二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)租賃裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)租賃裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃裝修協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及有效證件第二條租賃裝修地址及面積2.1租賃地址2.2租賃面積2.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第三條租賃裝修期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款第四條租賃裝修費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條裝修及改造5.1裝修審批程序5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造限制第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同條款與國家法律沖突的處理第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效和解除12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃裝修平面圖13.2租賃裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃裝修協(xié)議主體1.1出租方信息出租方全稱：××產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息承租方全稱：××科技有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：××聯(lián)系電話：×××××××××1.3雙方資質(zhì)及有效證件雙方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，已取得所有必要的資質(zhì)和有效證件，且這些資質(zhì)和證件在協(xié)議期內(nèi)持續(xù)有效。第二條租賃裝修地址及面積2.1租賃地址租賃地址位于××產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體棟號(hào)和房間號(hào)詳見附件一：租賃裝修平面圖。2.2租賃面積租賃面積共計(jì)××平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第三條租賃裝修期限3.1租賃期限起止時(shí)間本協(xié)議租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租賃裝修費(fèi)用4.1租金租金為每月××元，按年支付。4.2押金承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金××元。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬號(hào)見附件二：銀行賬戶信息。承租方應(yīng)在每月××日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條裝修及改造5.1裝修審批程序承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修。5.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于出租方提供的現(xiàn)有設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。5.3裝修改造限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，不得損害出租方的權(quán)益。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其專用的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)約定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租方提前一個(gè)月書面通知出租方解除，但需扣除已支付的押金；（3）出租方提前一個(gè)月書面通知承租方解除；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本協(xié)議約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本協(xié)議約定支付租金、押金或未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本協(xié)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同條款與國家法律沖突的處理如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效和解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十三條附件13.1租賃裝修平面圖13.2租賃裝修設(shè)計(jì)方案13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，雙方特做如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如果沒有特別約定，甲乙方承擔(dān)的費(fèi)用不應(yīng)超過租賃裝修費(fèi)用的10%。16.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督17.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)按質(zhì)完成其承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或行為符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、提供的服務(wù)或行為的風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙方的協(xié)商結(jié)果確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)和合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將第三方責(zé)任限額告知第三方，并要求第三方在合同上簽字確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。除非甲乙方明示或事實(shí)上的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方責(zé)任的發(fā)生。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約的處理如第三方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的索賠甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的違約金。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙方與第三方之間的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方了解甲乙方的要求和期望。21.2甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的履行，確保第三方的服務(wù)或行為符合甲乙方的要求。第二十二條附件22.1第三方名單及資質(zhì)證明22.2第三方服務(wù)或行為協(xié)議第二十三條簽字蓋章23.1甲乙方簽字蓋章23.2第三方簽字蓋章23.3簽字蓋章日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃裝修平面圖詳細(xì)描述租賃區(qū)域的布局、面積、房間分布等信息。附件二：租賃裝修設(shè)計(jì)方案包含裝修風(fēng)格、材料、工藝、預(yù)算等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件三：銀行賬戶信息提供出租方的收款銀行賬戶信息，用于租金和押金的支付。附件四：維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)約定明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付時(shí)間和金額等信息。附件五：第三方名單及資質(zhì)證明列出所有涉及到的第三方名單，并提供他們的資質(zhì)證明文件。附件六：第三方服務(wù)或行為協(xié)議詳細(xì)描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)或行為，以及相關(guān)的費(fèi)用和期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金、押金或未按約定用途使用租賃物。3.第三方未按約定提供服務(wù)或行為，或未按時(shí)按質(zhì)完成其承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包