二手房產(chǎn)交易居間2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易居間2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)5.4支付居間服務(wù)費(fèi)用第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息6.2配合乙方辦理過戶手續(xù)6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)第七條乙方義務(wù)7.1支付交易價(jià)格7.2配合甲方辦理過戶手續(xù)7.3按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)第八條丙方義務(wù)8.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.2泄露信息的后果第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)13.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，具備房產(chǎn)中介資質(zhì)，同意為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號(hào)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)目前的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人、共有情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：乙方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，如合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：丙方根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的居間服務(wù)費(fèi)用金額。4.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式及時(shí)間。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽署合同：甲方、乙方和丙方共同簽署本合同。5.2辦理過戶手續(xù)：雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)：甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。5.4支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.2配合乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。第七條乙方義務(wù)7.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。7.2配合甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)。第八條丙方義務(wù)8.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。8.2協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。9.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向人民法院提起訴訟：雙方協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除：合同生效后，除非法定原因或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。12.2泄露信息的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的其他損失。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交付前，物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.3房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地為甲方、乙方和丙方共同確定的地點(diǎn)。14.3合同蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：為明確本合同履行過程中可能涉及的第三方介入情況，甲乙雙方在此明確第三方介入的定義、責(zé)任及權(quán)益劃分。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三方責(zé)任及權(quán)益：15.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。若第三方未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取費(fèi)用。費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方介入的額外條款及說明：16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。若甲方或乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)。若第三方延遲完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)延遲完成的違約責(zé)任。16.4第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，若因第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額：17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失、預(yù)期利潤損失等非直接損失。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方與其他各方的關(guān)系：18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為也不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額：19.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)合同約定第三方的責(zé)任限額。19.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以避免可能的爭(zhēng)議。19.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)交易合同草稿附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件十：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件二：甲方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件三：乙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件四：丙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，復(fù)印件上應(yīng)有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件六：房產(chǎn)交易合同草稿，應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證，應(yīng)包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，并由相關(guān)過戶機(jī)構(gòu)要求提供。附件十：房產(chǎn)鑰匙交付憑證，應(yīng)包括鑰匙交接時(shí)間、交接人等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：20.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。20.2乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。20.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。20.4甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。20.5乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。20.6丙方未按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：21.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。21.2乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。21.3丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。21.4甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。21.5乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。21.6丙方未按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金10,000元，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的搬家費(fèi)用2,000元，共計(jì)12,000元。若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金5,000元，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用3,000元，共計(jì)8,000元。若丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方和乙方可以要求丙方支付違約金8,000元，并賠償因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的額外費(fèi)用2,000元，共計(jì)10,000元。全文完。二手房產(chǎn)交易居間2024年度合同1本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2買方與賣方溝通協(xié)調(diào)1.3交易過程協(xié)助與咨詢1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范2.合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1居間方權(quán)利2.2居間方義務(wù)2.3買方權(quán)利與義務(wù)2.4賣方權(quán)利與義務(wù)3.合同金額與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3賣方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1居間方提供的資料與文件11.2雙方聯(lián)系方式11.3通知與送達(dá)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3相關(guān)交易憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1簽署日期14.簽署人14.1居間方簽署人14.2買方簽署人14.3賣方簽署人第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供居間方應(yīng)根據(jù)買方提供的購房需求，積極收集并提供相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、價(jià)格、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。1.2買方與賣方溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行有效溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款進(jìn)行協(xié)商。1.3交易過程協(xié)助與咨詢居間方在交易過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助與咨詢，確保交易雙方對(duì)交易流程、手續(xù)、相關(guān)法律法規(guī)等有清晰的了解。1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)代辦居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范居間方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并采取措施防范，確保交易安全。第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求買方、賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。2.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為買方和賣方提供真實(shí)、全面、準(zhǔn)確的信息，并積極促成交易。2.3買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)真實(shí)情況，要求居間方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求。2.4賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助推廣房產(chǎn)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，保證所售房產(chǎn)的合法性。第三條合同金額與支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的2%。居間方在交易成功后向買方和賣方收取。3.2支付時(shí)間與方式買方和賣方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后五個(gè)工作日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費(fèi)用退還及違約金計(jì)算若因居間方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余服務(wù)費(fèi)用無息退還給買方和賣方。若買方或賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自買方、賣方和居間方簽署之日起生效。4.2合同終止日期本合同在買方、賣方和居間方簽署《房屋買賣合同》后自動(dòng)終止。4.3合同續(xù)約條款若買方、賣方和居間方在《房屋買賣合同》交易過程中產(chǎn)生新的居間需求，可書面約定續(xù)約本合同。