2024年度北京裝修工程竣工驗收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京裝修工程竣工驗收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條驗收標準及要求3.1驗收標準3.2驗收程序3.3驗收不合格的處理第四條驗收時間及流程4.1初步驗收時間4.2正式驗收時間4.3驗收流程第五條驗收人員5.1甲方驗收人員5.2乙方驗收人員5.3第三方驗收人員第六條質量保證6.1乙方對工程質量的承諾6.2質保期內維修及更換6.3質保期結束后的售后服務第七條費用支付7.1工程款項的支付方式7.2付款條件及時間7.3乙方發(fā)票的開具第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導致的合同解除第十四條其他條款14.1甲方提供的資料和文件14.2乙方施工人員的行為規(guī)范14.3甲方對乙方的監(jiān)督和檢查14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：北京某某房地產開發(fā)有限公司地址：北京市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱及地址乙方：某某裝飾工程有限公司地址：北京市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件本合同附件包括：《工程設計方案》、《工程預算書》、《施工圖紙》等，均為本合同的有效組成部分。第二條工程概況2.1工程名稱2024年度北京某某房地產開發(fā)有限公司裝修工程2.2工程地點北京市某某區(qū)某某路某某號2.3工程規(guī)模根據《工程設計方案》和《施工圖紙》，工程規(guī)模包括但不限于：住宅面積平方米，公共區(qū)域面積平方米等。2.4工程預算工程預算為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該預算包括施工費用、材料費用、管理費用等。第三條驗收標準及要求3.1驗收標準本工程驗收標準按照《建筑工程質量驗收標準》（GB503002013）及《裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB502102018）執(zhí)行。3.2驗收程序驗收程序分為初步驗收和正式驗收兩個階段。初步驗收由甲方、乙方共同進行，正式驗收在初步驗收合格后由甲方、乙方、第三方共同進行。3.3驗收不合格的處理如工程驗收不合格，乙方應在驗收不合格通知書送達后日內進行整改，整改后重新驗收。如再次驗收不合格，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。第四條驗收時間及流程4.1初步驗收時間自工程實際完工之日起日內，由甲方、乙方共同進行初步驗收。4.2正式驗收時間初步驗收合格后日內，由甲方、乙方、第三方共同進行正式驗收。4.3驗收流程驗收流程如下：（1）甲方、乙方進行初步驗收，填寫《初步驗收報告》；（2）甲方、乙方、第三方進行正式驗收，填寫《正式驗收報告》；（3）驗收合格的，簽訂《工程驗收合格證書》；（4）驗收不合格的，填寫《驗收不合格通知書》，乙方進行整改。第五條驗收人員5.1甲方驗收人員甲方指定人為甲方驗收負責人，負責工程的驗收工作。5.2乙方驗收人員乙方指定人為乙方驗收負責人，負責工程的驗收工作。5.3第三方驗收人員第三方驗收人員由甲方、乙方共同協商確定。第六條質量保證6.1乙方對工程質量的承諾乙方承諾本工程質量符合《建筑工程質量驗收標準》及《裝修工程質量驗收規(guī)范》的要求，并保證工程在質保期內正常使用。6.2質保期內維修及更換質保期為工程驗收合格之日起年。質保期內，如工程出現質量問題，乙方負責維修或更換不合格的材料、設備。6.3質保期結束后的售后服務質保期結束后，乙方提供一年的售后服務，負責處理質保期內遺留的問題。第七條費用支付7.1工程款項的支付方式工程款項采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）工程進度達到%時，支付工程款的%；（2）工程進度達到%時，支付工程款的%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的%。7.2付款條件及時間付款條件：乙方按照合同約定完成工程，并提供相關驗收資料。付款時間：甲方在驗收合格后日內支付工程款。7.3乙方發(fā)票的開具乙方在收取工程款后，向甲方開具正規(guī)稅務發(fā)票。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，導致工程延期、質量問題或者其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致工程質量、安全問題或者其他損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據實際損失計算，賠償方式為現金或銀行轉賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同解除需經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協議應明確變更或解除的內容、范圍、責任及賠償等事項。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程驗收合格、乙方完全履行合同義務后終止。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需在合同終止后日內，雙方協商一致并簽訂書面續(xù)簽協議。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約保密條款的賠償泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理雙方應立即協商，采取措施減少不可抗力事件造成的損失。13.3不可抗力導致的合同解除如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同，解除后的責任按照雙方協商的結果承擔。第十四條其他條款14.1甲方提供的資料和文件甲方應按照乙方的要求，提供與工程相關的全部資料和文件。