2024年度店鋪出租合同：2024年度某高等院校附近店鋪出租協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪出租合同：2024年度某高等院校附近店鋪出租協議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的經營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2店鋪維修第五條店鋪轉讓5.1店鋪轉讓的條件5.2店鋪轉讓的手續(xù)第六條租賃雙方的義務6.1出租方的義務6.2承租方的義務第七條租賃雙方的權益7.1出租方的權益7.2承租方的權益第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內容第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于某高等院校附近，具體地址為【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金金額】元，店鋪租金總計為【租金總計】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】2.3租金支付時間承租方應在每月5日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的承租方租賃該店鋪用于【經營業(yè)務】。3.2租賃店鋪的經營范圍承租方在租賃店鋪內從事【經營范圍】業(yè)務，并遵守國家相關法律法規(guī)。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修承租方在租賃期限內進行店鋪裝修，裝修費用由承租方承擔。裝修方案需經出租方審批。4.2店鋪維修租賃期限內，店鋪的日常維修責任由承租方承擔。重大維修費用由出租方承擔。第五條店鋪轉讓5.1店鋪轉讓的條件承租方在租賃期限內如需轉讓店鋪，需征得出租方同意，并辦理相關轉讓手續(xù)。5.2店鋪轉讓的手續(xù)店鋪轉讓時，承租方應向出租方提交轉讓申請，并提供轉讓合同、受讓人身份證明等相關文件。第六條租賃雙方的義務6.1出租方的義務出租方保證店鋪符合租賃用途，并確保店鋪設施完好，提供正常的經營環(huán)境。6.2承租方的義務承租方按照約定用途合理使用店鋪，并承擔租賃期限內的各項費用，維護店鋪設施的正常使用。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件在租賃期限內，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。8.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協議，合同自動終止。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。9.2承租方的違約責任承租方未按照約定用途使用店鋪，或未支付租金等費用，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同補充的內容合同補充的內容應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3合同的解除合同的解除應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在合同中約定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，應事先通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方應向對方提供第三方的詳細信息，包括但不限于：名稱、地址、聯系方式、業(yè)務范圍等。2.3甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔第三方違約的責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行相關合同義務。3.2第三方如因違約或過錯給甲乙方造成損失，由甲乙方承擔責任，甲乙方有權向第三方追償。3.3第三方如因侵權行為給甲乙方造成損失，由第三方獨立承擔責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，除非雙方另有約定。4.2甲乙方應按照合同約定及時支付第三方費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2第三方對甲乙方的權利義務，不具有對等性，甲乙方不對第三方承擔義務。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權利。6.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，以確保第三方的行為不會損害甲乙方的利益。6.3如果第三方行為導致甲乙方損失，甲乙方應向第三方追償，不足部分由甲乙方自行承擔。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應保證第三方的信息不被泄露給無關方。7.2甲乙方應要求第三方遵守保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約，甲乙方應與第三方協商解決，協商不成時，甲乙方可以解除與第三方的合同。8.2甲乙方解除與第三方的合同后，仍有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方變更9.1如果第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、聯系方式等，甲乙方應及時通知對方。9.2甲乙方應確保變更后的第三方仍符合本合同的約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應符合合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入終止后，甲乙方應立即停止向第三方支付費用。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方的行為符合甲乙方的要求。11.2甲乙方應定期檢查第三方的履約情況，發(fā)現問題及時解決。第十二條第三方介入的記錄保存12.1甲乙方應保存與第三方介入相關的所有文件和記錄，以備不時之需。12.2甲乙方應確保第三方介入的相關記錄真實、完整、準確。第十三條第三方介入的審計和評估13.1甲乙方應定期對第三方介入的情況進行審計和評估。13.2甲乙方應根據審計和評估結果，及時調整與第三方的合同關系。第十四條第三方介入的違約賠償14.1如果第三方介入導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方進行賠償。14.2甲乙方應要求第三方提供賠償保證，以確保甲乙方的利益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積說明詳細描述店鋪的具體位置和面積，以及店鋪的平面圖。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。附件3：店鋪裝修及維修協議詳細列出店鋪裝修的要求、標準和維修的責任劃分。附件4：店鋪轉讓協議明確店鋪轉讓的條件和手續(xù)，以及轉讓費用的支付方式。附件5：租賃用途說明詳細描述租賃店鋪的使用目的和經營范圍。附件6：第三方介入協議明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的費用和責任限額。附件7：保密協議詳細列出雙方需保密的信息內容，以及保密期限和保密責任。附件8：爭議解決協議明確爭議解決的方式和地點，以及雙方的權利和義務。附件9：合同變更和補充協議詳細描述合同變更和補充的條件、程序和有效期限。附件10：合同解除協議明確合同解除的條件、程序和解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定支付租金違約責任認定：每逾期支付一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。違約行為示例：承租方未能在約定的時間內支付租金。違約行為2：未按約定使用店鋪違約責任認定：違反約定用途，甲方有權解除合同