二零二四年度房產(chǎn)代理銷售保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)代理銷售保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益2.2.1附屬設(shè)施列表2.2.2權(quán)益包括但不限于車位、儲藏室等第三條代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限第四條銷售價格及調(diào)整4.1房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價格4.2價格調(diào)整機(jī)制第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式及時間第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料7.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售第八條乙方義務(wù)8.1進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣8.2定期向甲方報告銷售情況第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）名稱：×××房產(chǎn)代理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××××平方米，套內(nèi)面積為××××平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××××××××號。2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益2.2.1附屬設(shè)施列表：家具、家電、綠化、健身設(shè)施等。2.2.2權(quán)益包括但不限于車位、儲藏室等。第三條代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍：中華人民共和國境內(nèi)。3.2代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條銷售價格及調(diào)整4.1房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價格：人民幣××××萬元整。4.2價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，具體調(diào)整方式如下：4.2.1甲方提出調(diào)整價格的申請，并提供市場行情分析報告。4.2.2乙方對甲方提供的市場行情分析報告進(jìn)行評估，并在收到報告后15日內(nèi)給出回復(fù)。4.2.3雙方就調(diào)整價格達(dá)成一致后，書面簽署《價格調(diào)整協(xié)議》，并作為本合同的附件。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：人民幣××××萬元整。5.2代理費(fèi)用支付方式及時間：5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的50%。5.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售成交后，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房產(chǎn)銷售成交價與房產(chǎn)所有權(quán)證載明的價值相比較，每高出1%的部分，乙方獎勵甲方人民幣××萬元整。6.1.2房產(chǎn)銷售成交價與房產(chǎn)所有權(quán)證載明的價值相比較，低于1%的部分，乙方不承擔(dān)獎勵責(zé)任。6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間：6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售成交后，向乙方提供相關(guān)成交證明文件。6.2.2乙方應(yīng)在收到成交證明文件后15日內(nèi)，向甲方支付銷售業(yè)績獎勵。第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、購房合同、房產(chǎn)證照等與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料。7.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于參加看房、解答客戶疑問、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第八條乙方義務(wù)8.1進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣：乙方應(yīng)采取有效措施，積極推廣甲方房產(chǎn)，包括但不限于制作宣傳材料、組織看房活動、通過各類媒體發(fā)布房產(chǎn)信息等。8.2定期向甲方報告銷售情況：乙方應(yīng)每月底向甲方報告當(dāng)月的銷售情況，包括客戶接待、看房次數(shù)、意向客戶列表等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方同意并簽署書面《合同變更協(xié)議》。9.1.2變更事項應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。9.2合同解除條件：9.2.1雙方同意并簽署書面《合同解除協(xié)議》。9.2.2解除事項應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的10%。10.1.2甲方未按照本合同約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的5%。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的5%。10.2.2乙方未按照本合同約定定期向甲方報告銷售情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的3%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同有效期至2024年12月31日止，合同終止后，乙方不再享有代理銷售權(quán)。12.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同終止前3個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面《合同續(xù)簽協(xié)議》。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：13.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同及附件的傳真或掃描件均具有同等法律效力，但以雙方簽字蓋章的書面原件為準(zhǔn)。13.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[此處附上甲方簽字蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[此處附上乙方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、交易中心等，在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的參與方。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、地點(diǎn)及可能產(chǎn)生的影響。16.2甲乙方應(yīng)與第三方就介入事項達(dá)成一致，并確保第三方介入不影響本合同的履行。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)文件和信息，并確保其真實性、準(zhǔn)確性和完整性。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方對第三方的責(zé)任限額，按照本合同代理費(fèi)用的5%計算。18.2如甲乙方因第三方的行為遭受損失，且第三方無法賠償，甲乙方有權(quán)向乙方索賠，乙方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)，按照甲乙方的要求進(jìn)行賠償。第十九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲乙方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，確保合同的順利履行。19.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)操作，包括但不限于提供必要的文件和信息，辦理相關(guān)手續(xù)等。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其不違反本合同的約定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項完成后，第三方應(yīng)立即退出本合同的履行。20.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙方因第三方的違約行為遭受損失，甲乙方有權(quán)向乙方索賠，乙方應(yīng)在收到索賠通知后15日內(nèi)，按照甲乙方的要求進(jìn)行賠償。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1如本合同的變更、解除或終止涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.2第三方同意本合同的變更、解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條爭議解決23.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2如協(xié)商未果，甲乙方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十四條合同的生效、續(xù)簽與終止24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同終止前3個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面《合同續(xù)簽協(xié)議》。24.3本合同終止后，甲乙方與第三方的關(guān)系，按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件附件六：inspectorate機(jī)構(gòu)報告復(fù)印件附件七：交易中心過戶手續(xù)文件復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件二：房產(chǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，不得有遺漏。附件的說明：房產(chǎn)合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得以履行。附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，確保甲乙雙方在交易過程中對附屬設(shè)施的權(quán)益有清晰的認(rèn)識。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件的說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于明確甲乙雙方與中介方的合作關(guān)系及中介方的義務(wù)。附件五：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件的說明：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。附件六：inspectorate機(jī)構(gòu)報告復(fù)印件詳細(xì)要求：inspectorate機(jī)構(gòu)報告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)inspection的結(jié)果、存在的問題及建議等信息。附件的說明：inspectorate機(jī)構(gòu)報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。附件七：交易中心過戶手續(xù)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：交易中心過戶手續(xù)文件復(fù)印件應(yīng)包含過戶申請、審批等全部文件。附件的說明：交易中心過戶手續(xù)文件復(fù)印件用于證明甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按照本合同約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.乙方未按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣。4.乙方未按照本合同約定定期向甲方報告銷售情況。5.甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用。6.乙方未按照本合同約定支付銷售業(yè)績獎勵。7.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。8.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的10%。1.2甲方未按照本合同約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的5%。2.乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的5%。2.2乙方未按照本合同約定定期向甲方報告銷售情況的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)