二零二四年度物業(yè)服務合同：某商場物業(yè)管理方與業(yè)主委員會之間的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務合同：某商場物業(yè)管理方與業(yè)主委員會之間的合作協(xié)議。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1某商場物業(yè)管理方1.2業(yè)主委員會第二條合同期限2.1合同有效期為2024年度第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.2安全保障服務3.3環(huán)境衛(wèi)生服務3.4綠化養(yǎng)護服務3.5其他服務第四條物業(yè)服務質量標準4.1物業(yè)管理方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務4.2物業(yè)管理方應確保服務質量，滿足業(yè)主需求第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)管理方應合理確定服務費用5.2業(yè)主委員會應按時支付物業(yè)服務費用第六條物業(yè)維修資金6.1物業(yè)管理方應合理使用維修資金6.2業(yè)主委員會應按時繳納維修資金第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)管理方應加強安全管理，保障人員財產(chǎn)安全7.2業(yè)主委員會應配合物業(yè)管理方的安全管理工作第八條業(yè)主權益保護8.1物業(yè)管理方應尊重和保護業(yè)主的合法權益8.2業(yè)主委員會應監(jiān)督物業(yè)管理方的工作，維護業(yè)主權益第九條合同的變更和解除9.1合同變更或解除應雙方協(xié)商一致9.2合同變更或解除應符合相關法律法規(guī)規(guī)定第十條違約責任10.1雙方應嚴格履行合同義務，如有違約應承擔相應責任第十一條爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應于合同期滿前六個月書面協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.1.1物業(yè)管理方負責商場的建筑結構、設施設備、公共區(qū)域等的日常維護和管理。3.1.2物業(yè)管理方應定期檢查和維護設施設備，確保其正常運行和安全使用。3.1.3物業(yè)管理方應及時修復損壞的公共設施，確保商場的正常運營。3.2安全保障服務3.2.1物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行商場的安全管理制度，保障商場的安全。3.2.2物業(yè)管理方應配備足夠的安全人員，負責商場的日常安全巡查和秩序維護。3.2.3物業(yè)管理方應及時處理安全事故，采取措施防止類似事件的再次發(fā)生。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務3.3.1物業(yè)管理方負責商場的清潔工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等。3.3.2物業(yè)管理方應定期進行消毒和殺蟲處理，確保商場的衛(wèi)生條件。3.3.3物業(yè)管理方應遵守環(huán)保法規(guī)，合理處理廢棄物，防止環(huán)境污染。3.4綠化養(yǎng)護服務3.4.1物業(yè)管理方負責商場的綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等。3.4.2物業(yè)管理方應保持綠化區(qū)域的整潔和美觀，提供舒適的購物環(huán)境。3.5其他服務3.5.1物業(yè)管理方應根據(jù)業(yè)主的需求提供其他服務，如停車場管理、商業(yè)活動策劃等。3.5.2物業(yè)管理方應與業(yè)主委員會協(xié)商確定其他服務的具體內容和費用。第四條物業(yè)服務質量標準4.1物業(yè)管理方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質量滿足業(yè)主的需求。4.2物業(yè)管理方應定期接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和檢查，及時改進服務質量。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)管理方應合理確定物業(yè)服務費用，并向業(yè)主委員會提供詳細的費用構成和收費標準。5.2業(yè)主委員會應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。第六條物業(yè)維修資金6.1物業(yè)管理方應合理使用維修資金，確保商場的設施設備得到及時維修和更新。6.2業(yè)主委員會應按照合同約定的時間和方式繳納維修資金。第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)管理方應加強商場的消防安全管理，定期進行安全檢查和消防演練。7.2物業(yè)管理方應建立和完善監(jiān)控系統(tǒng)，保障商場的公共安全。7.3物業(yè)管理方應與業(yè)主委員會合作，及時處理業(yè)主關于安全的問題和建議。7.4物業(yè)管理方應制定緊急預案，應對突發(fā)事件和自然災害，確保商場的安全和秩序。第八條業(yè)主權益保護8.1物業(yè)管理方應尊重和保護業(yè)主的合法權益，包括但不限于隱私權、知情權、參與權等。8.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理工作的情況和進展。8.3物業(yè)管理方應聽取業(yè)主的意見和建議，及時改進物業(yè)管理工作。第九條合同的變更和解除9.1合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除應符合相關法律法規(guī)規(guī)定，并辦理相應的法定手續(xù)。