2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱(chēng)及地址1.2承包方名稱(chēng)及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程概述第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程規(guī)模2.2建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3工程主要內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5進(jìn)度付款3.6竣工付款3.7質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工程交付條件第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)保7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)說(shuō)明12.3施工方案第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱(chēng)及地址發(fā)包方全稱(chēng)：×××城市住宅開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2承包方名稱(chēng)及地址承包方全稱(chēng)：×××建筑工程有限公司注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3工程地點(diǎn)工程位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)地塊。1.4工程概述本合同涉及的工程為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬工程等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程規(guī)模本工程規(guī)劃占地面積約為××萬(wàn)平方米，總建筑面積約為××萬(wàn)平方米，包含×棟住宅樓及配套設(shè)施。2.2建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型住宅樓結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為×度。2.3工程主要內(nèi)容主要包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖億捌仟萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：980,000,000.00元。3.2價(jià)格調(diào)整條件合同價(jià)格調(diào)整的條件為：材料價(jià)格變動(dòng)超過(guò)±5%，或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化。3.3支付方式支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工付款。3.4預(yù)付款預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，發(fā)包方在合同簽訂后30日內(nèi)支付。3.5進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程實(shí)際完成量計(jì)算，支付周期為每季度末。3.6竣工付款工程竣工后，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格，支付剩余的80%工程款。3.7質(zhì)量保證金承包方在工程竣工后提交質(zhì)量保證金，金額為合同總價(jià)的5%，保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期工程計(jì)劃開(kāi)工日期為2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為2024年×月×日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。4.4工程交付條件工程交付條件為：工程竣工驗(yàn)收合格，所有施工資料齊全，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因發(fā)包方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量及安全。6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，由承包方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，發(fā)包方參與監(jiān)督。驗(yàn)收不合格的材料設(shè)備，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)退換。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。8.2變更程序變更事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用的計(jì)算和支付按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%每天。9.2承包方違約承包方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%每天。9.3違約責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件為：工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付完畢所有款項(xiàng)，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1工程圖紙附件中包含本合同涉及的所有的工程圖紙。12.2技術(shù)說(shuō)明附件中包含本合同工程的技術(shù)說(shuō)明、施工方案等文件。12.3施工方案附件中包含本合同工程的施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)原作者同意，任何一方不得使用。13.3不可抗力不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方應(yīng)按合同約定處理不可抗力事件。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有參與本合同工程的建設(shè)主體，以及與工程有合同往來(lái)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：工程需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)值。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的合同，并按合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)與乙方簽訂相應(yīng)的合同，并按合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方合同備案修正后的第三方合同應(yīng)提交甲乙雙方備案，并由甲乙雙方審核。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款內(nèi)容包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、時(shí)間、工作范圍、成果交付等。6.2額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時(shí)，應(yīng)確保條款內(nèi)容不與原合同沖突。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1費(fèi)用計(jì)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、難度、工作量等因素計(jì)算。8.2支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在其合同中明確，如無(wú)明確約定，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第九條第三方介入的驗(yàn)收和支付9.1驗(yàn)收條件第三方介入的工作成果應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。9.2支付條件第三方介入的工作成果驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的信息披露10.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供介入工作的相關(guān)資料和信息。10.2信息披露范圍第三方提供的資料和信息范圍應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、成果交付等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。第十二條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，第三方免除非抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2不可抗力第三方應(yīng)按合同約定處理不可抗力事件，不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任免除。第十五條第三方介入的合同解除15.1解除條件甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含工程的所有施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。圖紙應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。附件二：技術(shù)說(shuō)明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)闡述工程的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。技術(shù)說(shuō)明應(yīng)包含工程的所有關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)，以便承包方準(zhǔn)確理解工程要求。附件三：施工方案詳細(xì)描述：本附件包含工程的施工方案，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全管理措施等。施工方案應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃工程的施工過(guò)程，確保工程順利進(jìn)行。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每種材料和設(shè)備的要求，以便承包方準(zhǔn)確采購(gòu)。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，包括但不限于工程范圍、價(jià)格、工期等方面的變更。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：本附件包含工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，以確保工程質(zhì)量。附件七：支付憑證詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲乙雙方的支付情況，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。支付憑證應(yīng)詳細(xì)描述每次支付的金額、時(shí)間、付款方式等信息。附件八：質(zhì)量保證金退還憑證詳細(xì)描述：本附件用于記錄質(zhì)量保證金的退還情況。質(zhì)量保證金退還憑證應(yīng)詳細(xì)描述退還的金額、時(shí)間、退還原因等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款。2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明等資料。3.甲方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定提供材料、設(shè)備或材料設(shè)備不符合要求。6.乙方未按約定遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。7.雙方未按約定處理合同變更事宜。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%每天。2.甲方未按約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)資料提供費(fèi)用，并支付違約金。3.甲方未按約