個(gè)月短期房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)月短期房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)與維修7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途乙方租賃該房屋用于【】。1.3房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)將押金退還給乙方。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2承租人責(zé)任（1）保持房屋清潔衛(wèi)生；（2）合理使用家具家電，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）合理使用家具家電，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2房屋愛護(hù)與維修乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。7.合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。在合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。11.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。如乙方需臨時(shí)接待訪客，應(yīng)提前通知甲方。12.附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。有效期至【】年【】月【】日止。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃事宜。中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取傭金。傭金金額及支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3中介方責(zé)任中介方如因失職或故意隱瞞房屋實(shí)際情況導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責(zé)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)利維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.物業(yè)管理公司介入18.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。18.2物業(yè)管理公司權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)按約定收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的金額及支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)保證小區(qū)的安全秩序，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備正常使用。如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同。甲乙雙方不免除第三方根據(jù)其與第三方簽訂的合同所承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。21.2第三方解除如第三方解除與甲乙雙方的合同關(guān)系，甲方和乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或與甲方和乙方協(xié)商確定新的第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲乙方的調(diào)解與訴訟第三方與甲乙方的調(diào)解與訴訟，按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。23.附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件。附件中的條款與本合同具有同等法律效力。24.簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________第三方（簽字）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)記錄房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等情況，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋維修等額外條款。附件三：房屋保險(xiǎn)單證明乙方已辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。附件四：寵物管理協(xié)議如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的寵物管理相關(guān)規(guī)定。附件五：訪客管理協(xié)議乙方應(yīng)遵守的訪客管理相關(guān)規(guī)定，包括訪客的登記、使用房屋的規(guī)定等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。附件七：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。5.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。6.中介方未如實(shí)介紹房屋情況，導(dǎo)致乙方損失。7.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定