二零二四年工業(yè)廠房買賣意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工業(yè)廠房買賣意向書本合同目錄一覽第一條工業(yè)廠房買賣概述1.1工業(yè)廠房的描述1.2工業(yè)廠房的地理位置1.3工業(yè)廠房的面積1.4工業(yè)廠房的所有權(quán)證明第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條工業(yè)廠房的買賣價(jià)格3.1工業(yè)廠房的總價(jià)3.2付款方式和付款時(shí)間第四條工業(yè)廠房的交付和過戶4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)和費(fèi)用第五條工業(yè)廠房的質(zhì)量和瑕疵5.1工業(yè)廠房的質(zhì)量保證5.2對(duì)工業(yè)廠房的瑕疵的處理方式第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任8.2買方違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的附件11.1工業(yè)廠房的所有權(quán)證明11.2工業(yè)廠房的詳細(xì)描述第十二條其他約定第十三條合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條工業(yè)廠房買賣概述1.1工業(yè)廠房的描述本次買賣的工業(yè)廠房位于市區(qū)路號(hào)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。廠房土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2工業(yè)廠房的地理位置工業(yè)廠房位于市區(qū)，緊鄰國(guó)道，交通便利，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，有利于貨物的運(yùn)輸和人員的流動(dòng)。1.3工業(yè)廠房的面積工業(yè)廠房建筑總面積為平方米，其中生產(chǎn)區(qū)面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，生活區(qū)面積為平方米。1.4工業(yè)廠房的所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)所有權(quán)證明文件，以證明賣方對(duì)工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方的基本信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2買方的基本信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：第三條工業(yè)廠房的買賣價(jià)格3.1工業(yè)廠房的總價(jià)工業(yè)廠房的買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2付款方式和付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金。剩余款項(xiàng)人民幣萬元，乙方應(yīng)于年月日前付清。第四條工業(yè)廠房的交付和過戶4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。交付地點(diǎn)為工業(yè)廠房所在地。4.2過戶手續(xù)和費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)過戶等。第五條工業(yè)廠房的質(zhì)量和瑕疵5.1工業(yè)廠房的質(zhì)量保證甲方保證工業(yè)廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行，且不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2對(duì)工業(yè)廠房的瑕疵的處理方式如工業(yè)廠房存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間之前進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付工業(yè)廠房和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如甲方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付款項(xiàng)。如乙方未能履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任甲方如未能按照本合同約定交付工業(yè)廠房或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條3.2款約定的剩余款項(xiàng)的10%。8.2買方違約的責(zé)任乙方如未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條3.2款約定的剩余款項(xiàng)的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向工業(yè)廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在工業(yè)廠房過戶至乙方名下之后終止。第十一條合同的附件11.1工業(yè)廠房的所有權(quán)證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)所有權(quán)證明文件。11.2工業(yè)廠房的詳細(xì)描述詳見本合同第一條1.1款。第十二條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行工業(yè)廠房的評(píng)估和估值；（2）提供貸款、融資等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用的支付和結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第四條第三方介入的時(shí)間和方法4.1第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入方法（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）資料審查；（3）專業(yè)咨詢；（4）辦理手續(xù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的劃分明確，第三方僅提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理和其他合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即終止。8.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或存在違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方的違約責(zé)任如甲乙雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條合同的修訂和補(bǔ)充11.1第三方介入的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署和生效12.1合同的簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：工業(yè)廠房詳細(xì)描述附件4：買賣雙方的基本信息附件5：工業(yè)廠房買賣價(jià)格確認(rèn)書附件6：付款憑證附件7：交付和過戶手續(xù)辦理記錄附件8：工業(yè)廠房質(zhì)量和瑕疵檢驗(yàn)報(bào)告附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方費(fèi)用支付憑證附件11：第三方服務(wù)滿意度評(píng)估報(bào)告附件12：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件2：土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件3：工業(yè)廠房詳細(xì)描述要求：提供工業(yè)廠房的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備配置、使用狀況等信息。附件4：買賣雙方的基本信息要求：提供買賣雙方的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。附件5：工業(yè)廠房買賣價(jià)格確認(rèn)書要求：提供工業(yè)廠房買賣價(jià)格的確認(rèn)書，明確買賣價(jià)格和支付方式。附件6：付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件7：交付和過戶手續(xù)辦理記錄要求：提供工業(yè)廠房交付和過戶手續(xù)的辦理記錄，包括相關(guān)文件的簽署和交接過程。附件8：工業(yè)廠房質(zhì)量和瑕疵檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方出具的工業(yè)廠房質(zhì)量和瑕疵檢驗(yàn)報(bào)告，確認(rèn)工業(yè)廠房符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件9：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件10：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件11：第三方服務(wù)滿意度評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方服務(wù)滿意度評(píng)估報(bào)告，評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。附件12：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議，明確修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容及其生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付工業(yè)廠房或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。3