二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍1.2定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)費用3.1費用計算3.2費用支付第四條：服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)5.2物業(yè)公司管理義務(wù)第六條：業(yè)主義務(wù)6.1業(yè)主配合義務(wù)6.2業(yè)主費用支付義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條：附則13.1附加條款13.2附件第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議范圍與定義1.1協(xié)議范圍本補充協(xié)議是雙方于2024年度簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的補充，僅適用于本補充協(xié)議中明確規(guī)定的事項。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。1.2定義（1）物業(yè)公司：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。（2）業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有人。（3）物業(yè)：指業(yè)主擁有或使用的房屋及附屬設(shè)施。（4）服務(wù)期限：指本補充協(xié)議約定的服務(wù)時間。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理。（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化。（3）物業(yè)公共設(shè)施的安全檢查和維修。（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）響應(yīng)業(yè)主報修請求不超過2小時。（2）公共區(qū)域每日清潔一次。（3）綠化帶每季度修剪一次。（4）定期對公共設(shè)施進行檢查和維護。第三條：服務(wù)費用3.1費用計算（1）物業(yè)費：每月每平方米人民幣X元。（2）公共設(shè)施維修基金：每月人民幣Y元。（3）其他費用：按照實際情況收取。3.2費用支付業(yè)主應(yīng)按照補充協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的1%。第四條：服務(wù)期限4.1起始日期本補充協(xié)議約定的服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2終止日期服務(wù)期限終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。（2）業(yè)主提前一個月通知物業(yè)公司解除本補充協(xié)議。（3）不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。第五條：物業(yè)公司義務(wù)5.1物業(yè)公司服務(wù)義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照補充協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。5.2物業(yè)公司管理義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：業(yè)主義務(wù)6.1業(yè)主配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.2業(yè)主費用支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照補充協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行。第七條：違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照補充協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照補充協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。本部分內(nèi)容共計732字。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決補充協(xié)議履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件本補充協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件補充協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。（2）業(yè)主提前一個月通知物業(yè)公司解除本補充協(xié)議。（3）不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本補充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致補充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施，并根據(jù)事件影響程度減輕或免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件補充協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件補充協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。（2）業(yè)主提前一個月通知物業(yè)公司解除本補充協(xié)議。（3）不可抗力事件導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。第十三條：附則13.1附加條款本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附件附件為本補充協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他內(nèi)容雙方對本補充協(xié)議的解釋、履行、終止等事項有其他約定的，可另行簽訂書面協(xié)議。14.2約定的效力本補充協(xié)議及附件所述的其他約定，均構(gòu)成補充協(xié)議的有效組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本部分內(nèi)容共計1402字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的任何直接或間接損失。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的合同履行事宜，包括但不限于服務(wù)費用的監(jiān)管、爭議的調(diào)解等。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)受甲乙雙方委托，對物業(yè)服務(wù)項目的質(zhì)量、進度、投資等進行評估，并提供評估報告。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商根據(jù)甲乙雙方的要求，提供物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，并對甲乙雙方提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超過其服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任。4.2例外情況第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同事項時，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的立場。5.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)獨立履行職責(zé)，其行為不代表評估機構(gòu)或維修服務(wù)提供商的立場。5.3第三方與評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商作為第三方，應(yīng)獨立履行職責(zé)，其行為不代表中介方的立場。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方調(diào)解第三方介入引起的爭議，應(yīng)由第三方進行調(diào)解。6.2調(diào)解不成調(diào)解不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭議解決方式進行處理。