2024成都錦江區(qū)住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都錦江區(qū)住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求4.2維修責任第五條房屋變更5.1房屋變更條件5.2房屋變更手續(xù)第六條合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止手續(xù)第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3網絡費第十一條出租人信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式第十二條承租人信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：成都市錦江區(qū)街道號，房屋的具體地址應與房屋所有權證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的使用面積應以此為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為元人民幣，租金標準應以合同簽訂之日的市場價格為準。2.2租金支付時間：承租人應在每個租賃期的第一個月支付當期的租金，之后每月支付租金的日期為上個月的20日。2.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應支付相當于兩個月租金的押金，作為對出租人房屋及設施的保護。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應當按照合同約定將房屋及設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用要求：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2維修責任：出租人負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。對于因自然損耗或正常使用導致的磨損和損壞，由出租人負責維修。因承租人使用不當或人為損壞導致的房屋及設施損壞，維修費用由承租人承擔。第五條房屋變更5.1房屋變更條件：在租賃期內，如出租人需變更房屋或設施，應提前一個月通知承租人，并盡可能提供同等條件的新房屋或設施。5.2房屋變更手續(xù)：房屋變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的房屋地址、面積、租金等相關條款。第六條合同終止6.1合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違反合同約定等。6.2合同終止手續(xù)：合同終止后，承租人應按照合同約定將房屋及設施交還給出租人，并辦理相關退房手續(xù)。出租人應在合同終止后X個工作日內退還剩余押金（如有）。第七條違約責任7.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設施，或未按照約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設施的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費由承租人承擔，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2水電費：水電費由承租人承擔，具體費用按照當?shù)厮娰M標準執(zhí)行。10.3網絡費：網絡費由承租人承擔，具體費用按照網絡服務提供商的標準執(zhí)行。第十一條出租人信息11.1姓名：（出租人姓名）11.2聯(lián)系方式：（出租人電話號碼）第十二條承租人信息12.1姓名：（承租人姓名）12.2聯(lián)系方式：（承租人電話號碼）第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃合同備案證明：本合同附件中包含租賃合同的備案證明，用于確認合同的有效性。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽名）14.2承租人簽字：（承租人簽名）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人的個人或機構。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的房屋租賃事宜，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第二條第三方服務2.1中介服務：如合同中涉及中介服務，中介方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務，并承擔相應的法律責任。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務：如合同中涉及房屋維修服務，維修服務方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供維修服務，并承擔相應的質量保證責任。2.3物業(yè)管理：如合同中涉及物業(yè)管理，物業(yè)管理方應按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定提供服務，并承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。責任限額應根據第三方的服務內容、性質、風險程度等因素綜合考慮。3.2第三方責任限額的變更：如甲乙雙方與第三方就責任限額達成一致，需簽訂書面補充協(xié)議，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的告知：甲乙雙方在合同履行過程中如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。4.2第三方介入的確認：甲乙雙方應對第三方介入的事項進行確認，并在合同中明確第三方的權利義務。4.3第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或更換第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方，也不取代甲乙雙方的權益。第三方應獨立承擔其提供的服務所產生的法律責任。5.2第三方與中介方、維修服務方、物業(yè)管理方的關系：第三方與中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等均為獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合作關系。第六條第三方責任的免除6.1甲乙雙方免除第三方責任的例外情形：如第三方在提供服務過程中存在故意或重大過失，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方免除甲乙雙方責任的例外情形：如甲乙雙方在合同履行過程中存在故意或重大過失，導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密的義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密的期限：第三方保密義務的期限自合同終止之日起計算，最長不超過三年。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵權的情形：第三方在提供服務過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2第三方侵權的處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決侵權事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方退出10.2第三方退出的程序：第三方應提前一個月通知甲乙雙方，并辦理相關退出手續(xù)。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確約定第三方的服務內容、質量要求、責任限額等。11.2附加條款經甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方權益保護12.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的合同。12.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務，不得第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的主要外觀、內部裝修、家具擺放等照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件說明：房屋照片用于確認房屋的實際情況，便于雙方在租賃期間進行對比。附件2：租賃合同備案證明詳細要求：附件中應包含租賃合同的備案證明文件，證明合同的法律效力。附件說明：租賃合同備案證明用于確認合同的有效性，便于雙方在租賃期間遵守合同約定。附件3：中介服務協(xié)議詳細要求：附件中應明確中介服務的范圍、質量要求、服務費用、違約責任等內容。附件說明：中介服務協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，明確中介方的責任，保護甲乙雙方的權益。附件4：維修服務協(xié)議詳細要求：附件中應明確維修服務的范圍、質量要求、服務費用、違約責任等內容。附件說明：維修服務協(xié)議用于規(guī)范維修服務方的行為，明確維修服務方的責任，保證房屋的正常使用。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：附件中應明確物業(yè)管理的服務內容、質量要求、服務費用、違約責任等內容。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理方的行為，明確物業(yè)管理方的責任，保證甲乙雙方在租賃期間的生活質量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設施。2.出租人未按照約定履行維修責任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設施。5.中介方未按照合同約定提供服務。6.維修服務方提供的維修服務不符合質量要求。7.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：出租人延遲交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此產生的額外住宿費用。2.承租人違約：承租人應承擔違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：承租人未按時支付租金，導致出租人遭受經濟損失，承租人應支付違約金，并賠償出租人的經濟損失。3.中介方違約：中介方應承擔違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：中介方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方無法順利完成租賃