房屋買賣雙方因逾期交房產(chǎn)生的違約金計算及賠付合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣雙方因逾期交房產(chǎn)生的違約金計算及賠付合同2024本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同及違約金計算1.1房屋買賣合同的簽訂日期及合同編號1.2房屋買賣合同中關于交房日期的約定1.3逾期交房的定義及違約金的計算方式第二條逾期交房違約金的計算標準2.1逾期交房違約金的計算基數(shù)2.2逾期交房違約金的計算比例2.3逾期交房違約金計算的起止日期第三條逾期交房違約金的支付方式3.1違約金的支付金額及支付時間3.2違約金的支付途徑及支付賬戶3.3違約金支付的憑證及保存要求第四條逾期交房違約金的賠付條件4.1買受人申請違約金賠付的時間限制4.2買受人申請違約金賠付所需提供的材料4.3賣方對買方違約金賠付申請的處理流程第五條逾期交房違約金的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決爭議的方式及期限5.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式及仲裁費用的承擔5.3提交人民法院解決爭議的方式及訴訟費用的承擔第六條逾期交房違約金的其他規(guī)定6.1雙方因逾期交房產(chǎn)生的其他損失賠償事宜6.2雙方因逾期交房產(chǎn)生的額外費用承擔事宜6.3雙方因逾期交房產(chǎn)生的其他違約責任事宜第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效日期及條件7.2合同變更的條件及程序7.3合同解除的條件及程序第八條合同的解釋和適用法律8.1合同的解釋原則和方法8.2合同適用的法律及法律適用優(yōu)先級第九條合同的爭議解決地點及語言9.1爭議解決地點的選擇及適用法律9.2合同的語言版本及解釋權(quán)歸屬第十條合同的履行地點及履行方式10.1合同的履行地點及履行期限10.2合同的履行方式及履行條件第十一條合同的違約責任及責任限制11.1雙方違約的責任及違約金的計算方式11.2雙方的責任限制及賠償限額第十二條合同的強制性規(guī)定及法律法規(guī)的適用12.1合同中的強制性規(guī)定及其實施方式12.2合同適用法律法規(guī)的變更及對其影響第十三條合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂條件及程序第十四條雙方聯(lián)系方式及合同的送達14.1雙方的聯(lián)系地址、電話及電子郵箱14.2合同的送達方式及送達日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同及違約金計算1.1房屋買賣合同的簽訂日期及合同編號：本合同于2024年某月某日簽訂，合同編號為。1.2房屋買賣合同中關于交房日期的約定：根據(jù)合同約定，賣方應于2024年某月某日前將房屋交付給買方。1.3逾期交房的定義及違約金的計算方式：逾期交房指賣方未能按照合同約定日期交付房屋的行為。違約金計算方式為：按照逾期交房的實際天數(shù)，每天計算違約金，違約金計算基數(shù)為房屋買賣合同總價款的萬分之五。第二條逾期交房違約金的計算標準2.1逾期交房違約金的計算基數(shù)：房屋買賣合同總價款的萬分之五。2.2逾期交房違約金的計算比例：每天計算違約金，比例為萬分之五。2.3逾期交房違約金計算的起止日期：從合同約定的交房日期次日起至實際交房之日止。第三條逾期交房違約金的支付方式3.1違約金的支付金額及支付時間：逾期交房違約金的支付金額為按照本合同第二條計算出的違約金金額。支付時間為賣方實際交付房屋之日起三個工作日內(nèi)。3.2違約金的支付途徑及支付賬戶：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶為賣方提供的銀行賬戶。3.3違約金支付的憑證及保存要求：賣方應當向買方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，買方有權(quán)保留相關憑證作為違約金支付的證明。第四條逾期交房違約金的賠付條件4.1買受人申請違約金賠付的時間限制：買方應在逾期交房行為發(fā)生之日起90日內(nèi)向賣方提出違約金賠付的申請。4.3賣方對買方違約金賠付申請的處理流程：賣方應在收到買方違約金賠付申請后30日內(nèi)，對申請進行審查，并根據(jù)實際情況進行處理。第五條逾期交房違約金的爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決爭議的方式及期限：雙方應在違約金賠付申請?zhí)幚磉^程中，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商期限為30日。5.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式及仲裁費用的承擔：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔。5.3提交人民法院解決爭議的方式及訴訟費用的承擔：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟費用按照人民法院的規(guī)定承擔。第六條逾期交房違約金的其他規(guī)定6.1雙方因逾期交房產(chǎn)生的其他損失賠償事宜：除違約金外，如賣方逾期交房給買方造成其他損失的，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的賠償責任。6.2雙方因逾期交房產(chǎn)生的額外費用承擔事宜：如賣方逾期交房導致買方產(chǎn)生額外費用的，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的費用。6.3雙方因逾期交房產(chǎn)生的其他違約責任事宜：除本合同約定的違約責任外，雙方同意遵守合同的約定，履行合同義務，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條合同的解釋和適用法律8.1合同的解釋原則和方法：本合同的解釋應遵循合同法的原則，采用文義解釋、目的解釋、體系解釋等方法。