2024版二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付地產(chǎn)第五條：地產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3驗收標準第六條：售后服務及保修6.1售后服務6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任及賠償8.1違約行為8.2賠償標準8.3違約責任的限制第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1地產(chǎn)使用限制11.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制11.3共同承擔費用第十二條：合同的附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的當事人，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的當事人。1.2買方：指在本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)的當事人，即愿意購買商業(yè)地產(chǎn)并支付購買價的當事人。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施和附屬權(quán)益。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置：商業(yè)地產(chǎn)的具體位置，包括省市、區(qū)縣、街道、門牌號碼等。2.2地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總面積，包括建筑物面積、土地面積等。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前的用途、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、房屋產(chǎn)權(quán)等情況。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：商業(yè)地產(chǎn)的買賣價格，以人民幣計價，具體金額在本合同中明確規(guī)定。3.2支付方式：買方支付購買價的方式，可以是一次性支付、分期支付或者其他雙方約定的支付方式。3.3支付時間：買方支付購買價的具體時間，包括首期支付時間、分期支付時間等。第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付地產(chǎn)：在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方。第五條：地產(chǎn)交付及驗收5.1交付條件：商業(yè)地產(chǎn)交付的條件，包括產(chǎn)權(quán)過戶完成、支付購買價等。5.2驗收程序：買方對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收的程序，包括實地查看、核對面積、設施設備功能檢查等。5.3驗收標準：商業(yè)地產(chǎn)驗收的標準，包括法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定等。第六條：售后服務及保修6.1售后服務：賣方在商業(yè)地產(chǎn)交付后提供的服務，包括解答疑問、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。6.2保修期限：商業(yè)地產(chǎn)保修的期限，自交付之日起計算。6.3保修范圍：商業(yè)地產(chǎn)保修的范圍，包括建筑物、設施設備等。第八條：違約責任及賠償1)賣方未能按照約定時間、數(shù)量交付商業(yè)地產(chǎn)；2)賣方未能按照約定提供售后服務或保修；3)買方未能按照約定時間、數(shù)量支付購買價；4)買方未能按照約定使用、維護商業(yè)地產(chǎn)；5)雙方其他違反合同約定的行為。8.2賠償標準：違約方應按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付違約金或者賠償損失。8.3違約責任的限制：違約方的違約責任不得超過其應當承擔的合同義務范圍，且不能影響合同的履行。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他方式解決。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律訴訟：雙方也可以選擇將爭議提交人民法院訴訟解決。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同約定的權(quán)利義務履行完畢；3)一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項、解除權(quán)利義務等。第十一條：其他約定11.1地產(chǎn)使用限制：買方應按照法律法規(guī)和合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設施設備。11.2地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)賣方同意，買方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3共同承擔費用：雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，共同承擔商業(yè)地產(chǎn)相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。第十二條：合同的附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明：商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。12.2地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片資料，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部格局、設施設備等。12.3其他重要文件：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的評估報告、驗收報告等。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：修訂協(xié)議應按照本合同的簽訂程序進行。13.3修訂后的合同生效：修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本，用于備查，數(shù)量由雙方約定。14.3各方的留存份數(shù)：各方應將合同正本和副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方應按照甲乙雙方的約定或者本合同的約定，參與合同履行過程。2.2第三方責任：第三方應按照約定或者本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的權(quán)利和義務。3.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，或者由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額的調(diào)整，應由甲乙雙方或者第三方與甲乙雙方協(xié)商一致。第五條：第三方介入的附加條款及說明5.1附加條款：包括但不限于第三方介入的具體事項、第三方的權(quán)利義務、第三方責任限額等。5.2說明：甲乙雙方應認真閱讀、理解并遵守本合同及附加條款的約定，確保合同履行順利。第六條：第三方不履行義務的后果6.1第三方不履行義務：如果第三方不履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方不履行義務的后果：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及附加條款的約定，要求第三方承擔相應的違約責任。第七條：甲乙方向第三方的支付7.1甲乙方向第三方的支付：甲乙方向第三方支付的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔保費等。7.2支付時間的確定：甲乙方向第三方的支付時間，由甲乙雙方在本合同中約定，或者由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：第三方介入的變更和解除8.1變更條件：第三方介入的變更條件由甲乙雙方在本合同中約定，或者由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。8.2解除條件：第三方介入的解除條件由甲乙雙方在本合同中約定，或者由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照其他方式解決。9.3仲裁解決：甲乙雙方可以選擇將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律訴訟：甲乙雙方也可以選擇將爭議提交人民法院訴訟解決。第十條：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力。10.2第三方介入的變更和解除：第三方介入的變更和解除，應由甲乙雙方或者第三方與甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條：甲乙方的權(quán)利和義務11.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同及附加條款的約定，履行相應的義務。11.2甲乙方的義務：甲乙方應按照本合同及附加條款的約定，履行相應的義務。第十二條：第三方介入的告知義務12.1告知義務：第三方應將其與甲乙方的權(quán)利義務，及時告知甲乙方。12.2告知方式：第三方應通過書面形式，將其與甲乙方的權(quán)利義務告知甲乙方。第十三條：第三方介入的保密義務13.1保密義務：第三方應對其在履行本合同過程中了解的甲乙方的商業(yè)秘密，予以保密。13.2保密期限：保密期限由甲乙雙方在本合同中約定，或者由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條：第三方介入的適用法律14.1適用法律：本合同及附加條款的履行，適用中華人民共和國的法律。14.2法律適用：如果第三方與甲乙方的法律適用不一致，應按照甲乙雙方約定的法律適用。第十五條：第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地證等相關權(quán)屬文件，用于證明商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：展示商業(yè)地產(chǎn)當前狀況的圖片，包括建筑外觀、內(nèi)部格局、設施設備等。4.商業(yè)地產(chǎn)驗收報告：驗收機構(gòu)出具的關于商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的驗收報告，用于確認商業(yè)地產(chǎn)的交付標準。5.合同附件：包括合同的修訂協(xié)議、補充協(xié)議等，用于對合同內(nèi)容進行補充和修改。6.支付憑證：包括購買價的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過戶的相關文件和手續(xù)，如過戶申請、稅費繳納證明等。8.第三方資質(zhì)證明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。9.第三方服務協(xié)議：包括第三方與甲乙方的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、義務和責任。10.擔保協(xié)議：如果涉及到擔保，提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、期限和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間、數(shù)量交付商業(yè)地產(chǎn)。責任認定示例：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為購買價的一定比例。2.買方違約行為及責任：違約行為示例：未能按照約定時間、數(shù)量支付購買價。責任認定示例：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為購買價的一定比例。3.第三方違約行為及責任：違約行為示例：第三方未能按照約定履行服務義務。責任認定示例：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因其違約而造成的損失。4.逾期交付責任：違約行為示例：賣方未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)。責任認定示例：賣方應向買方支付逾期交付的違約金，違約金金額為購買價的一定比例。5.質(zhì)量問題責任：違約行為示例：商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響使用。責任認定示例：賣方應承擔修復質(zhì)量問題所需的費用，并支付買方一定的賠償金。6.