2024版房屋買賣合同具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同具體條款本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間3.3房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條房屋交易中的輔助服務(wù)12.1輔助服務(wù)內(nèi)容12.2輔助服務(wù)費(fèi)用12.3輔助服務(wù)責(zé)任第十三條房屋交易合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的履行第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3房屋面積房屋建筑面積：2.4房屋用途房屋用途：第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式房?jī)r(jià)款支付方式：3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間房?jī)r(jià)款支付時(shí)間：3.3房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件房屋交付條件：4.3房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)：第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)：5.3房屋過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍房屋保修范圍：6.2房屋保修期限房屋保修期限：6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類涉及本次房屋交易的稅費(fèi)種類：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式：第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更的條件：10.2合同解除條件合同解除的條件：10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序：第十一條房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同內(nèi)容和其他交易信息予以保密的內(nèi)容：11.2保密期限保密期限：11.3違約泄露的后果違約泄露的后果：第十二條房屋交易中的輔助服務(wù)12.1輔助服務(wù)內(nèi)容提供的輔助服務(wù)內(nèi)容：12.2輔助服務(wù)費(fèi)用輔助服務(wù)費(fèi)用：12.3輔助服務(wù)責(zé)任輔助服務(wù)責(zé)任：第十三條房屋交易合同的生效13.1合同生效條件合同生效的條件：13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：13.3合同生效后的履行合同生效后的履行：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容：14.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：14.3附件說(shuō)明附件說(shuō)明：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙方雙方達(dá)成一致后，并在本合同約定的交易流程中進(jìn)行。2.3第三方服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方另有約定的除外，第三方對(duì)甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)，本合同不對(duì)第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)通過(guò)合法方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的履行5.1第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式如第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。6.3第三方違約與本合同的關(guān)系第三方違約不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方與甲乙方的溝通渠道第三方應(yīng)與甲乙方建立有效的溝通渠道，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方與甲乙方的溝通記錄第三方與甲乙方之間的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。7.3第三方與甲乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)與甲乙方溝通的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的程序如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)按照原服務(wù)合同的約定辦理。8.2第三方變更的通知甲乙方變更第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知新的第三方。8.3第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止的條件第三方介入終止的條件：9.2第三方終止的程序第三方終止的程序：9.3第三方終止后的責(zé)任第三方終止后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)并未解除的，應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的義務(wù)完畢。第十條第三方介入與本合同的關(guān)系10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入與本合同的沖突如第三方介入與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的說(shuō)明11.1第三方介入的說(shuō)明本合同所述第三方介入的說(shuō)明：11.2第三方介入的特殊情況本合同所述第三方介入的特殊情況：11.3第三方介入的限制條件本合同所述第三方介入的限制條件：第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款本合同所述第三方介入的補(bǔ)充條款：12.2補(bǔ)充條款的解釋補(bǔ)充條款的解釋：12.3補(bǔ)充條款的修改補(bǔ)充條款的修改：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易合同草稿附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：交易過(guò)程中的通信記錄附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋原件持有人的公章或簽名。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便甲乙方了解房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋交易合同草稿說(shuō)明：房屋交易合同草稿是本合同的初步擬定稿，甲乙方應(yīng)仔細(xì)審查并修改。附件五：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間簽訂的，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任的合同。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)的表格，應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確。附件八：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋貸款的表格，應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確。附件九：交易過(guò)程中的通信記錄說(shuō)明：交易過(guò)程中的通信記錄應(yīng)包括甲乙方與第三方之間的電話錄音、短信、郵件等，作為履行合同的依據(jù)。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料，如付款憑證、收據(jù)、身份證復(fù)印件等，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.甲方未按照約定提供房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定接受房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例：甲方遲延支付房?jī)r(jià)款10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋交付遲延的責(zé)任。示例：甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方