8.2合同適用的法律及法律適用優(yōu)先級：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律，法律適用優(yōu)先級按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的爭議解決地點及語言9.1爭議解決地點的選擇及適用法律：雙方約定，如發(fā)生合同爭議，爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的履行地點及履行方式10.1合同的履行地點及履行期限：合同的履行地點為合同簽訂地。合同履行期限按照合同約定的交房日期及付款日期履行。10.2合同的履行方式及履行條件：雙方應按照合同約定的方式履行合同義務。賣方應按照合同約定交付符合約定的房屋及附屬設施；買方應按照合同約定支付房價款及related費用。第十一條合同的違約責任及責任限制11.1雙方違約的責任及違約金的計算方式：如一方違約，應承擔違約責任，違約金的計算方式按照本合同的約定計算。11.2雙方的責任限制及賠償限額：除本合同另有約定外，雙方因違約行為所產(chǎn)生的賠償責任，均不得超過合同總價款的20%。第十二條合同的強制性規(guī)定及法律法規(guī)的適用12.1合同中的強制性規(guī)定及其實施方式：本合同中的強制性規(guī)定包括但不限于法律法規(guī)、政策等，雙方應嚴格遵守并執(zhí)行。12.2合同適用法律法規(guī)的變更及對其影響：如法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)變更后的法律法規(guī)、政策，對本合同進行相應的修改或補充。第十三條合同的附件及補充協(xié)議13.1合同附件的名稱及內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋附屬設施清單、付款憑證等。13.2補充協(xié)議的簽訂條件及程序：如雙方對本合同的內(nèi)容需要進行修改或補充，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十四條雙方聯(lián)系方式及合同的送達14.1雙方的聯(lián)系地址、電話及電子郵箱：賣方聯(lián)系地址為，電話為，電子郵箱為；買方聯(lián)系地址為，電話為，電子郵箱為。14.2合同的送達方式及送達日期：本合同及相關文件的送達方式為電子郵件、郵局郵寄或直接送達。送達日期為送達之日的次日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)、對房屋質(zhì)量進行監(jiān)理的監(jiān)理機構(gòu)、對房屋交易進行監(jiān)管的政府部門、提供融資服務的金融機構(gòu)等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任：第三方介入方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方介入的義務：第三方介入方應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方，同時應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。第十七條第三方介入的賠償責任17.1第三方介入方造成甲乙雙方損失的責任：如第三方介入方因履行不當或疏忽導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔相應的賠償責任。17.2第三方介入方的賠償限額：第三方介入方的賠償責任限額應在其介入合同中明確約定，且不應超過其收取的費用總額。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入方與甲乙雙方的爭議解決：如第三方介入方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.2第三方介入方與甲乙雙方的爭議解決地點及法律適用：爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十九條甲乙雙方與第三方介入方的權(quán)利劃分19.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方介入方履行其職責，并有權(quán)要求第三方介入方承擔賠償責任。19.2第三方介入方的權(quán)利：第三方介入方有權(quán)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，收取甲乙雙方支付的費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第二十條第三方介入方的退出機制20.1第三方介入方自愿退出：第三方介入方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。20.2甲乙雙方要求第三方介入方退出：如甲乙雙方認為第三方介入方未能履行其職責或存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定的行為，有權(quán)要求第三方介入方退出，并有權(quán)要求第三方介入方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入方引起合同變更的情形：如第三方介入方的介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.2第三方介入方引起合同變更的程序：甲乙雙方應就合同變更事項達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第二十二條第三方介入方的信息披露義務22.1第三方介入方應向甲乙雙方披露其與合同履行相關的所有信息，包括但不限于其業(yè)務資質(zhì)、收費標準、服務內(nèi)容等。22.2第三方介入方應保證所披露信息的真實性、準確性和完整性，如因信息披露不實導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方介入方與其他各方的關系23.1第三方介入方與甲乙雙方的關系：第三方介入方應獨立于甲乙雙方，不代表甲乙雙方任何一方，僅提供專業(yè)服務。23.2第三方介入方與中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等其他各方之間的關系：第三方介入方與中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等其他各方之間的關系，應不影響第三方介入方對甲乙雙方的服務質(zhì)量和公正立場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的買賣價格、交付時間、交付條件、付款方式、違約責任等。