廠房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條廠房土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積和現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)和年限2.3轉(zhuǎn)讓方對土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)證明第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間和方式第四條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排4.1雙方協(xié)商一致后簽訂合同4.2受讓方支付定金4.3雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.4受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的簽訂和蓋章9.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間9.2合同的蓋章第十條附則10.1合同附件10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一條合同的生效日期11.1合同的生效日期第十二條雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方聲明12.2受讓方聲明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府相關(guān)部門備案一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.1.5聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2.5聯(lián)系方式：第二條廠房土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積和現(xiàn)狀甲方同意將位于____的廠房土地使用權(quán)以及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地面積為____平方米，土地現(xiàn)狀為____。2.2轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)性質(zhì)和年限甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，使用年限至____年。2.3轉(zhuǎn)讓方對土地的權(quán)屬證明和使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房土地及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間和方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓過程及時間安排4.1雙方協(xié)商一致后簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商完成合同的簽訂。4.2受讓方支付定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂和蓋章9.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽訂。9.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向合同簽訂地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂和蓋章9.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽訂。9.2合同的蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：10.1.1甲方提供的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；10.1.2乙方支付的定金收據(jù)；10.1.3土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效日期11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明甲方保證所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2乙方聲明乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2政府相關(guān)部門備案一份本合同副本一份，應(yīng)提交給土地管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，即非甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、法律咨詢、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行介入。2.2第三方指定如需指定特定第三方，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確指定第三方的名稱和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保持獨(dú)立性，公正無私地提供服務(wù)，并對在提供服務(wù)過程中獲得的信息保密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付時間與方式甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評價5.1監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.2評價服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或糾正。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方的違約責(zé)任限額為合同總金額的____%。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與其他方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中與其他方產(chǎn)生的任何糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出8.2替代第三方的方式替代第三方的選擇和指定，應(yīng)遵循本合同第二條的約定。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽署書面修正案，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2變更內(nèi)容的生效修正案與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2解除后的處理合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，并協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的糾紛。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的限制甲方和乙方明確聲明，本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方介入的合同適用法律本合同及其修正案、解除協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等均適用____國（地區(qū)）的法律。第十三條第三方介入的合同爭議解決本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同份數(shù)本合同及其修正案、解除協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：乙方支付的定金收據(jù)附件三：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)協(xié)議或合同附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：第三方服務(wù)評價報告附件七：合同修正案（如有）附件八：合同解除協(xié)議（如有）附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施存在瑕疵。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為合同總金額的____%。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果合同約定甲方應(yīng)在2023年1月1日前提供土地