重慶市北碚區(qū)2024年度集資房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

重慶市北碚區(qū)2024年度集資房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改7.2合同補(bǔ)充第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定9.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行第十條合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章的時(shí)間第十一條附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式第十四條其他條款14.1其他規(guī)定14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：重慶市北碚區(qū)2024年度集資房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于：重慶市北碚區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)套集資房。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目目前處于建設(shè)中，預(yù)計(jì)年月日竣工交付。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣萬元作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間表乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間表如下：（1）簽署合同時(shí)支付定金：人民幣萬元；（2）年月日前支付剩余款項(xiàng)：人民幣萬元。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信譽(yù)良好，無不良記錄；（3）同意遵守本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的約定。4.2受讓方義務(wù)（1）按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)；（2）按照本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同的約定使用和經(jīng)營項(xiàng)目；（3）承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性；（2）按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、研發(fā)計(jì)劃等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條合同的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行雙方應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定，如因違反強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效、被撤銷或需要變更的，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后方為有效。10.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在合同的一頁簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）的日期。第十一條附件11.1附件清單附件清單如下：（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的各類批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙和技術(shù)資料；（3）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的支付憑證；（4）其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：重慶市北碚區(qū)集資房開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：（具體地址）13.2送達(dá)方式任何一方可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)合同相關(guān)文件，送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之時(shí)。第十四條其他條款14.1其他規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證和責(zé)任均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲方和乙方同意。除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定，并獨(dú)立于本合同。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定，并獨(dú)立于本合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和本合同的約定確定。責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按照一定比例計(jì)算的金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)合同中明確約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的其他合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙雙方均有權(quán)就第三方的違約行為采取法律手段追究其法律責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律的保護(hù)。7.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。第八條第三方知情權(quán)8.1知情權(quán)甲方和乙方均有權(quán)要求第三方及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2信息提供第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條合同的變更和解除10.1變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2第三方同意如合同變更或解除涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本合同應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后方為有效。12.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在合同的一頁簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）的日期。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方與甲方、乙方簽訂的其他合同；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條適用法律和管轄14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十五條其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的各類批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的行政審批文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，須由甲方提供，并確保文件的有效性和合法性。附件2：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙和技術(shù)資料詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目的具體規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)等，須由甲方提供，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。附件3：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款的支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，須由乙方提供，并確保憑證的真實(shí)性和有效性。附件4：其他與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他文件，如合同草案、會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等，須由甲乙雙方共同提供，并確保文件的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙和技術(shù)資料；2.甲方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或交付項(xiàng)目；3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營項(xiàng)目；5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓總價(jià)×違約比例；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師