商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概要1.1租賃商鋪基本信息1.1.1商鋪地址1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃合同基本信息1.2.1租賃合同編號(hào)1.2.2租賃合同簽訂日期1.2.3租賃合同終止日期1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息2.終止協(xié)議條款2.1終止原因2.2終止日期2.3終止后的權(quán)利和義務(wù)2.3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.4終止協(xié)議的生效條件2.5終止協(xié)議的解除條件3.補(bǔ)償與賠償3.1出租人補(bǔ)償承租人3.2承租人賠償出租人4.協(xié)議的履行、變更和解除4.1協(xié)議履行的期限和方式4.2協(xié)議變更的條件和程序4.3協(xié)議解除的條件和程序5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的范圍6.3保密責(zé)任的期限7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止條件9.附件9.1租賃合同副本9.2終止協(xié)議的簽字蓋章頁10.簽署信息10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議概要1.1租賃商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，商鋪門牌號(hào)1.1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米1.1.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等1.2租賃合同基本信息1.2.1租賃合同編號(hào)：號(hào)1.2.2租賃合同簽訂日期：根據(jù)實(shí)際簽訂日期填寫1.2.3租賃合同終止日期：根據(jù)實(shí)際終止日期填寫1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租人信息1.3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.3.2承租人信息1.3.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.3.2.2地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.終止協(xié)議條款2.1終止原因2.1.1雙方同意在租賃合同到期前終止租賃關(guān)系2.1.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)2.1.3其他雙方共同認(rèn)可的終止原因2.2終止日期2.2.1雙方確認(rèn)的租賃合同終止日期為年月日2.3終止后的權(quán)利和義務(wù)2.3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1.1出租人應(yīng)在終止日期前完成商鋪的交接手續(xù)2.3.1.2出租人應(yīng)在終止日期后X日內(nèi)支付承租人裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用2.3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.3.2.1承租人應(yīng)在終止日期前完成商鋪內(nèi)物品的搬遷工作2.3.2.2承租人應(yīng)在終止日期后X日內(nèi)支付出租人相應(yīng)的租金及違約金3.補(bǔ)償與賠償3.1出租人補(bǔ)償承租人3.1.1出租人應(yīng)支付給承租人裝修折舊費(fèi)用的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為元3.1.2出租人應(yīng)支付給承租人搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為元3.2承租人賠償出租人3.2.1承租人應(yīng)支付給出租人的違約金為元3.2.2承租人應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌纳啼亾p壞或損失承擔(dān)賠償責(zé)任4.協(xié)議的履行、變更和解除4.1協(xié)議履行的期限和方式4.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.1.2雙方應(yīng)在終止日期前完成商鋪交接手續(xù)及相關(guān)補(bǔ)償和賠償支付4.2協(xié)議變更的條件和程序4.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.2.2協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效4.3協(xié)議解除的條件和程序4.3.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.3.2協(xié)議解除自雙方簽字蓋章之日起生效5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等雙方未公開的信息6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息范圍包括本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等6.3保密責(zé)任的期限6.3.1保密責(zé)任期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止協(xié)議的簽訂之日起X年止7.法律適用和爭議解決7.1法律適用7.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律7.2爭議解決7.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2本協(xié)議的生效不代表出租人對(duì)承租人的任何擔(dān)保或承諾8.2合同的解除條件8.2.1雙方同意提前解除本協(xié)議的，需書面確認(rèn)并經(jīng)雙方簽字蓋章8.2.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，本協(xié)議解除8.3合同的終止條件8.3.1本協(xié)議終止條件按照本協(xié)議第2條終止協(xié)議條款執(zhí)行9.附件9.1租賃合同副本9.2終止協(xié)議的簽字蓋章頁9.3雙方提供的相關(guān)證明材料10.簽署信息10.1簽署日期：根據(jù)實(shí)際簽署日期填寫10.2簽署地點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際簽署地點(diǎn)填寫10.3簽署人信息10.3.1出租人簽署人：，職務(wù)：，聯(lián)系方式：10.3.2承租人簽署人：，職務(wù)：，聯(lián)系方式：11.通知和送達(dá)11.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為本協(xié)議中雙方指定的聯(lián)系方式11.2通知發(fā)送后，對(duì)方在X日內(nèi)未提出異議，視為已送達(dá)12.完整性和附加條款12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，經(jīng)簽字蓋章后生效13.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方13.2雙方同意，本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓不得影響本協(xié)議的履行和效力14.不可抗力14.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等14.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行本協(xié)議15.法律適用和爭議解決15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律15.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等1.1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但對(duì)其在本合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙方提供服務(wù)或商品1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.2.3第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及理由2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方履行過程中的相關(guān)責(zé)任2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)或商品范圍2.2.2第三方介入不得影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)在書面服務(wù)合同中與第三方約定明確的責(zé)任限額3.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定責(zé)任限額3.3第三方責(zé)任限額的變更3.3.1甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.3.2變更后的第三方責(zé)任限額自書面確認(rèn)之日起生效4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任4.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的條款和條件履行合同義務(wù)4.2.2第三方應(yīng)保證其履行過程中不侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約5.1.2第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為5.2.2第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款6.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等6.1.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并約定限額的變更程序6.2第三方介入的說明6.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，以保障雙方合法權(quán)益6.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行和效力7.第三方與其他各方的協(xié)調(diào)7.1第三方與其他各方的協(xié)調(diào)原則7.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)或商品7.1.2第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得侵犯其他各方的權(quán)益7.2第三方與其他各方的協(xié)調(diào)機(jī)制7.2.2甲乙方應(yīng)與其他各方共同解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題和爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本附件說明：租賃合同副本應(yīng)包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.終止協(xié)議的簽字蓋章頁附件說明：終止協(xié)議的簽字蓋章頁應(yīng)包含雙方簽署人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以及協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)。3.雙方提供的相關(guān)證明材料附件說明：雙方提供的相關(guān)證明材料包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明雙方的身份和合法經(jīng)營資格。4.第三方服務(wù)合同附件說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、責(zé)任限額等。5.第三方提供的服務(wù)或商品的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方共同簽署。6.第三方責(zé)任限額的證明文件附件說明：第三方責(zé)任限額的證明文件應(yīng)明確第三方在本合同履行過程中承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。7.其它雙方認(rèn)為需要附加的附件附件說明：其他可能的附件包括但不限于維修記錄、租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)用支付憑證等，以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定提供商鋪、延遲交付商鋪、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：延遲支付租金、未