2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同服務(wù)流程

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同服務(wù)流程2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)的范圍和標準第三條服務(wù)流程3.1前期溝通3.2簽訂合同3.3房源信息收集3.4客源信息收集3.5配對房源與客源3.6帶看房源3.7洽談交易3.8簽訂購房合同3.9辦理貸款手續(xù)3.10辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.11交易完成第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2服務(wù)期限的延長第五條費用及支付5.1服務(wù)費用的計算5.2服務(wù)費用的支付時間5.3服務(wù)費用的支付方式第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限第九條違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條一般條款13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂地點和日期第十四條附則14.1附則的內(nèi)容14.2附則的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的出售/購買房地產(chǎn)的當事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息收集、客源信息收集、配對房源與客源、帶看房源、洽談交易、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供全面的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息收集、配對房源與客源、帶看房源、洽談交易、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2服務(wù)的范圍和標準：乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)，按照行業(yè)標準和合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。第三條服務(wù)流程3.1前期溝通：甲方與乙方進行初步溝通，明確委托意向和需求。3.2簽訂合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3房源信息收集：乙方根據(jù)甲方的需求，收集合適的房源信息，并及時反饋給甲方。3.4客源信息收集：乙方通過各種渠道，收集有意向購買甲方房源的客源信息，并及時反饋給甲方。3.5配對房源與客源：乙方根據(jù)房源和客源的信息，進行配對，并安排甲方與客源進行洽談。3.6帶看房源：乙方安排甲方帶看房源，以便甲方對房源有更直觀的了解。3.7洽談交易：甲方與客源進行交易洽談，就交易價格、付款方式、交付時間等事項達成一致。3.8簽訂購房合同：甲方與客源簽訂購房合同，約定購房的具體事項。3.10辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方與客源共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房源的產(chǎn)權(quán)過戶給客源。3.11交易完成：房源的產(chǎn)權(quán)過戶完成后，交易視為完成。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。4.2服務(wù)期限的延長：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的服務(wù)期限和費用等事項。第五條費用及支付5.1服務(wù)費用的計算：乙方向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，服務(wù)費用按照____元/平方米計算，具體金額根據(jù)房源的面積和雙方協(xié)商確定的價格確定。5.2服務(wù)費用的支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用的支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供真實、準確的房源信息和客源信息，并積極為甲方尋找合適的客源，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易價格等。8.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1違約行為的定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。9.2違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。11.2合同的解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法定解除情形的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，但乙方已產(chǎn)生的合理費用不予退還。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同即終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用。第十三條一般條款13.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則進行協(xié)商解決。合同履行過程中，如發(fā)生解釋分歧，應(yīng)以書面文件為準。13.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十四條附則14.1附則的內(nèi)容：本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附則的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照附件約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于金融機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供物業(yè)服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入的程序：當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，確保相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的信息，并按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔的責任限額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素進行協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲方和乙方承擔的責任以其與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行其職責過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；如甲方或乙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式：當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決地點和機構(gòu)：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更：當甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。7.2第三方介入后的合同解除：當甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議解除時，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)解除。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止條件：當?shù)谌椒?wù)內(nèi)容完成后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系終止。8.2第三方介入后的合同終止后的處理：第三方與甲方、乙方的合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。第九條第三方介入后的一般條款9.1第三方介入后的合同解釋：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著公平原則進行協(xié)商解決。合同履行過程中，如發(fā)生解釋分歧，應(yīng)以書面文件為準。9.2第三方介入后的合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.3第三方介入后的合同簽訂地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第十條第三方介入后的附則10.1第三方介入后的附則內(nèi)容：本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的附則生效日期：本合同自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴格按照附件約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付等條款。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付等條款。附件三：房源信息表詳細要求和說明：本附件列出了甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層等詳細信息。附件四：客源信息表詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供的客源信息，包括客源需求、預(yù)算、購房資格等詳細信息。附件五：交易流程記錄詳細要求和說明：本附件記錄了房地產(chǎn)交易的詳細流程，包括合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和完成情況。附件六：服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲方支付服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件七：違約行為及責任認定記錄詳細要求和說明：本附件記錄了合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及責任認定情況，包括違約行為的具體描述、違約責任的承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供真實的房源信息或客源信息。3.第三方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)給予提醒，如甲方在提醒后____小時內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供真實的房源信息或客源信息，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未能