第十條違約責任10.1雙方應嚴格履行合同義務，如有違約應承擔相應責任。10.2違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應對合同內容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2雙方不得將合同內容泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。某商場物業(yè)管理方：（蓋章）業(yè)主委員會：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、咨詢機構、審計機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙方因特定原因需要第三方提供服務或參與協(xié)調的情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應在合同中約定第三方的選擇標準、評估機制和審批流程。第三條第三方介入的服務內容和責任3.1第三方介入的服務內容應明確界定，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術支持、項目管理等。3.2第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。3.3第三方介入的服務范圍和責任界限應在合同中詳細說明，以確保各方權益的清晰界定。第四條第三方介入的報酬和支付方式4.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入服務的報酬金額和支付方式。4.2第三方介入的報酬應在合同中明確，并與甲乙方的支付義務相對應。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方應嚴格履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方應尊重并保護甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。6.2第三方不得將介入服務過程中獲取的信息泄露給無關方，除非法律有明確規(guī)定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。7.2第三方與甲乙方、業(yè)主委員會之間的關系應以合同為準，各方應相互尊重和配合。第八條第三方責任限額8.1合同中應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。8.2甲乙方應審慎評估第三方的信譽和能力，并在合同中約定相應的風險防控措施。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更或解除應遵循原合同的變更解除程序。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關系。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙方與第三方就第三方介入事宜簽訂的補充協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分。11.2補充協(xié)議的內容不得與本合同相抵觸，否則無效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單附件二：物業(yè)服務質量標準手冊附件三：物業(yè)服務費用明細表附件四：維修資金管理規(guī)則附件五：安全管理制度附件六：環(huán)境衛(wèi)生服務規(guī)范附件七：綠化養(yǎng)護服務指南附件八：第三方服務提供商名單及資質證明附件九：合同變更和解除協(xié)議模板附件十：爭議解決方式說明附件一：物業(yè)服務內容詳細清單本附件詳細列出物業(yè)服務的內容，包括但不限于設施設備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務項目，以及各服務項目的具體要求和執(zhí)行標準。附件二：物業(yè)服務質量標準手冊本附件詳細闡述物業(yè)服務質量的標準和要求，包括服務流程、服務態(tài)度、服務效果等方面的具體指標。附件三：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列出物業(yè)服務費用的構成和計算方式，包括基礎服務費用、額外服務費用、維修資金等。附件四：維修資金管理規(guī)則本附件詳細說明維修資金的繳納標準、使用流程和管理規(guī)則，確保維修資金的合理使用和有效管理。附件五：安全管理制度本附件詳細闡述商場安全管理的相關規(guī)定，包括消防安全、人員管理、應急預案等方面的內容。附件六：環(huán)境衛(wèi)生服務規(guī)范本附件詳細列出環(huán)境衛(wèi)生服務的標準和要求，包括清潔頻率、清潔質量、垃圾處理等方面的具體規(guī)定。附件七：綠化養(yǎng)護服務指南本附件詳細說明綠化養(yǎng)護服務的標準和要求，包括植物養(yǎng)護、綠化設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等方面的內容。附件八：第三方服務提供商名單及資質證明本附件列出第三方服務提供商的名單和資質證明，確保第三方服務提供商的合法性和專業(yè)性。附件九：合同變更和解除協(xié)議模板本附件提供合同變更和解除的協(xié)議模板，明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責任。附件十：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合標準。2.物業(yè)管理方未按時支付維修資金、服務費用等。3.業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)服務費用。4.