附件二：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：本附件列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息，以便甲乙雙方確認附屬設施的交付情況。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付房價款及相關費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：逾期交房證明詳細要求和說明：本附件為賣方逾期交房的證明文件，包括逾期交房的天數(shù)、原因等。附件五：違約金計算依據(jù)詳細要求和說明：本附件詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算起止日期等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入方的職責、義務、賠償責任限額等。附件七：第三方介入方的業(yè)務資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件為第三方介入方提供的業(yè)務資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：第三方介入方的服務收費標準詳細要求和說明：本附件詳細列出第三方介入方提供服務的收費標準，包括但不限于服務費、監(jiān)理費、咨詢費等。附件九：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如驗收報告、整改通知等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方逾期交房違約責任認定：賣方應按照合同約定按時交付房屋，如逾期交房，應按照本合同附件五的違約金計算方式，向買方支付違約金。示例說明：如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方直到2024年7月15日才交付房屋，則賣方應向買方支付從2024年7月1之日起至2024年7月15日止的違約金。違約行為二：買方逾期支付房價款違約責任認定：買方應按照合同約定按時支付房價款，如逾期支付，應按照本合同附件五的違約金計算方式，向賣方支付違約金。示例說明：如果合同約定買方應在2024年6月30日前支付房價款，但買方直到2024年7月15日才支付房價款，則買方應向賣方支付從2024年7月1之日起至2024年7月15日止的違約金。違約行為三：第三方介入方未履行其職責違約責任認定：第三方介入方應按照本合同附件六的約定，履行其職責，如未能履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果第三方介入方未能按照約定時間提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，則第三方介入方應承擔相應的賠償責任。違約行為四：甲乙雙方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定違約責任認定：甲乙雙方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，如違反上述規(guī)定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲乙雙方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，則甲乙雙方應承擔相應的違約責任。違約行為五：合同履行過程中產(chǎn)生的其他違約行為違約責任認定：合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生合同約定以外的爭議，導致合同無法繼續(xù)履行，則甲乙雙方應根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的違約責任。全文完。房屋買賣雙方因逾期交房產(chǎn)生的違約金計算及賠付合同20241本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同及違約情況1.1房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.2逾期交房的情況及違約行為第二條違約金計算方式2.1逾期交房違約金的計算公式2.2違約金計算的起始時間和截止時間2.3違約金計算的基數(shù)和比例第三條違約金的賠付流程3.1買方提交違約金賠付申請3.2賣方確認違約行為和違約金計算3.3違約金的支付方式3.4違約金支付的時間限制第四條違約金的扣除和退還4.1賣方逾期交房時的違約金扣除4.2買方逾期付款時的違約金扣除4.3違約金退還的條件和流程第五條違約金爭議的解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調(diào)解5.3提交仲裁機構(gòu)仲裁5.4向人民法院提起訴訟第六條違約金的調(diào)整和變更6.1違約金調(diào)整的條件和程序6.2違約金變更的申請和審批流程第七條違約方的責任承擔7.1賣方逾期交房的責任承擔7.2買方逾期付款的責任承擔第八條逾期交房違約金與損害賠償?shù)年P系8.1違約金與損害賠償?shù)年P系8.2違約金與實際損失的比較和確定第九條合同解除和違約金支付9.1合同解除的條件和程序9.2解除合同后的違約金支付第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時間10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1買方的權(quán)利和義務11.2賣方的權(quán)利和義務第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律14.2合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同及違約情況1.1房屋買賣合同的主要內(nèi)容賣方：買方：房屋基本信息：1.2逾期交房的情況及違約行為賣方應按照合同約定的時間交付該房屋。