棚戶區(qū)改造后房產(chǎn)買賣合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)改造后房產(chǎn)買賣合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體1.2乙方（買方）：參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的個人或單位第二條：房產(chǎn)買賣范圍2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的棚戶區(qū)改造后的房產(chǎn)2.2房產(chǎn)面積：按照房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)或其他第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整；3.2.2買方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分期支付剩余房款；3.2.3買方支付房款時，應(yīng)提供有效的付款憑證。第四條：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X個工作日內(nèi)，按照約定進(jìn)行整改；4.4驗(yàn)收合格的，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2乙方應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中的稅費(fèi)；6.2具體稅費(fèi)金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；7.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金；7.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.3合同的變更或解除，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)買賣；10.2雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證明復(fù)印件11.3乙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體到名稱的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體1.2乙方（買方）：具體到姓名或單位名稱的參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的個人或單位第二條：房產(chǎn)買賣范圍2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的棚戶區(qū)改造后的房產(chǎn)2.2房產(chǎn)面積：按照房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)，面積為平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)或其他，具體性質(zhì)為第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整；3.2.2買方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分期支付剩余房款；3.2.3買方支付房款時，應(yīng)提供有效的付款憑證。第四條：交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X個工作日內(nèi)，按照約定進(jìn)行整改；4.4驗(yàn)收合格的，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個月內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2乙方應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中的稅費(fèi)；6.2具體稅費(fèi)金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；7.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金；7.3若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，且無法在乙方書面通知后X個工作日內(nèi)整改到位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；7.4若乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；7.5雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.3合同的變更或解除，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)買賣；10.2雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證明復(fù)印件11.3乙方身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條：合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方以外的，參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房產(chǎn)買賣的各方，包括但不僅限于金融機(jī)構(gòu)、房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲方和乙方協(xié)商一致的情況下，第三方可以介入房產(chǎn)買賣過程，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供金融服務(wù)、房產(chǎn)評估、交易促成等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，以及在甲方和乙方同意的情況下，享受合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣過程的合規(guī)性。第四條：第三方的責(zé)任限制4.1第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相適應(yīng)的責(zé)任，對于非因其原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)買賣合同糾紛，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件：在甲方和乙方協(xié)商一致，且相關(guān)服務(wù)已完成的情況下，第三方可以終止介入。5.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲方和乙方，確保房產(chǎn)買賣過程的連續(xù)性和有效性。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方在房產(chǎn)買賣過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：補(bǔ)充協(xié)議7.1若本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同復(fù)印件附件6：房屋中介出具的中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，確保合同的合法性。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于證明第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)的合法性和有效性。附件5：金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方貸款的相關(guān)信息，確保貸款的合法性和有效性。附件6：房屋中介出具的中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，確保服務(wù)的合法性和有效性。附件7：物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)的合法性和有效性。附件8：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的價值評估情況，確保買賣雙方的價格合理性。附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單復(fù)印件用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，確保稅費(fèi)的合法性和準(zhǔn)確性。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)登記申請書等，用于協(xié)助完成房產(chǎn)買賣過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重違反合同約