維修房屋免責(zé)協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME維修房屋免責(zé)協(xié)議書本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律適用2.房屋維修項目2.1維修項目范圍2.2維修項目標準2.3維修項目時間3.免責(zé)條款3.1房屋本身問題3.2不可抗力因素3.3甲方原因4.維修費用4.1費用承擔(dān)方式4.2費用支付時間4.3費用計算標準5.維修質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標準5.2維修期限5.3維修保修政策6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理12.一般規(guī)定12.1通知與送達12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的修改與附件13.附則13.1合同簽訂日期13.2合同有效期13.3合同副本14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：維修項目明細表第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（維修服務(wù)提供方）之間，就甲方房屋的維修、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.3本合同中的“維修項目”是指乙方根據(jù)甲方要求，對物業(yè)進行的包括但不限于：____________等維修、保養(yǎng)工作。1.1.4本合同中的“不可抗力因素”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：____________等。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于乙方對甲方的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)的過程。1.3法律適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋維修項目2.1維修項目范圍2.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項目范圍，對甲方的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)。2.1.2維修項目范圍包括但不限于：____________等。2.2維修項目標準2.2.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。2.2.2維修項目標準包括但不限于：____________等。2.3維修項目時間2.3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成。2.3.2維修項目開始時間為：____________，預(yù)計完成時間為：____________。3.免責(zé)條款3.1房屋本身問題3.1.1乙方不承擔(dān)因物業(yè)本身存在的設(shè)計、施工、材料等方面的缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.1.2乙方不承擔(dān)因物業(yè)使用年限較長導(dǎo)致的自然老化、磨損等現(xiàn)象的維修責(zé)任。3.2不可抗力因素3.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致的維修服務(wù)延誤或無法提供，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方原因3.3.1因甲方原因?qū)е戮S修服務(wù)無法正常進行或維修項目，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.維修費用4.1費用承擔(dān)方式4.2費用支付時間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，向乙方支付維修服務(wù)費用。4.3費用計算標準5.維修質(zhì)量保證5.1維修質(zhì)量標準5.1.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。5.2維修期限5.2.1乙方對甲方的物業(yè)進行維修后，應(yīng)保證維修項目的正常使用壽命。5.3維修保修政策5.3.1乙方對甲方的物業(yè)進行的維修項目，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供相應(yīng)的保修服務(wù)。6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方支付維修服務(wù)費用。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修項目的施工，提供必要的便利條件。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修項目范圍、標準、時間向甲方提供維修服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，確保維修項目的安全、可靠。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可按下述第8.2條約定尋求其他解決途徑。8.2調(diào)解解決8.2.1如果雙方在爭議發(fā)生后的一定期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可按下述第8.3條約定尋求其他解決途徑。8.3法律途徑8.3.1如果雙方在爭議發(fā)生后的一定期限內(nèi)未能通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在補充協(xié)議中另行約定。9.2保密期限9.2.1雙方約定保密內(nèi)容的保密期限為：____________年。9.3違約責(zé)任9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。10.1.2如果甲方遲延支付維修費用，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的____________%收取滯納金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如果乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。10.2.2如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修項目，乙方應(yīng)按照維修費用的____________%向甲方支付違約金。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1在本合同約定的維修項目完成后，雙方履行了各自的義務(wù)，本合同自行終止。11.1.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將合同約定的維修項目資料、維修記錄等交給甲方。11.2.2合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)均告結(jié)束，不得再提出任何要求。12.一般規(guī)定12.1通知與送達12.1.1雙方之間的通知、送達均應(yīng)采用書面形式。12.1.2通知與送達地址為雙方在合同中約定的聯(lián)系方式。12.2合同的完整性與互斥性12.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于維修服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2.2本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，方為有效。12.3合同的修改與附件12.3.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3.2合同附件是對合同的補充和具體化，具有同等法律效力。13.附則13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為：____________。13.2合同有效期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________年。13.3合同副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應(yīng)書面補充。14.1.2雙方約定的其他事項，不得與本合同相抵觸。14.2附件：維修項目明細表14.2.1附件是對本合同維修項目、費用、時間等內(nèi)容的詳細列舉和說明。14.2.2附件的修改和補充，需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：____________。15.3第三方介入后的責(zé)任分配15.3.1第三方介入后，甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任繼續(xù)有效，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。15.3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中的實際情況協(xié)商確定。16.2.2甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實際情況在合同履行過程中予以調(diào)整。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。18.第三方違約處理18.1如果第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利限制19.1第三方不享有本合同之外的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方不得單獨與甲乙雙方之外的個體或組織簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定而產(chǎn)生的。20.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方介入的合同修改21.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。21.2修改后的合同條款對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。22.第三方退出22.1如果第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2第三方退出不影響本合同的有效性，甲乙雙方不得因此拒絕履行合同義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1如果第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可按下述第8.2條、第8.3條約定尋求其他解決途徑。24.附件：第三方介入明細表24.1附件是對本合同第三方介入情形、責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容的詳細列舉和說明。24.2附件的修改和補充，需甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目明細表1.1附件一的內(nèi)容包括：1.1.1維修項目的名稱1.1.2維修項目的描述1.1.3維修項目的數(shù)量1.1.4維修項目的單價1.1.5維修項目的總價1.2附件一的要求：1.2.1附件一應(yīng)詳細列出所有維修項目，包括項目的具體內(nèi)容和數(shù)量。1.2.2附件一中的單價和總價應(yīng)與合同中的費用計算標準相一致。2.附件二：第三方介入明細表2.1附件二的內(nèi)容包括：2.1.1第三方的主體信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.1.2第三方介入的情形，如監(jiān)理、評估、審批等。2.1.3第三方應(yīng)遵守的合同條款和義務(wù)。2.1.4第三方責(zé)任限額的具體金額。2.2附件二的要求：2.2.1附件二應(yīng)明確第三方的身份和介入情形，以及第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2.2附件二中的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.附件三：維修質(zhì)量標準說明3.1附件三的內(nèi)容包括：3.1.1維修項目的質(zhì)量標準，如材料要求、施工要求等。3.1.2維修項目質(zhì)量的驗收標準和方法。3.1.3維修項目質(zhì)量保證的時間期限。3.2附件三的要求：3.2.2附件三中的質(zhì)量驗收標準和方法應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方在維修完成后進行驗收。4.附件四：維修保修政策說明4.1附件四的內(nèi)容包括：4.1.1維修項目的保修范圍，如保修的項目、保修的期限等。4.1.2維修項目保修的申請流程和處理機制。4.1.3維修項目保修的責(zé)任分配，如保修責(zé)任的承擔(dān)主體、保修費用的承擔(dān)等。4.2附件四的要求：4.2.1附件四應(yīng)明確維修項目的保修政策，以保障甲方的利益。4.2.2附件四中的保修申請流程和處理機制應(yīng)簡單明了，便于甲方在需要保修時進行操作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按照合同約定支付維修費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金金額為維修費用的____________%。1.2甲方未按照合同約定提供維修項目的，應(yīng)承擔(dān)維