如賣方逾期交房，應按照本合同約定的違約金計算方式向買方支付違約金。買方應按照合同約定的時間支付購房款。如買方逾期付款，應按照本合同約定的違約金計算方式向賣方支付違約金。第二條違約金計算方式2.1逾期交房違約金的計算公式逾期交房違約金=房屋總價×逾期交房天數(shù)×逾期交房違約金比例2.2違約金計算的起始時間和截止時間逾期交房違約金的計算起始時間為合同約定的交房日期，截止時間為實際交付房屋之日。2.3違約金計算的基數(shù)和比例本合同約定的逾期交房違約金比例為萬分之五。如雙方另有約定，從其約定。第三條違約金的賠付流程3.1買方提交違約金賠付申請買方應在逾期交房之日起____日內(nèi)，向賣方提交違約金賠付申請。3.2賣方確認違約行為和違約金計算賣方應在收到買方違約金賠付申請后____日內(nèi)，確認違約行為和違約金計算，并將確認結(jié)果通知買方。3.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4違約金支付的時間限制賣方應在確認違約金后____日內(nèi)，將違約金支付給買方。第四條違約金的扣除和退還4.1賣方逾期交房時的違約金扣除賣方如逾期交房，應按照本合同約定的違約金計算方式向買方支付違約金。4.2買方逾期付款時的違約金扣除買方如逾期付款，應按照本合同約定的違約金計算方式向賣方支付違約金。4.3違約金退還的條件和流程（1）買方或賣方提出違約金退還申請；（2）雙方協(xié)商確認違約金退還事宜；（3）賣方在確認違約金退還事宜后____日內(nèi)，將違約金退還給買方或賣方。第五條違約金爭議的解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決違約金爭議。5.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3提交仲裁機構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.4向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條違約金的調(diào)整和變更6.1違約金調(diào)整的條件和程序在本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е逻`約金計算標準發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例。6.2違約金變更的申請和審批流程（1）雙方提出違約金變更申請；（2）雙方協(xié)商確認違約金變更事宜；（3）簽訂違約金變更協(xié)議，并報合同簽訂地的人民法院備案。第八條逾期交房違約金與損害賠償?shù)年P系8.1違約金與損害賠償?shù)年P系本合同約定的違約金系對買方因賣方逾期交房所造成損失的賠償。除違約金外，賣方不再支付其他損害賠償。8.2違約金與實際損失的比較和確定如買方因賣方逾期交房遭受的實際損失大于違約金，買方有權(quán)依法要求賣方支付超出違約金部分的損失。第九條合同解除和違約金支付9.1合同解除的條件和程序（1）賣方逾期交房超過本合同約定的期限；（2）買方逾期付款超過本合同約定的期限；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）其他符合合同解除條件的情形。如發(fā)生上述情形，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2解除合同后的違約金支付合同解除后，雙方應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）合同解除；（3）其他符合合同終止條件的情形。第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1買方的權(quán)利和義務買方的權(quán)利：（1）按照合同約定的時間支付購房款；（2）按照合同約定的時間接受房屋交付；（3）要求賣方承擔違約責任；（4）合同約定的其他權(quán)利。買方的義務：（1）履行合同約定的付款義務；（2）履行合同約定的接受房屋交付的義務；（3）不得干涉賣方的合法權(quán)益；（4）合同約定的其他義務。11.2賣方的權(quán)利和義務賣方的權(quán)利：（1）按照合同約定的時間交付房屋；（2）要求買方支付購房款；（3）要求買方承擔違約責任；（4）合同約定的其他權(quán)利。賣方的義務：（1）履行合同約定的交付房屋義務；（2）履行合同約定的協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務；（3）不得干涉買方的合法權(quán)益；（4）合同約定的其他義務。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關的其他信息。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式（1）請求第三方調(diào)解；（2）提交合同簽訂地的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點和機構(gòu)本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。如雙方另有約定，從其約定。第十四條法律適用和管轄14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。（1）中介方提供房屋買賣信息、促成合同簽訂；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)對房屋交付過程進行監(jiān)督；（4）仲裁機構(gòu)或人民法院解決合同爭議。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入各方應按照其職責和義務，依法獨立承擔相應的法律責任。2.3甲乙雙方應配合第三方介入各方的調(diào)查、審查、調(diào)解、仲裁或訴訟等活動，并按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行相關決定。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇第三方介入。3.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入；（2）甲乙雙方向第三方介入提交申請，并提供相關證據(jù)；（3）第三方介入對申請進行審查，并根據(jù)其職責和義務作出決定；（4）甲乙雙方按照第三方介入的決定執(zhí)行。