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第八條：第三方介入后的合同修改8.1修改條件第三方介入引起的合同修改，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第九條：第三方介入的記錄保存9.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄保存至少五年。9.2記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括第三方介入的事項、時間、方式、結(jié)果等。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對方。10.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容包括第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)等。第十一條：第三方介入的合同效力11.1合同效力第三方介入不影響原合同的效力，原合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。11.2附加協(xié)議第三方介入引起的附加協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守原合同的保密條款，不得泄露合同相關(guān)信息。12.2泄露后果第三方泄露合同信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計1497字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表附件四：物業(yè)公司管理規(guī)章附件五：業(yè)主義務(wù)與責(zé)任規(guī)定附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板附件八：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件九：評估機構(gòu)評估報告附件十：維修服務(wù)提供商維修記錄附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理、公共區(qū)域的清潔和綠化、公共設(shè)施的安全檢查和維修等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件明確了物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括響應(yīng)業(yè)主報修請求的時間限制、公共區(qū)域清潔的頻率、綠化帶修剪的時間等。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費、公共設(shè)施維修基金和其他費用的具體計算方法。附件四：物業(yè)公司管理規(guī)章本附件列出了物業(yè)公司的管理規(guī)章，包括對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理、物業(yè)公司的服務(wù)義務(wù)和管理義務(wù)等。附件五：業(yè)主義務(wù)與責(zé)任規(guī)定本附件明確了業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，包括配合物業(yè)公司的管理工作、遵守物業(yè)管理規(guī)定、支付物業(yè)服務(wù)費用等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議模板本附件為物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要變更合同時使用。附件七：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議模板本附件為物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議的模板，供甲乙雙方在需要終止合同時使用。附件八：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明本附件列出了第三方服務(wù)提供商的名單和資質(zhì)證明，包括中介方、評估機構(gòu)和維修服務(wù)提供商等。附件九：評估機構(gòu)評估報告本附件為評估機構(gòu)提供的物業(yè)服務(wù)項目的質(zhì)量、進度、投資等評估報告。附件十：維修服務(wù)提供商維修記錄本附件記錄了維修服務(wù)提供商提供的物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的。2.物業(yè)公司未按照約定時間支付費用或費用的計算方式錯誤的。3.業(yè)主未按照約定時間支付費用或費用的計算方式錯誤的。4.業(yè)主未配合物業(yè)公司的管理工作，違反了物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。3.第三方服務(wù)提供商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，物業(yè)公司未及時響應(yīng)業(yè)主報修請求，導(dǎo)致業(yè)主家中設(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主因此造成的損失。如果業(yè)主未按照約定時間支付費用或費用的計算方式錯誤，導(dǎo)致物業(yè)公司損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常運營，業(yè)主應(yīng)賠償物業(yè)公司因未能收到費用而產(chǎn)生的損失。如果第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，維修服務(wù)提供商未能按照約定時間完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)合同編號第二條：補充協(xié)議范圍2.1補充協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍2.2補充協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1補充協(xié)議的有效期限3.2服務(wù)期限的起始日期和結(jié)束日期第四條：服務(wù)費用4.1補充協(xié)議的服務(wù)費用4.2服務(wù)費用的支付方式和支付時間第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1補充協(xié)議的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的評估和調(diào)整機制第六條：物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1補充協(xié)議的維修和保養(yǎng)項目6.2維修和保養(yǎng)的時間安排和服務(wù)響應(yīng)機制第七條：安全管理7.1補充協(xié)議的安全管理措施7.2安全事件的應(yīng)急響應(yīng)和處理流程第八條：綠化管理8.1補充協(xié)議的綠化管理內(nèi)容8.2綠化管理的標(biāo)準(zhǔn)和維護責(zé)任第九條：環(huán)境衛(wèi)生9.1補充協(xié)議的環(huán)境衛(wèi)生要求9.2環(huán)境衛(wèi)生的檢查和評估機制第十條：合同的變更和解除10.1補充協(xié)議的變更條件10.2補充協(xié)議的解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的期限第十三條：其他約定13.1補充協(xié)議未盡事宜13.2雙方的其他補充約定第十四條：合同的生效、修改和終止14.1補充協(xié)議的生效條件14.2補充協(xié)議的修改和終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)服務(wù)合同編號：×××第二條：補充協(xié)議范圍2.1補充協(xié)議所涉及的物業(yè)范圍：×××小區(qū)2.2補充協(xié)議所涉及的服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等第三條：服務(wù)期限3.1補充協(xié)議的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服務(wù)期限的起始日期和結(jié)束日期：2024年1月1日、2024年12月31日第四條：服務(wù)費用4.1補充協(xié)議的服務(wù)費用：人民幣××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2服務(wù)費用的支付方式和支付時間：按季度支付，每季度第一個月內(nèi)支付下一個季度的服務(wù)費用第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1補充協(xié)議的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《×××小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