年度臨時敬老院租賃合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度臨時敬老院租賃合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1敬老院名稱、地址及設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃面積2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃用途及要求3.1租賃用途3.2使用要求3.3維修責(zé)任4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.2承租人違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1合同的保管8.2合同的份數(shù)8.3信息的保密9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附加條款10.1特別約定10.2附件11.簽署日期11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期13.合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約通知期限14.合同爭議的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1敬老院名稱：敬老院1.1.1地址：市區(qū)街道號1.1.2設(shè)施：包括但不限于房間、食堂、活動室、醫(yī)療室等敬老院現(xiàn)有設(shè)施1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃面積1.3.1本次租賃的敬老院面積共計平方米。1.3.2承租人租賃面積不得超出合同約定的面積。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1敬老院租金為每月人民幣元/平方米。2.1.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。2.2租金支付賬戶2.2.1承租人應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2賬戶信息如下：戶名：敬老院賬號：開戶行：銀行分行2.3租金支付憑證應(yīng)保留復(fù)印件，以備日后核對。3.租賃用途及要求3.1租賃用途3.1.1承租人租賃敬老院用于開展老年人養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)活動。3.1.2承租人不得將敬老院用于其他非法或違反合同約定的用途。3.2使用要求3.2.1承租人應(yīng)合理使用敬老院設(shè)施，并確保設(shè)施的安全和完好。3.2.2承租人不得擅自改變敬老院設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)。3.3維修責(zé)任3.3.1敬老院設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方權(quán)益。4.2合同終止條件4.2.1有下列情形之一的，出租人有權(quán)終止合同：1)承租人未按約定支付租金；2)承租人違反合同約定使用敬老院；3)承租人未經(jīng)出租人同意，將敬老院轉(zhuǎn)租給第三方；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2.2有下列情形之一的，承租人有權(quán)終止合同：1)出租人未按約定提供敬老院設(shè)施；2)出租人未經(jīng)承租人同意，改變敬老院的用途；3)出租人未按約定維修敬老院設(shè)施；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3合同終止后的處理4.3.1合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退敬老院，并將敬老院設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。4.3.2出租人應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。5.違約責(zé)任5.1出租人違約責(zé)任5.1.1出租人未按約定提供敬老院設(shè)施或未按約定維修設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。5.1.2出租人未按約定支付租金的，承租人有權(quán)終止合同，并要求出租人支付違約金。5.2承租人違約責(zé)任5.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。5.2.2承租人違反合同約定使用敬老院的，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2調(diào)解解決6.2.1調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2.8.其他條款8.1合同的保管8.1.1雙方應(yīng)對合同及其附件的原件進行妥善保管，不得泄露給第三方。8.1.2合同的復(fù)印件無效，不得作為任何法律糾紛的證據(jù)。8.2合同的份數(shù)8.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2.2雙方應(yīng)同時簽署合同，并自簽署之日起生效。8.3信息的保密8.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.3.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。9.租賃雙方信息9.1出租人信息9.1.1名稱：敬老院管理有限公司9.1.2地址：市區(qū)街道號9.1.3聯(lián)系人：9.1.4聯(lián)系電話：9.2承租人信息9.2.1名稱：養(yǎng)老服務(wù)公司9.2.2地址：市區(qū)街道號9.2.3聯(lián)系人：9.2.4聯(lián)系電話：10.附加條款10.1特別約定10.1.1敬老院內(nèi)的老年人安全保障由承租人負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。10.1.2承租人不得在敬老院內(nèi)進行任何違法活動，不得影響敬老院的正常運營。10.2附件10.2.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于敬老院設(shè)施清單、租賃用途說明書等。11.簽署日期11.1出租人簽字：____________________11.2承租人簽字：____________________12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.合同續(xù)約條款13.1續(xù)約條件13.1.1承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。13.1.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及條件由雙方另行協(xié)商確定。13.2續(xù)約通知期限13.2.1承租人應(yīng)在本合同到期前三個月書面通知出租人關(guān)于續(xù)約的意向。14.合同爭議的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2管轄法院14.2.1任何因本合同引起的爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.2.2第三方如因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等進行審查，確保符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。16.3甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時遵守。17.第三方違約處理17.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。17.3甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，否則甲乙方有權(quán)采取必要的補救措施。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的是獨立的法律關(guān)系，第三方不視為甲乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同修改19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管補充協(xié)議。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的合同，約定服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。20.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格和能力。20.3甲乙方應(yīng)將第三方的合同副本提交給對方，以便雙方了解第三方的合同內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。22.2保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。23.第三方介入的終止23.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)撤出敬老院。23.2第三方如未按照甲乙方的要求撤出敬老院，甲乙方有權(quán)采取必要的措施予以清退。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.敬老院設(shè)施清單設(shè)施名稱設(shè)施型號設(shè)施數(shù)量設(shè)施安裝位置2.租賃用途說明書承租人擬進行的養(yǎng)老服務(wù)及相關(guān)活動詳細(xì)描述活動時間表活動規(guī)模3.第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同第三方名稱服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任限額4.保險合同保險類型保險金額保險受益人5.安全檢查報告報告日期檢查項目檢查結(jié)果6.環(huán)保審查報告報告日期審查項目審查結(jié)果7.維修服務(wù)合同維修服務(wù)范圍維修服務(wù)期限維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.中介服務(wù)合同中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)費用中介服務(wù)期限9.特別約定清單特別約定的內(nèi)容特別約定的執(zhí)行條件10.其他相關(guān)文件和證明材料包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)提供證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供敬老院設(shè)施未按約定維修設(shè)施未經(jīng)承租人同意改變敬老院用途示例：出租人未經(jīng)承租人同意，將敬老院部分區(qū)域用于其他用途，導(dǎo)致承租人無法正常開展養(yǎng)老服務(wù)。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用敬老院