農(nóng)村土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地承包合同本合同目錄一覽1.承包土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1使用土地的權(quán)利3.1.2獲得農(nóng)產(chǎn)品的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付承包費(fèi)用的義務(wù)3.2.2維護(hù)土地的義務(wù)3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的金額4.2承包費(fèi)用的支付方式4.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間5.土地的維護(hù)和管理5.1承包方的維護(hù)和管理責(zé)任5.2發(fā)包方的維護(hù)和管理責(zé)任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1合同的簽訂日期9.2合同的簽訂地點(diǎn)9.3合同的生效條件10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2承包費(fèi)用支付憑證復(fù)印件11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2政府部門備案一份12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效和終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.承包土地的描述1.1土地位置本合同承包的土地位于中國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地塊以土地使用權(quán)證記載的宗地界址為準(zhǔn)。1.2土地面積承包土地的總面積為畝，具體面積以土地管理部門出具的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途承包土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜和果樹的種植。未經(jīng)雙方同意，承包方不得改變土地用途。2.承包期限2.1承包開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，承包開始日期為年月日。2.2承包結(jié)束日期承包期限為年，自承包開始日期起算，承包結(jié)束日期為年月日。3.承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1使用土地的權(quán)利承包方有權(quán)按照約定的用途使用和經(jīng)營承包土地，并享有承包土地所產(chǎn)生的收益。3.1.2獲得農(nóng)產(chǎn)品的權(quán)利承包方有權(quán)獲得其種植的農(nóng)產(chǎn)品，并享有產(chǎn)品的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2承包方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付承包費(fèi)用的義務(wù)承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。3.2.2維護(hù)土地的義務(wù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地的生產(chǎn)能力，保證土地的肥力和水利設(shè)施的正常運(yùn)行，不得擅自破壞土地和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地承包的法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用的金額承包費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），按年支付。4.2承包費(fèi)用的支付方式承包費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3承包費(fèi)用的支付時(shí)間承包方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。5.土地的維護(hù)和管理5.1承包方的維護(hù)和管理責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的生產(chǎn)條件，提高土地的產(chǎn)出效益。5.2發(fā)包方的維護(hù)和管理責(zé)任發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的總體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和大型的維修改造，確保土地的適宜性和生產(chǎn)能力。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因法律、法規(guī)政策變化，合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1承包方的違約責(zé)任承包方違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者農(nóng)村土地承包調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1合同的簽訂日期本合同于年月日在市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村簽訂。9.2合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村。9.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附具土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明承包土地的法律地位。10.2承包費(fèi)用支付憑證復(fù)印件本合同附具承包費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，以證明承包方已按約定支付承包費(fèi)用。11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份雙方各自保留一份合同正本，以備不時(shí)之需。11.2政府部門備案一份本合同的副本應(yīng)提交給土地管理部門進(jìn)行備案。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件任何一方均可提出修改合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以以書面形式修改合同。12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充的，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同的生效和終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為承包期限屆滿之日。14.雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章承包方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。14.2發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方可請求第三方介入解決問題。第三方介入的條件包括但不限于：雙方無法通過協(xié)商解決爭議；爭議涉及的專業(yè)問題需要第三方專業(yè)意見；雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2第三方介入的方式雙方共同選定第三方；依次輪流選定第三方；向有權(quán)機(jī)關(guān)申請介入。2.第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的類型第三方可以是具有調(diào)解、仲裁、評估等資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于：具有官方背景的調(diào)解委員會；專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)；具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)；雙方共同認(rèn)可的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2選定第三方的方式雙方協(xié)商一致選定；若雙方無法達(dá)成一致，則通過抽簽或隨機(jī)選取方式確定；若爭議涉及特定行業(yè)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)行業(yè)背景的第三方。3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利3.1調(diào)解職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解雙方爭議，提出合理的調(diào)解方案。3.2評估職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭議的具體情況，對涉及的專業(yè)問題進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.3仲裁職責(zé)如雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)可對爭議進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。3.4保密職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對在調(diào)解、評估、仲裁過程中獲取的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利限制4.1獨(dú)立性第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響。4.2公正性第三方機(jī)構(gòu)在處理爭議時(shí)，應(yīng)保持公正性，不得偏袒任何一方。4.3權(quán)利限制第三方機(jī)構(gòu)僅享有處理爭議的權(quán)利，不具備更改合同內(nèi)容或強(qiáng)制雙方執(zhí)行調(diào)解方案的權(quán)利。5.第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，則按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，可以是預(yù)付、后付或其他雙方認(rèn)可的方式。6.第三方介入的結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果第三方介入調(diào)解的結(jié)果應(yīng)由雙方簽署調(diào)解協(xié)議，具有法律效力。6.2仲裁結(jié)果第三方介入仲裁的結(jié)果應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，具有法律效力。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入爭議處理過程中，與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不受甲乙方直接控制。7.2第三方與政府及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在處理爭議時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府及其他機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。8.第三方介入的終止8.1終止條件雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決，并履行完畢；雙方同意終止第三方介入；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行，并由第三方機(jī)構(gòu)出具終止證明。9.第三方介入后的執(zhí)行9.1調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2仲裁裁決的執(zhí)行雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如第三方介入過程中出現(xiàn)新的情況，需要對第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明承包土地法律地位的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，具有同等法律效力。2.承包費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件說明：承包費(fèi)用支付憑證是證明承包方已按約定支付承包費(fèi)用的證據(jù)，復(fù)印件應(yīng)包含支付時(shí)間、金額等信息。3.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書復(fù)印件附件說明：調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書是第三方介入爭議處理后形成的具有法律效力的文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。4.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議的簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)、內(nèi)容摘要等信息。5.評估報(bào)告復(fù)印件附件說明：評估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對爭議涉及的專業(yè)問題進(jìn)行評估后形成的文件，復(fù)印件應(yīng)包含評估時(shí)間、評估結(jié)論等信息。6.其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要、現(xiàn)場照片等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按時(shí)支付承包費(fèi)用、未按約定用途使用土地、未維護(hù)土地導(dǎo)致產(chǎn)量下降等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承包方應(yīng)