二零二四年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2甲方名稱與資質(zhì)1.3乙方名稱與資質(zhì)1.4協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.5協(xié)議版本與生效日期2.物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容變更2.1變更后的物業(yè)范圍2.2變更后的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整2.4服務(wù)期限的調(diào)整3.費(fèi)用變更3.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整3.2公共設(shè)施使用費(fèi)用的調(diào)整3.3其他費(fèi)用的調(diào)整3.4費(fèi)用支付方式的調(diào)整4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式5.合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止的條件與程序6.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2合同繼承的條件與程序7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限與范圍7.3違約泄露的后果8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2合同的完整性與沖突條款9.3通知與送達(dá)9.4合同的中文翻譯10.附件10.1附件清單10.2附件的有效性與解釋權(quán)11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章12.協(xié)議副本12.1甲方留存副本12.2乙方留存副本12.3政府部門留存副本13.生效條件13.1生效條件的內(nèi)容13.2生效時(shí)間的確定14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2甲方名稱與資質(zhì)甲方：（甲方全稱），依法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的相關(guān)資質(zhì)。1.3乙方名稱與資質(zhì)乙方：（乙方全稱），依法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。1.4協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于二零二四年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.5協(xié)議版本與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容變更2.1變更后的物業(yè)范圍變更后的物業(yè)范圍為：（具體列舉變更后的物業(yè)范圍，如樓棟、面積等）。2.2變更后的服務(wù)內(nèi)容變更后的服務(wù)內(nèi)容包括：（具體列舉變更后的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安保、清潔等）。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整根據(jù)本協(xié)議，雙方同意對(duì)乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（列舉調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。2.4服務(wù)期限的調(diào)整根據(jù)本協(xié)議，雙方同意對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整，具體期限如下：（列舉調(diào)整后的服務(wù)期限）。第三條費(fèi)用變更3.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整根據(jù)本協(xié)議，雙方同意對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)用為：（具體金額）。3.2公共設(shè)施使用費(fèi)用的調(diào)整根據(jù)本協(xié)議，雙方同意對(duì)公共設(shè)施使用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的公共設(shè)施使用費(fèi)用為：（具體金額）。3.3其他費(fèi)用的調(diào)整根據(jù)本協(xié)議，雙方同意對(duì)其他費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的其他費(fèi)用為：（具體金額）。3.4費(fèi)用支付方式的調(diào)整根據(jù)本協(xié)議，雙方同意對(duì)費(fèi)用支付方式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的支付方式為：（具體支付方式）。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定履行支付費(fèi)用、提供物業(yè)等義務(wù)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更的條件與程序雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同終止的條件與程序雙方同意，合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2合同繼承的條件與程序雙方同意，合同的繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.2保密義務(wù)的期限與范圍雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約泄露的后果違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)助受影響方減輕損失。9.2合同的完整性與沖突條款本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和諒解。本協(xié)議的條款如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.3通知與送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.4合同的中文翻譯本協(xié)議的中文翻譯與英文正本具有同等的法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十條附件10.1附件清單附件清單如下：（列舉所有附件及其內(nèi)容的簡(jiǎn)要說明）。10.2附件的有效性與解釋權(quán)附件與本協(xié)議具有同等效力，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________11.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十二條協(xié)議副本12.1甲方留存副本甲方留存副本：（簽字蓋章頁復(fù)印件）12.2乙方留存副本乙方留存副本：（簽字蓋章頁復(fù)印件）12.3政府部門留存副本政府部門留存副本：（簽字蓋章頁復(fù)印件）第十三條生效條件13.1生效條件的內(nèi)容本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間的確定本協(xié)議的生效時(shí)間確定為：（具體生效日期）。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款的內(nèi)容如下：（具體補(bǔ)充條款）。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（列舉第三方可能的類型，如個(gè)人、公司、政府部門等）。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：（具體列舉第三方介入的條件，如經(jīng)甲乙雙方同意、有明確的介入職責(zé)等）。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：（具體列舉確定第三方責(zé)任限額的依據(jù)，如第三方資質(zhì)、合同約定等）。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入本協(xié)議履行過程中，與甲乙雙方形成的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙雙方的權(quán)益劃分，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保本協(xié)議的順利履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為：（具體列舉管轄法院）。第九條附加條款9.1附加條款的內(nèi)容附加條款的內(nèi)容如下：（具體列舉附加條款）。9.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________10.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十一條協(xié)議副本11.1甲方留存副本甲方留存副本：（簽字蓋章頁復(fù)印件）11.2乙方留存副本乙方留存副本：（簽字蓋章頁復(fù)印件）11.3第三方留存副本第三方留存副本：（簽字蓋章頁復(fù)印件）第十二條生效條件12.1生效條件的內(nèi)容本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間的確定本協(xié)議的生效時(shí)間確定為：（具體生效日期）。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款的內(nèi)容如下：（具體補(bǔ)充條款）。13.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)范圍詳細(xì)清單附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件3：費(fèi)用明細(xì)表附件4：第三方介入確認(rèn)書附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件7：費(fèi)用支付證明附件8：維修服務(wù)記錄附件9：保險(xiǎn)證明文件附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：物業(yè)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)范圍的具體內(nèi)容，包括物業(yè)的樓棟、面積、設(shè)施等。附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了服務(wù)內(nèi)容的具體內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔等。附件3：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)用以及其他費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。附件4：第三方介入確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方介入的事宜，包括第三方類型、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。附件5：第三方資質(zhì)證明本附件用于證明第三方的資質(zhì)，包括第三方的工作許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件6：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件7：費(fèi)用支付證明本附件用于證明費(fèi)用支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件8：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄維修服務(wù)的具體情況，包括維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。附件9：保險(xiǎn)證明文件本附件用于證明乙方已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)文件本附件包含了與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)雙方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供物業(yè)。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.