2024年度青島房產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同1本合同目錄一覽第一條投資合作雙方1.1投資方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2合作方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3雙方代表及授權(quán)第二條投資合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額第三條投資合作方式3.1投資方投資方式3.2合作方投資方式3.3投資回報(bào)方式3.4投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第四條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條投資合作期限5.1合作期限5.2投資方權(quán)益保障5.3合作方權(quán)益保障第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2審計(jì)機(jī)構(gòu)6.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1投資方的特殊要求12.2合作方的特殊要求第十三條附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2投資合作協(xié)議13.3項(xiàng)目預(yù)算表第十四條簽字蓋章14.1投資方簽字蓋章14.2合作方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條投資合作雙方1.1投資方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2合作方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3雙方代表及授權(quán)雙方代表為本公司的法定代表人或授權(quán)代表，授權(quán)代表需提交授權(quán)書(shū)及身份證明。第二條投資合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)青島xxxx房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)青島市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積xxxx平方米，規(guī)劃總建筑面積xxxx平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資估算為人民幣xx億元，其中：（1）土地購(gòu)置費(fèi)用為人民幣xx億元；（2）建設(shè)成本為人民幣xx億元；（3）融資成本為人民幣xx億元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用為人民幣xx億元。第三條投資合作方式3.1投資方投資方式投資方以貨幣形式出資，參與項(xiàng)目投資，按照雙方約定比例分享項(xiàng)目收益。3.2合作方投資方式合作方以土地使用權(quán)及貨幣形式出資，參與項(xiàng)目投資，按照雙方約定比例分享項(xiàng)目收益。3.3投資回報(bào)方式項(xiàng)目完成后，雙方按照約定比例分享銷(xiāo)售收入，具體比例在投資合作協(xié)議中約定。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方按照約定比例分擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，具體比例在投資合作協(xié)議中約定。第四條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間雙方同意項(xiàng)目于xxxx年xx月xx日正式啟動(dòng)。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目預(yù)計(jì)于xxxx年xx月xx日完成建設(shè)。4.3項(xiàng)目進(jìn)度安排雙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)要求。第五條投資合作期限5.1合作期限本合同合作期限為xxxx年，自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起計(jì)算。5.2投資方權(quán)益保障投資方在合作期限內(nèi)按照約定享有投資收益權(quán)、決策權(quán)等權(quán)益。5.3合作方權(quán)益保障合作方在合作期限內(nèi)按照約定享有投資收益權(quán)、決策權(quán)等權(quán)益。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)告6.2審計(jì)機(jī)構(gòu)雙方共同確定具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。6.3財(cái)務(wù)管理費(fèi)用財(cái)務(wù)管理費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)，具體比例在投資合作協(xié)議中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具備管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，項(xiàng)目所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息均應(yīng)保密。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息應(yīng)保密至信息披露時(shí)止。9.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同其他條款未作規(guī)定，雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方均不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1投資方的特殊要求投資方要求合作方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障項(xiàng)目質(zhì)量和安全。12.2合作方的特殊要求合作方要求投資方按時(shí)提供投資款項(xiàng)，并按照合同約定分享項(xiàng)目收益。第十三條附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2投資合作協(xié)議13.3項(xiàng)目預(yù)算表13.4雙方的公司章程或授權(quán)文件13.5項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件第十四條簽字蓋章14.1投資方簽字蓋章14.2合作方簽字蓋章14.3簽字日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目合作或提供服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入項(xiàng)目合作，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、融資支持等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間、金額等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為第三方違約。18.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。18.3違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入項(xiàng)目合作所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定劃分。未約定的，由甲乙方協(xié)商確定。第二十章第三方介入的變更和解除20.1變更和解除條件如因客觀(guān)原因需要變更或解除與第三方的合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2變更和解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)。第二十一條第三方信息披露21.1信息披露第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供與項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料。21.2信息真實(shí)性第三方提供的信息和資料，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。22.2保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第二十三條第三方合規(guī)義務(wù)23.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。23.2合規(guī)監(jiān)管甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正違法行為。第二十四條第三方退出24.1退出條件如第三方因故需要退出項(xiàng)目合作，應(yīng)提前通知甲乙方。24.2退出程序第三方退出項(xiàng)目合作，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移25.1責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲乙方的同意。25.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益，應(yīng)與受讓方簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知甲乙方。本合同的第三方介入相關(guān)修正條款，旨在明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益劃分、違約處理等問(wèn)題，確保項(xiàng)目合作的順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)需求分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等方面進(jìn)行詳細(xì)分析，為項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。附件2：投資合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的投資金額、投資方式、收益分配方式、決策權(quán)分配等內(nèi)容。附件3：項(xiàng)目預(yù)算表詳細(xì)說(shuō)明：本預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、融資成本、管理費(fèi)用等。附件4：雙方的公司章程或授權(quán)文件詳細(xì)說(shuō)明：本文件應(yīng)證明甲乙雙方的法律地位和授權(quán)情況，以及雙方的決策程序。附件5：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)說(shuō)明：本文件應(yīng)證明項(xiàng)目用地的合法性，以及相關(guān)政府部門(mén)對(duì)項(xiàng)目用地的批準(zhǔn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額、質(zhì)量等提供投資、服務(wù)或商品。2.甲乙任何一方未按照合同約定的決策程序進(jìn)行決策。3.甲乙任何一方未按照合同約定的方式分享項(xiàng)目收益。4.