2024年度租賃合同標(biāo)的維修責(zé)任及賠償條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標(biāo)的維修責(zé)任及賠償條款本合同目錄一覽1.租賃合同標(biāo)的2.維修責(zé)任3.維修責(zé)任分配4.維修申請(qǐng)流程5.維修時(shí)間安排6.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.維修費(fèi)用承擔(dān)8.維修費(fèi)用支付方式9.維修責(zé)任爭(zhēng)議解決10.維修賠償原則11.維修賠償金額計(jì)算12.維修賠償支付方式13.維修賠償責(zé)任限制14.維修賠償爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.租賃合同標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的_______（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的安全和完好。2.維修責(zé)任2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于家用電器故障、管道堵塞、照明故障等。3.維修責(zé)任分配3.1租賃標(biāo)的若出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.維修申請(qǐng)流程4.1乙方如需進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，注明維修項(xiàng)目、原因、時(shí)間等。4.2甲方接到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)回復(fù)乙方，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修。5.維修時(shí)間安排5.1甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商后，盡快安排維修時(shí)間。5.2維修時(shí)間應(yīng)避開(kāi)乙方使用高峰，盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。6.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方維修應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃標(biāo)的恢復(fù)正常使用功能。6.2甲方應(yīng)提供維修記錄，乙方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃標(biāo)的的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用支付方式為_(kāi)______，甲方提供正式發(fā)票。8.維修費(fèi)用支付方式8.1甲方應(yīng)在維修完成后向乙方提供維修費(fèi)用明細(xì)及正式發(fā)票。8.2乙方應(yīng)在接到發(fā)票后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.3支付方式為_(kāi)______，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.維修責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1如雙方在維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.維修賠償原則10.1乙方因使用租賃標(biāo)的造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。10.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.維修賠償金額計(jì)算11.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額及維修費(fèi)用確定。11.2甲方應(yīng)提供相關(guān)維修費(fèi)用憑證，作為賠償計(jì)算依據(jù)。12.維修賠償支付方式12.1甲方應(yīng)在確認(rèn)賠償金額后_______日內(nèi)向乙方支付賠償金。12.2賠償支付方式同維修費(fèi)用支付方式。13.維修賠償責(zé)任限制13.1甲方對(duì)乙方提出的賠償請(qǐng)求，賠償金額總額不超過(guò)租賃標(biāo)的市值的_______%。13.2乙方對(duì)甲方提出的賠償請(qǐng)求，賠償金額總額不超過(guò)乙方已支付租金的_______%。14.維修賠償爭(zhēng)議解決14.1如雙方在賠償金額或支付時(shí)間上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲方和乙方之外的，與本合同租賃標(biāo)的有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入流程16.1當(dāng)租賃標(biāo)的維修、保險(xiǎn)或其他服務(wù)需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提前告知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的便利。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方或乙方明知或應(yīng)知第三方存在違法行為。18.2第三方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方在履行了告知義務(wù)后，不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由需求方承擔(dān)，并在合同中明確。19.2甲方和乙方在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備查驗(yàn)。20.第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決20.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方信息的披露21.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q(chēng)、聯(lián)系方式等。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)要求第三方及時(shí)更新信息。22.第三方介入的終止22.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，其介入權(quán)立即終止。22.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)終止后，及時(shí)互相通報(bào)，并恢復(fù)原本的合作關(guān)系。23.第三方介入的附加條款23.1如甲方、乙方與第三方之間存在其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確附加條款。23.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，具法律效力。24.第三方介入的說(shuō)明24.1本合同涉及的第三方介入，旨在為甲方和乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。24.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。25.第三方介入的例外25.1本合同約定的第三方介入條款，不適用于政府監(jiān)管、法律法規(guī)規(guī)定等強(qiáng)制性介入情形。25.2強(qiáng)制性介入的第三方，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。26.第三方介入的修改26.1本合同第三方介入相關(guān)條款如有變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。26.2修改后的條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃合同標(biāo)的清單附件2：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件3：保險(xiǎn)公司保單附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件6：維修記錄附件7：賠償金支付憑證附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件1：租賃合同標(biāo)的清單附件1.1：房屋及其附屬設(shè)施詳細(xì)清單附件1.2：設(shè)備及其附屬設(shè)施詳細(xì)清單附件2：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件2.1：維修服務(wù)提供商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2.2：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件3：保險(xiǎn)公司保單附件3.1：租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件4.1：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件5.1：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件5.2：保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件5.3：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：維修記錄附件6.1：維修項(xiàng)目記錄附件6.2：維修費(fèi)用記錄附件7：賠償金支付憑證附件7.1：賠償金支付申請(qǐng)表附件7.2：賠償金支付確認(rèn)書(shū)附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件8.1：維修服務(wù)評(píng)價(jià)表附件8.2：保險(xiǎn)服務(wù)評(píng)價(jià)表附件8.3：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×日租金。1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額加上維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×日租金。2.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)