14.2乙方施工人員的行為規(guī)范乙方應規(guī)范施工人員的行為，確保施工安全、文明施工。14.3甲方對乙方的監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量、進度和安全。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為中介或協調方的情況在本合同中定義為“第三方介入”。第三方介入包括但不限于專業(yè)監(jiān)理機構、質量檢測機構、行業(yè)協會、政府相關部門等，其目的是為了保證工程質量、進度和安全，以及公正公平地解決甲乙方之間的爭議。第三方介入的附加說明條款：15.1第三方選擇第三方介入的機構由甲乙方共同協商確定，雙方應確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性。15.2第三方職責（1）對工程的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；（2）協調甲乙方之間的關系，解決合同履行過程中的爭議；（3）對工程驗收進行見證，確保驗收程序的公正性和合法性。15.3第三方權利第三方介入的機構有權要求甲乙方提供與工程相關的資料和文件，有權對施工過程進行現場檢查。15.4第三方義務第三方介入的機構應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，獨立、公正、客觀地進行工作，并保守商業(yè)秘密。15.5第三方更換如第三方介入的機構不能獨立、公正、客觀地履行職責，甲乙方均有權要求更換第三方。額外條款及說明：16.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并承擔相應的費用。16.2第三方責任第三方介入的機構在履行職務過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不應超過其收取的費用總額。16.3第三方責任限額第三方介入的機構的責任限額由甲乙方協商確定，并在合同中明確。16.4第三方與甲乙方的關系第三方介入的機構與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。16.5第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙方協商確定，并在合同中明確。16.6第三方介入的書面協議甲乙方與第三方介入的機構應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務和責任限額。16.7第三方介入的監(jiān)管甲乙方應監(jiān)督第三方介入的機構履行職責，確保工程質量、進度和安全。16.8第三方介入的告知義務甲乙方應將第三方介入的機構的相關信息告知合同對方，并保持溝通。16.9第三方介入的保密義務第三方介入的機構應對工程相關的保密信息承擔保密義務，不得泄露給無關方。根據本合同，第三方介入的機構應明確其責任限額，并在合同中約定。第三方介入的機構的責任限額應與其職責相適應，以確保第三方能夠獨立、公正、客觀地履行職責。第三方介入的機構在履行職務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定，確保工程質量、進度和安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設計方案》詳細要求和說明：本附件應包括工程的設計圖紙、設計說明、設計計算書等，作為工程施工的依據。設計方案應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙方應共同審核并確認設計方案。附件二：《工程預算書》詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程的所有費用項目，包括材料費、人工費、管理費等，并給出具體的金額。甲乙方應共同審核并確認預算書。附件三：《施工圖紙》詳細要求和說明：本附件應包括工程的施工圖紙、施工說明、施工計劃等，作為工程施工的直接依據。施工圖紙應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲乙方應共同審核并確認施工圖紙。附件四：《工程進度計劃》詳細要求和說明：本附件應詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、工作內容等。甲乙方應共同監(jiān)督執(zhí)行進度計劃。附件五：《工程質量保證書》詳細要求和說明：本附件應包括乙方對工程質量的承諾，以及質量保證的具體措施和程序。乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，保證工程質量。附件六：《工程安全文明施工措施方案》詳細要求和說明：本附件應包括乙方對工程施工安全文明的具體措施和程序。乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，保證工程施工安全文明。附件七：《驗收申請表》詳細要求和說明：本附件應包括工程驗收的申請表格，甲乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，進行工程驗收。附件八：《驗收報告》詳細要求和說明：本附件應包括工程驗收的報告，包括驗收結果、存在問題、整改措施等。甲乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，進行工程驗收。附件九：《工程結算書》詳細要求和說明：本附件應包括工程的最終結算金額，以及結算的依據和程序。甲乙方應共同審核并確認結算書。附件十：《補充協議》詳細要求和說明：本附件應包括合同履行過程中甲乙方協商達成的補充協議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方提供的設計方案、施工圖紙等資料不符合要求，導致工程無法正常進行。3.乙方施工過程中出現質量問題、安全事故等。4.乙方未按約定時間提交驗收申請，或驗收不合格。5.甲方未按約定時間配合乙方進行工程驗收。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的%。2.因違約導致工程無