2024年度成都農(nóng)商銀行商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都農(nóng)商銀行商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付日期和時(shí)間4.3押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的剩余租金處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為成都農(nóng)商銀行位于成都市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的詳細(xì)描述包括但不限于商鋪的門牌號(hào)碼、樓層、店鋪面積、店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。1.2租賃物的面積：商鋪的建筑面積為平方米，其中包括店鋪的展示區(qū)、辦公區(qū)、儲(chǔ)藏室等。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：商鋪位于成都市區(qū)街道，附近有大型購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等，具有較高的商業(yè)價(jià)值。商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定的條件和租金進(jìn)行續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付日期和時(shí)間：租金的支付日期為每月日，支付時(shí)間為每日上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金的支付日期和時(shí)間：承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金。4.3押金的退還條件和時(shí)間：租賃期滿后，如承租人按照約定退還商鋪，且商鋪無損壞或者經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買并續(xù)保商鋪的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用在每月的租金中支付，具體支付方式按照雙方約定的方式執(zhí)行。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制：承租人在租賃期內(nèi)如有需要，可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但必須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照約定的條件和租金進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租協(xié)議需提交給出租人備案。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止的條件和程序：租賃期滿或者雙方同意提前終止租賃合同的，合同即行終止。合同終止前，承租人應(yīng)按照約定將商鋪退還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止后的剩余租金處理：合同終止后，出租人應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余租金無息退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供商鋪或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期：租賃期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同終止日期為租賃期滿之日或者雙方同意的終止日期。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：除本合同另有約定外，雙方還需遵守的國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及雙方在簽訂合同時(shí)的口頭協(xié)議和書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1租賃物照片：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。14.2租賃物相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含租賃物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)許可證等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，即在甲乙雙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括租賃物的介紹、評(píng)估、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等與租賃合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方介入的賠償責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入的賠償限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；否則，第三方的賠償責(zé)任限額為每年人民幣萬元。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行工作。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者甲乙雙方同意終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)交接手續(xù)。第六條第三方介入的替代6.1第三方介入的替代條件：甲乙雙方同意更換第三方介入服務(wù)提供商。6.2第三方介入的替代程序：甲乙雙方書面通知原第三方終止介入，并與新第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入的違約處理：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者未履行保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約金：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；否則，第三方的違約金為合同金額的%。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和適用法律：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間：甲乙雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)送達(dá)。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期：本合同終止日期為合同約定的租賃期滿之日或雙方同意的終止日期。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定：除本合同另有約定外，甲乙雙方還需遵守的國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及雙方在簽訂合同時(shí)的口頭協(xié)議和書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件13.1第三方介入服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。13.2第三方介入保密協(xié)議：附件中應(yīng)包含第三方對(duì)甲乙雙方保密信息的保密義務(wù)、保密期限等條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以確保甲乙雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)和確認(rèn)。附件二：租賃物相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)許可證等文件，以確保甲乙雙方對(duì)租賃物的權(quán)屬和狀態(tài)有明確的了解。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購買等，以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款，以確保甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有明確的了解。附件五：第三方介入保密協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含第三方對(duì)甲乙雙方保密信息的保密義務(wù)、保密期限等條款，以確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)或其他義務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。4.甲乙雙方未按照合同約定提供或披露信息。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方違約時(shí)，應(yīng)支付合同金額的%作為違約金。2.損害賠償：甲乙雙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：甲乙雙方違約嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)