二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同傭金計(jì)算方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同傭金計(jì)算方式本合同目錄一覽第一條：合同概述1.1合同主體1.2合同期限1.3合同目的第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目及銷(xiāo)售代理2.1項(xiàng)目概述2.2銷(xiāo)售代理范圍2.3銷(xiāo)售代理期限第三條：傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)3.2傭金計(jì)算比例3.3傭金計(jì)算周期3.4傭金支付時(shí)間第四條：傭金支付條件4.1成交確認(rèn)4.2成交價(jià)款支付4.3傭金支付比例第五條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及額外補(bǔ)貼5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2額外補(bǔ)貼條件5.3獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼支付方式第六條：合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的傭金處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3保密違約責(zé)任第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1附件一：傭金計(jì)算明細(xì)表13.2附件二：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及額外補(bǔ)貼明細(xì)表第十四條：簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽字14.2乙方（代理方）簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同概述1.1合同主體1.2合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年，即二零二四年度。1.3合同目的雙方通過(guò)本合同明確二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同傭金計(jì)算方式及相關(guān)事宜。第二條：房地產(chǎn)項(xiàng)目及銷(xiāo)售代理2.1項(xiàng)目概述委托方同意將位于【具體地址】的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給代理方進(jìn)行銷(xiāo)售代理。2.2銷(xiāo)售代理范圍代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售工作，包括但不限于客戶(hù)接待、推廣活動(dòng)、簽約及售后服務(wù)等。2.3銷(xiāo)售代理期限銷(xiāo)售代理期限為自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。第三條：傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)傭金計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際成交金額，即客戶(hù)與委托方簽訂購(gòu)房合同的實(shí)際成交價(jià)款。3.2傭金計(jì)算比例代理方傭金比例為實(shí)際成交金額的【百分比】，該比例根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型、銷(xiāo)售難度等因素在合同附件中具體規(guī)定。3.3傭金計(jì)算周期傭金計(jì)算周期為每月一次，每月十五號(hào)為傭金計(jì)算截止日期。3.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月月底前，委托方根據(jù)代理方的傭金計(jì)算結(jié)果進(jìn)行支付。第四條：傭金支付條件4.1成交確認(rèn)傭金支付的前提是客戶(hù)與委托方正式簽訂購(gòu)房合同，并完成房款支付。4.2成交價(jià)款支付委托方應(yīng)在客戶(hù)支付完房款后【工作日內(nèi)】向代理方支付傭金。4.3傭金支付比例代理方傭金支付比例按照實(shí)際成交金額的【百分比】計(jì)算。第五條：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及額外補(bǔ)貼5.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)代理方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，委托方提供一定的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。5.2額外補(bǔ)貼條件代理方在完成特定銷(xiāo)售指標(biāo)后，可獲得額外補(bǔ)貼，具體條件在合同附件中明確。5.3獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)貼支付方式獎(jiǎng)勵(lì)及額外補(bǔ)貼支付方式為委托方在達(dá)到支付條件后【工作日內(nèi)】進(jìn)行支付。第六條：合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于代理方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效等情況。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同有效期屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。6.3解除或終止合同后的傭金處理合同解除或終止后，尚未支付的傭金應(yīng)按合同約定支付；如因委托方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，應(yīng)支付代理方合理的違約金。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于代理方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)、委托方未按約定支付傭金等違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此造成的損失等。具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后應(yīng)在【十】日內(nèi)提交書(shū)面協(xié)商意見(jiàn)，若協(xié)商不成則開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效。第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶(hù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密信息期限保密信息期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【五】年。10.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于合同有效期屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于代理方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效等情況。第十三條：附件13.1附件一：傭金計(jì)算明細(xì)表附件一詳細(xì)列明傭金計(jì)算的基礎(chǔ)、比例、周期等信息。13.2附件二：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及額外補(bǔ)貼明細(xì)表附件二詳細(xì)列明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、額外補(bǔ)貼的條件等信息。第十四條：簽署頁(yè)14.1甲方（委托方）簽字14.2乙方（代理方）簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、客戶(hù)、合作伙伴等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的所有個(gè)人或?qū)嶓w，以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的相關(guān)方。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售，提供客戶(hù)資源、推廣服務(wù)等活動(dòng)。2.2客戶(hù)介入客戶(hù)作為第三方介入，與甲乙方簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3合作伙伴介入合作伙伴作為第三方介入，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)，可能涉及資金、資源等方面的合作。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，確?？蛻?hù)信息的真實(shí)性和合法性。3.2客戶(hù)責(zé)任及義務(wù)客戶(hù)應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定的時(shí)間和方式支付房款。3.3合作伙伴責(zé)任及義務(wù)合作伙伴應(yīng)按合同約定履行相關(guān)合作事項(xiàng)，確保合作事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定，確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，包括但不限于傭金支付、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等方面。4.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于履行合同義務(wù)、提供必要的協(xié)助等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙方根據(jù)本合同規(guī)定的第三方責(zé)任限額，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制。具體限額在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的情形，包括但不限于中介方、客戶(hù)、合作伙伴等。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。6.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法采取措施追究第三方的法律責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙方同意。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并注明轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容、范圍等。7.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方退出本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，應(yīng)符合合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方退出程序第三方退出本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理活動(dòng)，應(yīng)提前【三十】天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)退出前的相關(guān)責(zé)任。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作應(yīng)遵循合同約定，確保房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。9.2甲乙方對(duì)第三方的培訓(xùn)和支持甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的培訓(xùn)和支持，確保第三方的業(yè)務(wù)能力。9.3第三方信息的保密和保護(hù)甲乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)第三方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列明傭金計(jì)算的基礎(chǔ)、比例、周期等信息，包括不同銷(xiāo)售情況的傭金計(jì)算示例。附件二：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及額外補(bǔ)貼明細(xì)表詳細(xì)列明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、額外補(bǔ)貼的條件等信息，包括獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼的計(jì)算方式示例。附件三：中介方資質(zhì)證明文件中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件四：客戶(hù)身份證明文件客戶(hù)的身份證、護(hù)照等身份證明文件。附件五：合作伙伴合作協(xié)議與合作伙伴之間的合作協(xié)議，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件六：培訓(xùn)資料和操作手冊(cè)為第三方提供的培訓(xùn)資料和操作手冊(cè)，包括銷(xiāo)售技巧、產(chǎn)品知識(shí)等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列明保密信息的范圍、保密期限、保密違約責(zé)任等信息。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函明確第三方責(zé)任限額的確認(rèn)函，包括限額的具體數(shù)額和適用條件。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。2.客戶(hù)未按約定支付房款或提供虛假信息。3.合作伙伴未按約定履行合作事項(xiàng)。4.甲乙方未按約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)。5.甲乙方未履行對(duì)第三方的培訓(xùn)和支持義務(wù)。6.違反保密協(xié)議，泄露第三方信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.客戶(hù)未支付房款或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.合作伙伴未履行合作事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.甲乙方未支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.甲乙方未履行培訓(xùn)和支持義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約