物業(yè)公司2024年度戰(zhàn)略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司2024年度戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作范圍與目標(biāo)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益保障第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他約定13.1合作雙方的附加條款13.2合作過(guò)程中的其他特殊約定第十四條：完整合同14.1合同的完整性14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義乙方：具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)。甲方：與合作乙方簽訂合同的法人或其他組織，負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并享受物業(yè)服務(wù)。1.3合作范圍與目標(biāo)合作范圍：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。合作目標(biāo)：通過(guò)乙方提供的專業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔，提高甲方物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施管理：包括物業(yè)設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、維修等工作。（2）環(huán)境衛(wèi)生：包括小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集處理等工作。（3）安全保障：包括小區(qū)的安全防范、巡查、突發(fā)事件處理等工作。（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件一。第四條：費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式如下：（1）雙方共同組成費(fèi)用調(diào)整小組，負(fù)責(zé)評(píng)估服務(wù)成本變化情況。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案。（3）雙方簽字確認(rèn)費(fèi)用調(diào)整方案后，予以執(zhí)行。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。5.2客戶的權(quán)益保障（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)情況，提出改進(jìn)意見(jiàn)和需求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)。（4）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方違約責(zé)任。（3）雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償金、訴訟費(fèi)等。（3）雙方另有約定的，從其約定。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行修改。（2）因法律法規(guī)變化，雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。（3）雙方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面協(xié)議。（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并依法追究違約方責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2保密義務(wù)與期限乙方承擔(dān)保密義務(wù)，自合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。11.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)____個(gè)工作日未能到達(dá)對(duì)方，視為未通知。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第十三條：其他約定13.1合作雙方的附加條款雙方可以在合同履行過(guò)程中，通過(guò)書面形式簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。13.2合作過(guò)程中的其他特殊約定雙方在其他合作事項(xiàng)上，可通過(guò)書面形式達(dá)成特殊約定，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條：完整合同14.1合同的完整性本合同及附件一、附件二、雙方簽字蓋章的書面文件構(gòu)成完整合同，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2雙方簽字蓋章雙方代表已在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，在甲乙雙方合作過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的各方。1.2第三方范圍第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無(wú)直接股權(quán)或控制關(guān)系，但根據(jù)本合同約定介入甲乙雙方合作過(guò)程的各方。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的合作，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)各自責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決爭(zhēng)議，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意、符合法律法規(guī)、具備相關(guān)資質(zhì)和能力等。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方順利履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任的承擔(dān)與限制5.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任豁免第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入甲乙雙方的合作，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方分別承擔(dān)各自的責(zé)任。6.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方終止第三方因違約、不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第八條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂額外條款，補(bǔ)充或修改關(guān)于第三方的約定。8.2說(shuō)明本合同關(guān)于第三方介入的約定，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方與第三方之間的合作順利進(jìn)行。第九條：第三方責(zé)任限額的明確9.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為其介入合作所收取的費(fèi)用總額。9.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的賠償責(zé)任限額。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方按照約定選擇爭(zhēng)議解決方式，按照程序處理爭(zhēng)議。第十一條：第三方介入的適用法律與管轄11.1適用法律本合同及第三方介入的約定，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可通過(guò)書面形式，以電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)____個(gè)工作日未能到達(dá)對(duì)方，視為未通知。第十三條：其他約定13.1附加條款甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改本合同的約定。13.2特殊約定甲乙雙方與第三方在其他合作事項(xiàng)上，可通過(guò)書面形式達(dá)成特殊約定。第十四條：第三方介入的完整性本合同及附件一、附件二、雙方簽字蓋章的書面文件，構(gòu)成完整合同，對(duì)甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式以及費(fèi)用支付的具體要求。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求本附件詳細(xì)描述了各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、故障處理標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方名單及資質(zhì)證明本附件列出了可能涉及到的第三方名單，包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，并附上各方的資質(zhì)證明文件。附件五：合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制，包括定期檢查、第三方評(píng)估、用戶滿意度調(diào)查等。附件六：爭(zhēng)議解決辦法本附件詳細(xì)描述了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可選的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，并明確了相應(yīng)的程序。附件七：合同變更與終止條件本附件詳細(xì)列出了合同變更與終止的條件和程序，包括變更和終止的條件、通知方式、有效期限等。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述了雙方對(duì)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息的保護(hù)義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合甲方的要求。2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料