第四條第三方介入后的額外條款及說明（1）提供真實的房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。（1）對房屋進行實地查看；（2）根據(jù)實際情況出具評估報告；（3）對評估報告的真實性、準確性承擔法律責任。（1）對房屋交付過程進行現(xiàn)場監(jiān)督；（2）對交付的房屋質(zhì)量、數(shù)量等進行核查；（3）對核查結(jié)果的真實性、準確性承擔法律責任。（1）公正、公平地審理合同爭議；（2）依法作出裁決；（3）對裁決結(jié)果承擔法律責任。（1）依法審理合同爭議；（2）公正、公平地作出判決；（3）對判決結(jié)果承擔法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方介入各方應依法獨立承擔法律責任，其責任限額應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或甲乙雙方的約定確定。（1）中介方的責任限額應為其服務費用；（2）評估機構(gòu)的責任限額應為其評估費用；（3）監(jiān)理機構(gòu)的責任限額應為其監(jiān)理費用；（4）仲裁機構(gòu)的責任限額應為其仲裁費用；（5）人民法院的責任限額應為其訴訟費用。5.3甲乙雙方應按照第三方介入各方的責任限額承擔相應責任，并有權(quán)向第三方介入各方追償。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入各方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。6.2第三方介入各方應按照其職責和義務獨立行事，不受甲乙雙方的控制和影響。6.3甲乙雙方應尊重第三方介入各方的獨立性，不得干預第三方介入各方的正常工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在各方的職責和義務履行完畢后終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行相關決定，并承擔相應的法律責任。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方介入各方的保密信息第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同正式文本5.房屋買賣合同附件五：房屋過戶申請表6.房屋買賣合同附件六：房屋過戶稅費計算單7.房屋買賣合同附件七：付款憑證8.房屋買賣合同附件八：房屋交付確認書9.房屋買賣合同附件九：房屋質(zhì)量保證書10.房屋買賣合同附件十：房屋維修保養(yǎng)手冊11.房屋買賣合同附件十一：違約金計算公式說明12.房屋買賣合同附件十二：第三方介入申請書13.房屋買賣合同附件十三：第三方介入決定書14.房屋買賣合同附件十四：合同解除協(xié)議15.房屋買賣合同附件十五：仲裁裁決書16.房屋買賣合同附件十六：人民法院判決書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需由房產(chǎn)局出具。2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的官方文件，需由土地局出具。3.房屋買賣合同草稿：雙方初步達成的合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方簽字確認。4.房屋買賣合同正式文本：雙方正式簽署的合同文本，具有法律效力。5.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶的官方表格，需填寫完整信息。6.房屋過戶稅費計算單：列出房屋過戶所需繳納的稅費明細。7.付款憑證：證明買方已支付購房款的財務憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.房屋交付確認書：確認房屋已按照約定交付的文件，需雙方簽字。9.房屋質(zhì)量保證書：賣方對房屋質(zhì)量提供的書面保證。10.房屋維修保養(yǎng)手冊：提供房屋日常維修保養(yǎng)的指南。11.違約金計算公式說明：詳細解釋違約金計算的方式和依據(jù)。12.第三方介入申請書：甲乙雙方申請第三方介入的書面文件。13.第三方介入決定書：第三方對申請介入的決定書。14.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)議解除合同的書面文件。15.仲裁裁決書：仲裁機構(gòu)對合同爭議作出的裁決書。16.人民法院判決書：人民法院對合同爭議作出的判決書。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交房違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式計算。示例：賣方約定于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方逾期付款違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式計算。示例：買方約定于2024年1月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年2月1日，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方未按約定質(zhì)量交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定的質(zhì)量標準交付房屋，如未能達到標準，應承擔修復責任或賠償責任。示例：賣方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致無法居住，買方有權(quán)要求賣方修復或賠償。4.買方未按約定接受房屋交付責任認定：買方應按照合同約定的時間接受房屋交付，如未能按時接受，應承擔違約責任。示例：買方在約定交付時間未能到場接受房屋交付，導致交付未能完成，買方應承擔相應違約責任。5.雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應按照合同約定的條款履行各自義務，如未能履行，應承擔違約責任。