2024年度大慶棚戶區(qū)新房購買合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大慶棚戶區(qū)新房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購買方主體資格1.2出賣方主體資格1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1購買方權(quán)利6.2購買方義務(wù)6.3出賣方權(quán)利6.4出賣方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1購買方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購買方主體資格購買方應(yīng)具備完全民事行為能力的個人或依法成立的組織，且符合國家有關(guān)購房的政策規(guī)定。1.2出賣方主體資格出賣方為大慶市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。1.3房屋定義本合同所指房屋為出賣方開發(fā)建設(shè)的大慶市xx地區(qū)棚戶區(qū)改造項目中的新建住宅房屋，具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件一。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大慶市xx地區(qū)棚戶區(qū)改造項目用地范圍內(nèi)，具體門牌號碼、棟號、單元、房號等信息詳見本合同附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積、套內(nèi)面積以及共有部位面積等詳見本合同附件一。2.3房屋戶型房屋戶型及內(nèi)部布局詳見本合同附件一。2.4房屋樓層房屋所在的樓層及樓層結(jié)構(gòu)詳見本合同附件一。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購買方應(yīng)按本合同約定的價格支付購房總價，具體金額詳見本合同附件一。3.2付款方式購房總價支付方式分為首付和按揭貸款兩部分，具體付款方式和比例詳見本合同附件一。3.3付款時間首付款支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，剩余房款通過按揭貸款方式支付，具體時間及方式詳見本合同附件一。第四條交付及交付時間4.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，辦理完相關(guān)權(quán)屬證書后，將房屋交付給購買方。4.2房屋交付時間房屋的交付時間詳見本合同附件一。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)等。5.3保修期限房屋保修期限為驗收合格之日起五年，具體保修條款詳見本合同附件一。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1購買方權(quán)利購買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照合同約定要求出賣方履行合同義務(wù)。6.2購買方義務(wù)購買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照合同約定接受房屋交付。6.3出賣方權(quán)利出賣方有權(quán)按照合同約定要求購買方履行合同義務(wù)，并按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。6.4出賣方義務(wù)出賣方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量，并按照合同約定時間交付房屋。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，按合同約定或者依法解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件及程序詳見本合同附件一。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同約定的其他終止條件滿足時終止。10.3合同延續(xù)條件合同終止后，如雙方同意并簽訂書面延續(xù)協(xié)議，本合同可以延續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，具體條款詳見本合同附件一。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，購買方、出賣方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他約定，包括但不限于房屋交付后的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事項，具體內(nèi)容詳見本合同附件一。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，按照約定或者經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或者提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定。沒有約定或者約定不明確的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額按照第三方介入的具體情況和甲乙方的要求確定。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)報送合同簽訂地的人民法院備案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。5.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照甲乙方的約定或者經(jīng)甲乙方同意履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方介入本合同，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入本合同，不得濫用市場支配地位，不得妨礙市場競爭。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方提供信息時，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同。10.2第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方取代11.1甲乙雙方同意，第三方可以取代甲乙雙方履行合同義務(wù)。11.2第三方取代甲乙雙方履行合同義務(wù)的，甲乙雙方與第三方的關(guān)系按照本修正條款處理。第十二條適用法律本修正條款的適用法律為中華人民共和國法律。第十三條爭議解決本修正條款引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，作為合同附件隨同合同一起簽訂。附件二：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證證明出賣方有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)，具備相應(yīng)的建設(shè)資格和條件。附件三：房屋銷售許可證證明出賣方有權(quán)進(jìn)行房屋銷售，具備相應(yīng)的銷售資格和條件。附件四：房屋戶型圖詳細(xì)展示房屋的戶型設(shè)計，包括各功能空間的布局和尺寸。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時的狀態(tài)和要求，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等，作為合同附件隨同合同一起簽訂。附件七：質(zhì)量保修條款詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：購房款支付憑證證明購買方已按照合同約定支付購房款項的憑證。附件九：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息的書面文件。附件十：裝修協(xié)議如有裝修條款，應(yīng)包含裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍、裝修時間等詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付購房款：購買方未按照合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)支付逾期利息。未按約定接受房屋交付：購買方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：出賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：出賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：第三