2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)有效期限第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。房產(chǎn)具體包括：（1）建筑面積為平方米的店面；（2）建筑面積為平方米的辦公區(qū)域；（3）建筑面積為平方米的倉儲空間。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述描述的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃期滿或者合同提前解除后，在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施的維修和更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和維護(hù)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施的維修和更換。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少X個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人在獲得出租人同意后，應(yīng)提前至少X個(gè)月書面通知其他租戶。第九條合同的解除和終止9.1解除條件任何一方提前解除合同，需支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或者嚴(yán)重影響承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或者嚴(yán)重違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。13.2附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人員或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司作為第三方，為租賃物提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃相關(guān)信息，如實(shí)告知租賃物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)有效地完成維修和保養(yǎng)工作。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第四條第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方享有按約定收取中介費(fèi)的權(quán)利，中介費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2維修服務(wù)提供商權(quán)益維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出維修和保養(yǎng)的費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由承租人支付。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對租賃物進(jìn)行查勘、定價(jià)和收取保險(xiǎn)費(fèi)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的X倍，但不超過人民幣萬元。5.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的X倍，但不超過人民幣萬元。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，但最高不超過人民幣萬元。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方介入后的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，確保第三方僅承擔(dān)約定的責(zé)任，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在租賃合同中明確第三方的介入程序，包括第三方介入的條件、方式及期限。7.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改甲乙雙方應(yīng)在租賃合同中明確第三方介入后需修改的條款，包括但不限于租金、維修、保險(xiǎn)等。8.2第三方同意第三方應(yīng)在合同修改后，書面同意并簽署相關(guān)文件，以確保合同的順利進(jìn)行。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式任何一方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以明確。13.2附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)合同等。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：維修服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：中介服務(wù)合同附件八：維修費(fèi)用預(yù)算表附件九：保險(xiǎn)費(fèi)用預(yù)算表附件十：租賃物現(xiàn)狀說明書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含租賃押金的金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)展示保險(xiǎn)合同的主要條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的介入條件、義務(wù)和責(zé)任等。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、中介責(zé)任等。附件八：維修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：維修費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、維修內(nèi)容、預(yù)估費(fèi)用等信息。附件九：保險(xiǎn)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：保險(xiǎn)費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)包括保險(xiǎn)費(fèi)用的金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件十：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：租賃物現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定支付租金或維修費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。3.甲乙雙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物。4.第三方未按約定提供中介服務(wù)、維修服務(wù)或保險(xiǎn)服務(wù)。5.甲乙雙方或第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定支付租金或維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。2.甲乙雙方未按約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用不足部分的責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。4.第三方未按約定提供中介服務(wù)、維修服務(wù)或保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。5.甲乙雙方或第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)繼