新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同完整版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題7.2維修責(zé)任7.3保修期8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解釋權(quán)14.其他條款14.1房屋使用規(guī)定14.2房屋維修保養(yǎng)14.3房屋保險第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：_______號，房屋所有權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方提供，并保證其真實、有效。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______，轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：_______，轉(zhuǎn)讓方的身份信息真實有效。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______，轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)保持聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時響應(yīng)受讓方的合理要求。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱：_______，受讓方具備購房資格，并愿意購買本房屋。3.2受讓方身份證號：_______，受讓方的身份信息真實有效。3.3受讓方聯(lián)系方式：_______，受讓方在合同有效期內(nèi)保持聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方的合理要求。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：人民幣_______元整），受讓方應(yīng)按本合同約定一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2支付方式：受讓方通過_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限以雙方實際完成相關(guān)手續(xù)的時間為準(zhǔn)。第六條房屋交付及交付時間6.1交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方名下。6.2交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。6.3交付方式：轉(zhuǎn)讓方將房屋鑰匙交付給受讓方，并辦理房屋交接手續(xù)。第八條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題：轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。7.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由受讓方承擔(dān)。7.3保修期：自交付之日起，房屋的保修期為_______年，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方仍需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給第三方造成的直接損失的賠償責(zé)任。第十四條其他條款13.1房屋使用規(guī)定：受讓方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。13.2房屋維修保養(yǎng)：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。13.3房屋保險：受讓方應(yīng)在過戶后_______內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的除甲乙方之外的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)和約定支付服務(wù)費用。16.3支付時間：服務(wù)費用支付時間按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。第十七條第三方協(xié)助17.1協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。17.2答復(fù)義務(wù)：第三方對甲乙方提出的合理問題應(yīng)盡快答復(fù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2賠償限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的_______倍。18.3責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因甲乙方違反法律法規(guī)、本合同約定而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。19.2責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，按照第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。19.3糾紛解決：甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3變更和解除程序：變更或解除第三方服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二十一條第三方信息的披露21.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。21.2真實有效：第三方提供的信息應(yīng)真實有效，確保甲乙方做出明智的決定。第二十二條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價22.1監(jiān)督權(quán)：甲乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。22.2評價權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，提出改進(jìn)意見和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋交易稅費計算書附件六：房屋過戶申請書附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件八：房屋鑰匙交接單附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件十：房屋保險單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二：受讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為受讓方身份證的復(fù)印件，用于證明受讓方的身份信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值及評估情況。附件五：房屋交易稅費計算書說明：本附件用于詳細(xì)列出房屋交易過程中所需繳納的稅費計算。附件六：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書的復(fù)印件，用于證明甲乙方已向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方名下。附件八：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接單的復(fù)印件，用于證明房屋已實際交付給受讓方。附件九：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議說明：本附件為房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確受讓方對房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件十：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明受讓方已為房屋辦理保險手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋實際情況、延遲交付房屋等。2.受讓方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價款、延遲過戶等。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.受讓方的違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的______