的評估和調(diào)整機制：每半年進行一次服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評估，根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整第六條：物業(yè)維修和保養(yǎng)6.1補充協(xié)議的維修和保養(yǎng)項目：小區(qū)內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等6.2維修和保養(yǎng)的時間安排和服務(wù)響應(yīng)機制：維修和保養(yǎng)工作應(yīng)在約定時間內(nèi)完成，緊急情況下應(yīng)在4小時內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)第七條：安全管理7.1補充協(xié)議的安全管理措施：建立健全安全管理制度，配備專業(yè)的安全管理人員，確保小區(qū)內(nèi)的安全秩序7.2安全事件的應(yīng)急響應(yīng)和處理流程：發(fā)生安全事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取相應(yīng)措施，確保小區(qū)內(nèi)的安全第八條：綠化管理8.1補充協(xié)議的綠化管理內(nèi)容：小區(qū)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作8.2綠化管理的標(biāo)準(zhǔn)和維護責(zé)任：綠化植物應(yīng)按照《×××小區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》進行管理，維護責(zé)任由甲方承擔(dān)第九條：環(huán)境衛(wèi)生9.1補充協(xié)議的環(huán)境衛(wèi)生要求：小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合《×××小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》9.2環(huán)境衛(wèi)生的檢查和評估機制：每月進行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查，對存在的問題進行整改第十條：合同的變更和解除10.1補充協(xié)議的變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2補充協(xié)議的解除條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑：雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟12.2爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決第十三條：其他約定13.1補充協(xié)議未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議13.2雙方的其他補充約定：無第十四條：合同的生效、修改和終止14.1補充協(xié)議的生效條件：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2補充協(xié)議的修改和終止條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指非甲乙方之間的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或評估。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的服務(wù)范圍和責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確界定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如需要變更第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進行修改。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，尊重小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。第五條：第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條：第三方的服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用的確定：第三方服務(wù)費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確界定。6.2第三方服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第七條：第三方的退出機制7.1第三方退出條件：如第三方無法按照約定提供服務(wù)，或甲乙方協(xié)商一致需要第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決途徑：甲乙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第九條：第三方介入的合同修改和終止9.1第三方介入的合同修改條件：如需要修改第三方介入的合同，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進行修改。9.2第三方介入的合同終止條件：如第三方無法按照約定提供服務(wù)，或甲乙方協(xié)商一致需要終止第三方介入。第十條：第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同生效條件：本第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同生效限制：本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：甲乙方的義務(wù)11.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方提供服務(wù)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助甲方提供服務(wù)。第十二條：第三方介入的額外條款12.1額外條款的確定：如需要增加額外條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進行修改。12.2額外條款的生效：額外條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《×××小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《×××小區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《×××小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》附件四：《第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明》附件五：《維修供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明》附件六：《安全管理制度》附件七：《綠化管理評估標(biāo)準(zhǔn)》附件八：《環(huán)境衛(wèi)生檢查評估標(biāo)準(zhǔn)》附件九：《安全管理評估標(biāo)準(zhǔn)》附件十：《第三方服務(wù)費用明細表》附件一：《×××小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：該附件用于明確甲乙方雙方在物業(yè)服務(wù)中的具體服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《×××小區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：包括但不限于綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。附件說明：該附件用于明確甲乙方雙方在綠化管理中的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《×××小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》詳細要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生的保持、清潔設(shè)備的配置、垃圾處理等。附件說明：該附件用于明確甲乙方雙方在環(huán)境衛(wèi)生管理中的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明》詳細要求：包括但不限于第三方服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明等。附件說明：該附件用于明確甲乙方選定的第三