2024版二手房屋裝修工程質(zhì)量監(jiān)督合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋裝修工程質(zhì)量監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房屋1.3裝修工程1.4質(zhì)量監(jiān)督2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)要求3.2材料要求3.3施工工藝要求3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量監(jiān)督的方式與流程4.1監(jiān)督方式4.2監(jiān)督流程5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程5.3責(zé)任承擔(dān)6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤的處理7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用計(jì)算7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5合同的廢止與替代第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房屋1.3裝修工程1.4質(zhì)量監(jiān)督2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并按照約定的時(shí)間和方式獲得監(jiān)督報(bào)告。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證提供的工程資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供工程相關(guān)的資料和信息。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供監(jiān)督報(bào)告。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式答復(fù)甲方的詢問(wèn)和質(zhì)疑。3.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，制定合理的裝修設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、裝飾、設(shè)備等方面的內(nèi)容，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2材料要求乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案，選擇符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的、具有合格證明的材料。乙方應(yīng)將所選材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息詳細(xì)記錄，并提交給甲方審查。3.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全的施工管理制度，并對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保施工安全。3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方。甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.質(zhì)量監(jiān)督的方式與流程4.1監(jiān)督方式乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、隨機(jī)抽檢等方式，對(duì)甲方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2監(jiān)督流程乙方在工程開始前，對(duì)甲方的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料選擇等進(jìn)行審查。乙方在工程施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度等進(jìn)行檢查。乙方在工程結(jié)束后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定質(zhì)量問(wèn)題指影響工程安全、使用功能和外觀質(zhì)量的問(wèn)題。乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)定，并通知甲方。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程甲方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和處理方案進(jìn)行確認(rèn)。乙方按照處理方案進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果報(bào)告甲方。甲方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.3責(zé)任承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任根據(jù)原因和責(zé)任方確定。如果是乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審查。6.2工期延誤的處理如果乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如果甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用計(jì)算乙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)工程的規(guī)模、復(fù)雜程度和合同約定進(jìn)行計(jì)算。7.2支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%。工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余部分。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合同的變更或解除申請(qǐng)。變更或解除申請(qǐng)應(yīng)書面提交給對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。如果一方違約，對(duì)方可以根據(jù)違約情況解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率。甲方未按照約定提供工程資料和信息的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，或者未按照約定時(shí)間提供監(jiān)督報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=監(jiān)督費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率。乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行。11.3合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格，并且乙方已收取全部服務(wù)費(fèi)用后終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_____年。12.3違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×泄露信息的重要性×逾期天數(shù)×逾期利率。13.合同的附件13.1附件列表附件列表包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料合格證明等。13.2附件的效力附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。14.5合同的廢止與替代本合同一旦有效簽訂，即取代所有之前的談判、口頭約定和書面協(xié)議。本合同的廢止或替代必須經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，其他參與方因合同約定或不可抗力等原因參與到工程中。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序當(dāng)合同約定或不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同商討第三方介入的具體事宜。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入；第三方認(rèn)為有必要介入；工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患；合同雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議。17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。17.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于第三方介入導(dǎo)致的損失和責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.1協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利進(jìn)行。19.2溝通三方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、問(wèn)題處理等情況。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議確定。20.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：工程驗(yàn)收合格；第三方完成介入任務(wù)；合同雙方達(dá)成和解。21.2終止程序甲方、乙方和第三方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.2資料歸檔甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔，以備后續(xù)查閱。23.第三方介入的違約處理23.1違約處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于：賠償因違約導(dǎo)致的損失；支付違約金；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。24.2獨(dú)立爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方和乙方有權(quán)選擇獨(dú)立的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。25.第三方介入的附加條款25.1附加條款根據(jù)本合同，甲方和乙方可以與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。25.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。26.第三方介入的保密義務(wù)26.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。26.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止之日起_____年。27.第三方介入的解除27.1解除條件第三方介入可以根據(jù)合同約定或不可抗力等原因解除。27.2解除程序甲方、乙方和第三方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明房屋的布局、裝飾、設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括圖紙、效果圖、材料清單等。2.施工計(jì)劃包括施工進(jìn)度安排、施工步驟、施工方法、施工人員安排等內(nèi)容。3.材料合格證明提供材料供應(yīng)商提供的合格證明，證明材料符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。5.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告乙方根據(jù)監(jiān)督結(jié)果制作的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，包括工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度等內(nèi)容。6.違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括逾期利率、損失計(jì)算方法等。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×逾期天數(shù)×逾期利率。