更和終止的條件12.2變更和終止的程序第十三條房屋繼承的登記和備案13.1登記和備案的時(shí)間13.2登記和備案的費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條繼承房屋的基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條繼承人的身份及繼承份額2.1繼承人的身份證明：2.1.1繼承人一：姓名，性別，出生日期，身份證號(hào)，與被繼承人的關(guān)系2.1.2繼承人二：姓名，性別，出生日期，身份證號(hào)，與被繼承人的關(guān)系2.2繼承人的繼承份額分配：2.2.1繼承人一繼承房屋產(chǎn)權(quán)的%2.2.2繼承人二繼承房屋產(chǎn)權(quán)的%第三條繼承的房屋過戶手續(xù)3.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)3.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)第四條房屋繼承后的使用權(quán)4.1房屋使用權(quán)的歸屬：房屋使用權(quán)歸繼承人共同所有4.2使用房屋的義務(wù)和責(zé)任：繼承人應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用第五條房屋繼承后的處分權(quán)5.1處分房屋的條件：需要處分房屋時(shí)，必須經(jīng)全體繼承人同意5.2處分房屋的收益分配：處分房屋所得收益按照繼承份額分配第六條繼承人之間的爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議的解決方式：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交人民法院訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)提出，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利第七條房屋繼承的法律適用7.1適用法律的聲明：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條繼承人放棄繼承的權(quán)利8.1放棄繼承的聲明及證明：繼承人有權(quán)放棄繼承權(quán)利，放棄繼承應(yīng)在繼承開始后日內(nèi)以書面形式向其他繼承人聲明，并提交相關(guān)證明文件第九條繼承開始的時(shí)間及通知9.1繼承開始時(shí)間的認(rèn)定：繼承開始時(shí)間為被繼承人死亡之日起日9.2通知繼承開始的責(zé)任人：繼承人應(yīng)在繼承開始后日內(nèi)將繼承開始的時(shí)間通知其他繼承人第十條繼承人未按約定履行繼承義務(wù)的處理10.1未履行繼承義務(wù)的情形：繼承人未按約定履行繼承義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按約定承擔(dān)房屋使用費(fèi)用等10.2處理方式和時(shí)間：繼承人未按約定履行繼承義務(wù)的，其他繼承人可以要求其在日內(nèi)履行義務(wù)；逾期不履行的，其他繼承人可以向人民法院提起訴訟第十一條繼承人因故不能履行繼承義務(wù)的處理11.1故不能履行繼承義務(wù)的情形：繼承人因故不能履行繼承義務(wù)，包括但不限于繼承人喪失行為能力、繼承人死亡等11.2代為履行繼承義務(wù)的人選：繼承人因故不能履行繼承義務(wù)的，其他繼承人可以協(xié)商確定代為履行繼承義務(wù)的人選第十二條繼承合同的變更和終止12.1變更和終止的條件：本合同的變更和終止，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致12.2變更和終止的程序：繼承合同的變更和終止，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案第十三條房屋繼承的登記和備案13.1登記和備案的時(shí)間：繼承人應(yīng)當(dāng)在辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)，將房屋繼承情況登記并備案13.2登記和備案的費(fèi)用承擔(dān)：登記和備案的費(fèi)用由繼承人按照約定承擔(dān)，如果沒有約定，由辦理過戶手續(xù)的繼承人承擔(dān)第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同在履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的業(yè)務(wù)或需要特定資質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等，甲乙雙方同意可以邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入提供服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入僅限于提供專業(yè)性服務(wù)，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)分配。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)先協(xié)商確定介入的第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方介入的行為，不代表其對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系有任何影響。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如果沒有約定，由提出邀請(qǐng)第三方介入的一方承擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面告知第三方。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，僅限于提供專業(yè)性服務(wù)，第三方不成為甲乙雙方合同的一方，也不享有甲乙雙方合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)分配，無權(quán)干涉和影響。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方介入的費(fèi)用和違約賠償，總額不得超過合同總金額的%。20.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償金額不得超過合同總金額的%。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方介入服務(wù)完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的備案22.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入服務(wù)完成后，將第三方介入的情況備案。22.2備案的材料包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)合同、費(fèi)用支付憑證等。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息和商業(yè)秘密予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的適用法律24.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：繼承人身份證明復(fù)印件附件三：繼承人之間的關(guān)系證明文件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：法律咨詢意見書附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方介入服務(wù)合同附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：繼承人身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供繼承人的身份證明復(fù)印件，以證明繼承人的身份。附件三：繼承人之間的關(guān)系證明文件說明：本附件應(yīng)提供繼承人之間的親屬關(guān)系證明文件，以證明繼承人之間的繼承關(guān)系。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值和繼承人之間的繼承份額。附件五：法律咨詢意見書說明：本附件應(yīng)提供法律咨詢意見書，用于明確合同的合法性和第三方的法律職責(zé)。附件六：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供金融服務(wù)協(xié)議，用于明確金融服務(wù)的提供和費(fèi)用承擔(dān)。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件應(yīng)提供過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證，以證明過戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況。附件八：第三方介入服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)提供第三方介入服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件九：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。附件十：保密協(xié)議說明：本附件應(yīng)提供保密協(xié)議，用于明確第三方的保密義務(wù)和對(duì)違約行為的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.繼承人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.繼承人未按約定承擔(dān)房屋使用費(fèi)用3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)4.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定5.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.繼承人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的%的違約金。2.繼承人未按約定承擔(dān)房屋使用費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)房屋使用費(fèi)用的