公司租賃個(gè)人房屋協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公司租賃個(gè)人房屋協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用作辦公用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付給出租人押金人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到合理賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。（3）出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損失或損壞。5.2承租人責(zé)任（1）承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理保管房屋及附屬設(shè)施，防止損失或損壞。（3）承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間因承租人使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損失或損壞。第六條房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定（1）承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（2）承租人不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。（3）承租人不得在租賃房屋內(nèi)外墻上進(jìn)行涂改、懸掛物品。6.2房屋禁止行為（1）承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙、賭博、焚燒物品。（2）承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。第八條合同變更8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。（3）合同變更需在租賃期限內(nèi)生效。8.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議，并在協(xié)議中明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）出租人解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租人。（3）承租人解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。9.2合同解除程序（1）雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。（2）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。（3）合同解除后，出租人應(yīng)在合同解除協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任（1）出租人未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金。（2）出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。（2）承租人未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件包括租賃房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2附件（1）租賃房屋平面圖（2）附屬設(shè)施清單第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個(gè)月。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，以及其他經(jīng)甲乙雙方約定的參與方。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行操作。2.2第三方在履行合同過程中造成的一方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入合同履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助、配合的，甲乙雙方應(yīng)予以支持。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方互不承擔(dān)對方的合同責(zé)任。3.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行充分溝通，并書面確認(rèn)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。5.2如第三方未在合同中約定賠償責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和承擔(dān)能力。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意解除或變更與第三方的合同的，應(yīng)提前書面通知第三方。6.2第三方在收到甲乙雙方的解除或變更通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)按照甲乙雙方的要求履行解除或變更手續(xù)。6.3第三方未按照甲乙雙方要求履行解除或變更手續(xù)的，甲乙雙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條簽字蓋章8.1甲乙雙方簽字8.2第三方簽字第九條合同生效日期本合同附件經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，有效期為個(gè)月。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二條到第十一條為第三方介入后的修正條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附件二：附屬設(shè)施清單列舉租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等。附件五：房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)描述出租人和承租人在房屋維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：房屋使用限制條款列出房屋使用規(guī)定和禁止行為，以及對違反規(guī)定的處罰措施。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，明確變更內(nèi)容、變更條件和變更程序。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事宜。附件九：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和支付流程。附件十：爭議解決方式描述爭議解決的途徑和方法，包括訴訟、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋與附件中的描述不符。2.出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按照約定支付租金，或遲延支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，或違反房屋使用限制條款。5.雙方未按照約