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任居間方若違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方和賣方支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2買方違約責(zé)任買方若違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3賣方違約責(zé)任賣方若違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能成功，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可向居間方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決若調(diào)解不成，合同雙方可選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為居間方所在地的仲裁委員會(huì)。6.4法律途徑解決若仲裁不成，合同雙方可向居間方所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄密責(zé)任若合同一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同一方如遇不可抗力等法定解除事由，可書面通知對(duì)方解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，繼承方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交居間方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款11.1居間方提供的資料與文件居間方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。11.2雙方聯(lián)系方式合同雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保在交易過程中能夠及時(shí)溝通。11.3通知與送達(dá)任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條簽署日期12.1簽署日期本合同自買方、賣方和居間方簽署之日起生效。第十四條簽署人13.1簽署人本合同的簽署人分別為買方、賣方和居間方的授權(quán)代表。13.2簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、公證處、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲乙方提供貸款服務(wù)的銀行、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶的房地產(chǎn)交易中心、提供法律咨詢的律師事務(wù)所、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)、代收稅費(fèi)的稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序通知第三方，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同交易過程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確第三方責(zé)任限額，如在合同履行過程中需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入且合同雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.3合同變更后的第三方責(zé)任合同變更后，第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守變更后的合同條款，并按照變更后的條款承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入且合同雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入且發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方可向居間方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決若調(diào)解不成，合同雙方可選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為居間方所在地的仲裁委員會(huì)。7.4法律途徑解決若仲裁不成，合同雙方可向居間方所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行方式當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同。8.2合同履行期限當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同。8.3合同履行地點(diǎn)當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)履行合同。第九條第三方介入后的費(fèi)用支付9.1費(fèi)用支付方式當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付期限當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付相關(guān)費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付金額當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：契稅發(fā)票復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件8：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件9：其他與交易相關(guān)的文件和證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、戶型等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地位置、面積、用途等。3.契稅發(fā)票復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含契稅發(fā)票上的所有信息，如購票人、購票日期、稅額等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上的所有信息，如評(píng)估日期、評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)等。5.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋買賣合同上的所有信息，如買賣雙方姓名、房屋地址、交易價(jià)格等。6.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含貸款合同上的所有信息，如借款人、貸款金額、還款期限等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件上的所有信息，如過戶登記日期、過戶費(fèi)用等。8.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)上的所有信息，如收款人、收款金額、收款日期等。9.其他與交易相關(guān)的文件和證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含其他與交易相關(guān)的文件和證明上的所有信息，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或誠意金。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。4.甲乙雙方在合同履行過程中單方面解除合同。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易。6.甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)欺詐行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償范圍：包括直接損失和間接損失，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約行為導(dǎo)致的損失難以計(jì)算時(shí)，違約方應(yīng)支付合理的賠償金額。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可要求甲方支付違約金，如合同金額的5%作為違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的間接損失，如租房費(fèi)用、購房機(jī)會(huì)喪失等。全文完。二手房產(chǎn)交易居間2024年度合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條甲方義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利保證7.2配合過戶手續(xù)7.3房屋交付第八條乙方義務(wù)8.1支付交易價(jià)格8.2配合過戶手續(xù)8.3房屋驗(yàn)收第九條丙方義務(wù)9.1提供居間服務(wù)9.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)9.3保密義務(wù)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的受讓人。1.3丙方（居間方）：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即本合同的居間服務(wù)提供方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置，例如：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的建筑面積，例如：建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)類型：根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)和用途，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：詳細(xì)描述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，例如：房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：以人民幣元為單位，明確寫出房產(chǎn)的交易價(jià)格，例如：人民幣1,500,000元。3.2支付方式：詳細(xì)描述交易價(jià)格的支付方式，例如：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣50,000元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款人民幣1,450,000元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。3.3支付時(shí)間：明確各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間，例如：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額，例如：人民幣10,000元。4.2支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，例如：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣5,000元作為預(yù)付居間服務(wù)費(fèi)用。剩余居間服務(wù)費(fèi)用人民幣5,000元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，例如：（1）甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。（2）乙方應(yīng)提供有效的身份證件。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，例如：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：明確房產(chǎn)的交付時(shí)間，例如：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的條件，例如：（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。（2）房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，例如：（1）房產(chǎn)應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)性損傷，建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好，符合設(shè)計(jì)要求和國家安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定，設(shè)備、設(shè)施應(yīng)正常使用。第八條乙方義務(wù)8.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格，按時(shí)向甲方支付房款。8.2配合過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第九條丙方義務(wù)9.1提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)。9.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。9.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。（2）甲方、乙方中的任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。11.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方、乙方完成合同約定的交易事項(xiàng)。（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除條件：合同解除需符合本合同第十條約定的解除條件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2丙方其他約定：本合同未盡事宜，丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等。第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方外，參與本合同交易過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入：第三方根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)交易過程，協(xié)助甲方、乙方完成交易事項(xiàng)。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在參與房產(chǎn)交易過程中，因提供不實(shí)信息、不履行義務(wù)或過失等原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議來確定。如果甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，則按照第三方資質(zhì)證書或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保證交易的順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方完成交易事項(xiàng)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂具體的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方在選擇第三方