2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1出賣(mài)人副本14.2買(mǎi)受人副本（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所持有的位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)、別墅等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的二手房，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施正常運(yùn)行；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清；（5）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按約定歸屬。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)規(guī)定支付，由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2買(mǎi)受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。（第一部分合同結(jié)束）第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷出甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，將戶(hù)口遷出該房屋。10.2家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬按附件《家具家電清單》約定執(zhí)行。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定辦理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供對(duì)方留存。11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本（）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入本合同中的中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房源信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同中的評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入本合同中的過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)規(guī)定支付，由雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入本合同中的貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等按貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方在本次交易中收取的費(fèi)用。17.2第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方與乙方之間的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方因故無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方解除如第三方未履行合同義務(wù)，甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，original復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎(chǔ)文件。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，original復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，作為合同主體的法律依據(jù)。附件三：房屋平面圖要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，需有比例尺。說(shuō)明：直觀(guān)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，幫助雙方明確交易對(duì)象。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：明確家具家電的歸屬，避免交易后產(chǎn)生糾紛。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的價(jià)值評(píng)估。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。附件七：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章。說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，該申請(qǐng)表作為貸款申請(qǐng)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定提供房源信息；未協(xié)助雙方完成交易等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確；延遲提供評(píng)估報(bào)