二零二四年度冷庫租賃與食品儲存合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度冷庫租賃與食品儲存合同本合同目錄一覽第一條租賃冷庫的基本情況1.1冷庫的地址1.2冷庫的面積1.3冷庫的溫度范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃費用3.1租賃費用金額3.2租賃費用的支付方式3.3租賃費用的支付日期第四條食品儲存要求4.1食品儲存的種類4.2食品儲存的溫度要求4.3食品儲存的濕度要求第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條保險事宜7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責任8.2租賃方的維修和保養(yǎng)責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1租賃方的違約責任10.2出租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點13.2合同的簽訂日期第十四條合同的附件14.1附件一：租賃冷庫的具體情況14.2附件二：租賃費用明細14.3附件三：食品儲存要求的具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃冷庫的基本情況1.1冷庫的地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號由出租方指定。1.2冷庫的面積：租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3冷庫的溫度范圍：冷藏庫溫度為0°C至10°C，冷凍庫溫度為18°C至23°C。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2025年X月X日。第三條租賃費用3.1租賃費用金額：租賃費用為每月元，按月支付。3.2租賃費用的支付方式：租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租賃費用的支付日期：租賃費用應在每個月的X日前支付。第四條食品儲存要求4.1食品儲存的種類：儲存的食品包括但不限于肉類、海鮮、乳制品、蔬菜、水果等。4.2食品儲存的溫度要求：根據(jù)食品的種類和保存期限，調(diào)節(jié)冷藏庫或冷凍庫的溫度。4.3食品儲存的濕度要求：保持庫內(nèi)濕度在適宜范圍內(nèi)，避免食品受潮。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利：5.1.1按約定使用冷庫，進行食品儲存。5.1.2要求出租方按照約定提供冷庫及相關服務。5.2租賃方的義務：5.2.1按照約定支付租賃費用。5.2.2遵守冷庫的使用規(guī)定，確保儲存的食品安全。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利：6.1.1按照約定收取租賃費用。6.1.2對冷庫進行維修和保養(yǎng)，確保冷庫的正常使用。6.2出租方的義務：6.2.1提供一個安全、干凈、衛(wèi)生的冷庫環(huán)境。6.2.2按照租賃方的要求，提供相關服務。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責任：8.1.1出租方負責冷庫設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。8.1.2出租方應在租賃期內(nèi)，對冷庫設施進行必要的升級和改造，以滿足租賃方的需求。8.2租賃方的維修和保養(yǎng)責任：8.2.1租賃方負責對其儲存的食品進行合理的包裝和防護，防止因包裝不善或防護不力導致的食品損失。8.2.2租賃方應在租賃期內(nèi)，負責冷庫內(nèi)部衛(wèi)生清潔，保持冷庫的衛(wèi)生狀況。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響租賃方的利益，出租方不得無故提高租賃費用。9.2合同解除的條件：9.2.1租賃方提前解除合同的，應支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個月租賃費用。9.2.2出租方提前解除合同的，應退還租賃方已支付的租賃費用，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為一個月租賃費用。第十條違約責任10.1租賃方的違約責任：10.1.1租賃方未按約定支付租賃費用的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的千分之二的滯納金。10.1.2租賃方未按約定使用冷庫的，應承擔相應的違約責任。10.2出租方的違約責任：10.2.1出租方未按約定提供冷庫及相關服務的，應承擔相應的違約責任。10.2.2出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：11.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點：北京市。13.2合同的簽訂日期：2024年X月X日。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃冷庫的具體情況14.2附件二：租賃費用明細14.3附件三：食品儲存要求的具體規(guī)定14.4附件四：租賃方食品儲存清單14.5附件五：出租方提供的冷庫服務項目及標準第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務或承擔義務的行為。15.2第三方介入包括但不限于中介方、物流方、檢測機構、維修服務提供商等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容和條件。16.2甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。16.3甲乙雙方應審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其能夠履行合同約定的義務。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2甲乙雙方應就第三方介入的事項向?qū)Ψ竭M行告知，并征得對方的同意。17.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務，確保合同的順利履行。第十八條第三方責任限額的明確18.1甲乙雙方應在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍和免責事項等。18.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權益。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方明確分工，確保合同的順利履行。19.2甲乙雙方應就第三方介入的事項向?qū)Ψ竭M行告知，并征得對方的同意。19.3甲乙雙方應對第三方介入的事項承擔連帶責任，但法律另有規(guī)定的除外。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更或解除第三方介入的事項。20.2甲乙雙方應就第三方介入的變更或解除事項向?qū)Ψ竭M行告知，并征得對方的同意。20.3甲乙雙方應確保第三方介入的變更或解除不影響合同的履行和雙方的合法權益。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。21.2甲乙雙方未履行本合同約定的第三方介入事項的，應承擔相應的違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他條款23.1甲乙雙方應與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確雙方的權利義務和責任限額。23.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃冷庫的具體情況詳細要求和說明：本附件應包括冷庫的詳細地址、面積、溫度范圍、設施狀況等信息，以便租賃方了解冷庫的具體情況。附件二：租賃費用明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃費用的構成，包括基本租金、附加服務費用等，以便租賃方清楚了解費用支付情況。附件三：食品儲存要求的具體規(guī)定詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定食品儲存的溫度、濕度、包裝要求等，以確保食品的安全和質(zhì)量。附件四：租賃方食品儲存清單詳細要求和說明：本附件應列出租賃方儲存的食品種類、數(shù)量、包裝等信息，以便出租方了解租賃方的儲存情況。附件五：出租方提供的冷庫服務項目及標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出出租方提供的服務項目，如維修、保養(yǎng)、清潔等，并規(guī)定各項服務的標準和質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租賃費用的違約行為及責任認定：示例說明：如果租賃方在租賃期內(nèi)未按約定支付租賃費用，屬于違約行為。違約金計算方式為：逾期付款金額×千分之二的滯納金。2.租賃方未按約定使用冷庫的違約行為及責任認定：示例說明：如果租賃方未按照合同約定的食品儲存要求使用冷庫，導致食品損失或