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目。5.甲乙任何一方未按照合同約定的方式維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、損失擴(kuò)大的責(zé)任。4.守約方有權(quán)要求違約方解除合同，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方約定，投資方應(yīng)在2024年1月1日前向合作方支付投資款項(xiàng)。若投資方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。投資方應(yīng)向合作方支付違約金，違約金為投資款項(xiàng)的10%。若投資方的違約導(dǎo)致項(xiàng)目延期，合作方有權(quán)要求投資方支付因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如工程延期導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用。同時(shí)，合作方有權(quán)要求投資方解除合同，并賠償因解除合同造成的損失，如項(xiàng)目預(yù)期收益的損失。全文完。2024年度青島房產(chǎn)項(xiàng)目投資合作合同2本合同目錄一覽第一條投資合作概述1.1合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.2合作雙方簡(jiǎn)介1.3投資合作目標(biāo)第二條合作方式2.1投資方式2.2合作開(kāi)發(fā)模式2.3投資回報(bào)方式第三條投資金額及支付方式3.1總投資金額3.2投資支付時(shí)間表3.3支付方式及途徑第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條技術(shù)及質(zhì)量管理5.1技術(shù)支持5.2質(zhì)量管理體系5.3技術(shù)交流與協(xié)作第六條市場(chǎng)及銷(xiāo)售6.1市場(chǎng)調(diào)研與分析6.2營(yíng)銷(xiāo)策略6.3銷(xiāo)售渠道與合作第七條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理原則8.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)8.3資金調(diào)配與使用第九條合同的履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除及終止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件及后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條投資合作概述1.1合作項(xiàng)目簡(jiǎn)介合作項(xiàng)目為青島房產(chǎn)項(xiàng)目，位于青島市區(qū)，占地面積平方米，規(guī)劃總建筑面積平方米，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多功能復(fù)合建筑群。1.2合作雙方簡(jiǎn)介甲方：青島房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，依法成立，注冊(cè)地址為青島市區(qū)，注冊(cè)號(hào)為X，董事長(zhǎng)為X。乙方：投資方為X投資管理有限公司，依法成立，注冊(cè)地址為市區(qū)，注冊(cè)號(hào)為X，董事長(zhǎng)為X。1.3投資合作目標(biāo)雙方共同合作完成青島房產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，并促進(jìn)雙方長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系的發(fā)展。第二條合作方式2.1投資方式甲方以土地使用權(quán)作為投資，乙方以貨幣資金投資。雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售。2.2合作開(kāi)發(fā)模式雙方采用合作開(kāi)發(fā)模式，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共享項(xiàng)目收益。甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的合法合規(guī)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措及管理。2.3投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式采取固定收益加項(xiàng)目利潤(rùn)分成的方式。甲方每年按照土地使用權(quán)投資金額的固定比例獲取收益，乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際利潤(rùn)獲取分成。第三條投資金額及支付方式3.1總投資金額青島房產(chǎn)項(xiàng)目總投資金額為人民幣億元，其中甲方土地使用權(quán)投資金額為億元，乙方貨幣資金投資金額為億元。3.2投資支付時(shí)間表甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至項(xiàng)目公司名下；乙方應(yīng)于項(xiàng)目公司成立后30日內(nèi)，向項(xiàng)目公司支付貨幣資金投資金額。3.3支付方式及途徑甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法合規(guī)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方將貨幣資金投資金額支付至項(xiàng)目公司指定的銀行賬戶(hù)。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃分為前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)推廣和交付使用四個(gè)階段，具體時(shí)間表由雙方共同制定。4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目公司設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方代表及專(zhuān)業(yè)管理人員組成。4.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法合規(guī)，承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和管理，參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理。第五條技術(shù)及質(zhì)量管理5.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量管理體系項(xiàng)目公司建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和工程安全。5.3技術(shù)交流與協(xié)作雙方應(yīng)保持密切的技術(shù)交流與協(xié)作，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。第六條市場(chǎng)及銷(xiāo)售6.1市場(chǎng)調(diào)研與分析雙方共同進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，制定營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售計(jì)劃。6.2營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略包括品牌宣傳、廣告推廣、銷(xiāo)售渠道的建立與維護(hù)等。6.3銷(xiāo)售渠道與合作雙方共同拓展銷(xiāo)售渠道，尋求合作伙伴，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理原則項(xiàng)目公司應(yīng)遵循國(guó)家財(cái)務(wù)法律法規(guī)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)項(xiàng)目公司按季度向雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，每年進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)結(jié)果提交董事會(huì)審議。8.3資金調(diào)配與使用項(xiàng)目公司的資金調(diào)配和使用應(yīng)嚴(yán)格按照董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算執(zhí)行，重大資金支出需雙方共同審批。第九條合同的履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除及終止合同解除或終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為雙方違反合同約定，未履行或未正確履行義務(wù)的行為視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起年。12.3違約保密條款的賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件及附加條款本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、資料等。附加條款為雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等過(guò)程的各方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿(mǎn)足合同約定的條件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成約定的工作任務(wù)，并確保工作質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方和乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方不應(yīng)直接與合同外的第三方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同義務(wù)5.1第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面合同，明確工作內(nèi)容、期限、報(bào)酬等事項(xiàng)。5.2第三方應(yīng)按照書(shū)面合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)賠償。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書(shū)面合同的約定確定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得要求增加或減少責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付或退還第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或損害賠償。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的工作報(bào)酬。9.2甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3法律適用為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，妥善處理合同解除后的善后事宜。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如需補(bǔ)充或修改