示例：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，未能按照約定條款解決，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應承擔相應違約責任。全文完。房屋買賣雙方因逾期交房產(chǎn)生的違約金計算及賠付合同20242本合同目錄一覽一、總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點和時間1.3合同法律效力二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3房屋交付時間及條件三、逾期交房違約金計算3.1逾期交房違約金計算公式3.2違約金計算起始時間3.3違約金計算截止時間3.4違約金支付方式四、逾期交房違約金賠付4.1違約金賠付條件4.2違約金賠付流程4.3違約金賠付期限4.4違約金賠付方式五、其他違約行為及責任5.1賣方其他違約行為5.2買方其他違約行為5.3違約責任承擔方式六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院七、合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件八、違約金的稅收問題8.1違約金稅收承擔主體8.2違約金稅收計算方式8.3違約金稅收支付方式九、合同的附則9.1合同的生效9.2合同的復印件9.3合同的保管十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3買賣雙方身份證明十一、其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務11.2房屋交付后的問題處理11.3房屋維修責任十二、合同解除或終止后的違約金處理12.1合同解除或終止后違約金計算12.2合同解除或終止后違約金賠付12.3合同解除或終止后其他事項處理十三、雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章十四、合同簽訂日期第一部分：合同如下：一、總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。本合同涉及的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅。1.2合同簽訂地點和時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。2.3房屋交付時間及條件甲乙雙方約定，甲方應于【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)證齊全，房屋及配套設施符合約定的交付標準，且無任何債務糾紛。三、逾期交房違約金計算3.1逾期交房違約金計算公式逾期交房違約金按照購房款的【百分比】計算，從逾期之日起至實際交付之日止。3.2違約金計算起始時間逾期交房違約金的計算起始時間為【起始日期】。3.3違約金計算截止時間逾期交房違約金的計算截止時間為【截止日期】。3.4違約金支付方式違約金支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。四、逾期交房違約金賠付4.1違約金賠付條件甲方如未按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。4.2違約金賠付流程違約金賠付流程為：乙方書面通知甲方支付違約金，甲方收到通知后【工作日內(nèi)】支付違約金給乙方。4.3違約金賠付期限違約金賠付期限為：【期限】。4.4違約金賠付方式違約金賠付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。五、其他違約行為及責任5.1賣方其他違約行為甲方如違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。5.2買方其他違約行為乙方如違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。5.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。八、違約金的稅收問題8.1違約金稅收承擔主體違約金的稅收承擔主體為【違約金稅收承擔主體】。8.2違約金稅收計算方式違約金稅收計算方式按照【稅收計算方式】進行。8.3違約金稅收支付方式違約金稅收支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、合同的附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的復印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的保管合同的保管由【保管方】負責。十、合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3買賣雙方身份證明十一、其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務雙方的其他權(quán)利和義務按照本合同約定的條款執(zhí)行。11.2房屋交付后的問題處理房屋交付后的問題處理按照本合同約定的條款執(zhí)行。11.3房屋維修責任房屋維修責任按照本合同約定的條款執(zhí)行。十二、合同解除或終止后的違約金處理12.1合同解除或終止后違約金計算合同解除或終止后違約金按照本合同約定的違約金計算公式進行計算。12.2合同解除或終止后違約金賠付合同解除或終止后違約金的賠付按照本合同約定的違約金賠付流程進行。12.3合同解除或終止后其他事項處理合同解除或終止后其他事項處理按照本合同約定的條款執(zhí)行。十三、雙方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方全稱】，蓋章：____________乙方（買方）：【乙方全稱】，蓋章：____________十四、合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的職責履行相應的義務，確保合同的順利履行。二、第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應在本合同約定的時間介入，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。2.3第三方退出條