2024年度個人二手房產(chǎn)分期付款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房產(chǎn)分期付款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購買甲方二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見附件一。1.3二手房產(chǎn)：指甲方擁有的，擬出售給乙方的房產(chǎn)，具體信息見附件二。第二條：房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4付款方式：分期付款，具體分期計劃見附件三。第三條：分期付款及期限3.1乙方應(yīng)按照附件三所列的分期付款計劃，向甲方支付房產(chǎn)價款。3.2每期付款期限及金額：見附件三。3.3乙方未按約定日期支付價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證所述二手房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。5.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間完成過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。6.2乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1附件一：甲方身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明。8.2附件二：二手房產(chǎn)具體情況說明。8.3附件三：分期付款計劃及期限。第九條：其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：見證人簽字（如有）第十四條：合同生效證明（如有）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：房產(chǎn)所有權(quán)人，具體信息見附件一。1.2乙方（買方）：購買甲方二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，具體信息見附件一。1.3二手房產(chǎn)：指甲方擁有的，擬出售給乙方的房產(chǎn)，具體信息見附件二。第二條：房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4付款方式：分期付款，具體分期計劃見附件三。第三條：分期付款及期限3.1乙方應(yīng)按照附件三所列的分期付款計劃，向甲方支付房產(chǎn)價款。3.2每期付款期限及金額：見附件三。3.3乙方未按約定日期支付價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證所述二手房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。5.2如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間完成過戶的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。6.2乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1附件一：甲方身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明。8.2附件二：二手房產(chǎn)具體情況說明。8.3附件三：分期付款計劃及期限。8.4附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單。8.5附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料。第九條：其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：見證人簽字（如有）第十四條：合同生效證明（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等機構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對于房產(chǎn)交易過程中的損失或糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額以其在交易中收取的費用為限。第二條：第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供所有必要的第三方服務(wù)信息。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，選擇合適的第三方服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方了解本合同的條款。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、談判等服務(wù)。3.2評估方：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。3.3過戶代理方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4貸款機構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。第四條：第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、信譽、費用等因素，選擇合適的第三方服務(wù)。4.2如甲方、乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求更換第三方服務(wù)。第五條：第三方費用及支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2甲方、乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方糾紛解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方服務(wù)合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條：第三方信息披露8.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。8.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的隱私信息。第九條：第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。9.2如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致服務(wù)期限延長，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的服務(wù)期限。第十條：第三方服務(wù)終止10.1在第三方服務(wù)期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成交易，第三方服務(wù)自然終止。10.2在第三方服務(wù)期限內(nèi)，如房產(chǎn)交易未能完成，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)，并按照服務(wù)合同約定支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明1.1甲方身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護照等。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：應(yīng)提供房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：二手房產(chǎn)具體情況說明2.1房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：包括房產(chǎn)的裝修情況、使用狀況等。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)說明：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等。附件三：分期付款計劃及期限3.1分期付款計劃：詳細(xì)列出每期付款的金額、期限及支付方式。3.2付款期限：明確每期付款的截止日期，及付款的期限。附件四：房產(chǎn)過戶所需文件清單4.1甲方提供的文件：包括身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。4.2乙方提供的文件：包括身份證明、貸款批準(zhǔn)函等。4.3第三方提供的文件：包括評估報告、過戶代理協(xié)議等。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料5.1照片及視頻資料：應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件六：房產(chǎn)過戶流程及時間表6.1過戶流程：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的步驟，包括所需時間、注意事項等。6.2時間表：明確過戶各步驟的時間安排，及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按約定時間完成過戶的。2.乙方未按約定時間支付價款的。3.第三方未按約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金人民幣_______元整，并根據(jù)實際情況支付滯納金。2.乙方違約：應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間完成過戶，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整。2.若乙方未按約定時間支付價款，則乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未支付金額的1%。3.若評估方未按約定時間提供評估報告，則評估方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度個人二手房產(chǎn)分期付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.賣方1.2.買方1.3.二手房產(chǎn)1.4.分期付款1.5.合同金額1.6.首付款1.7.尾款1.8.付款期限1.9.房產(chǎn)過戶1.10.違約金2.房產(chǎn)描述2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.房產(chǎn)所有權(quán)3.分期付款條款3.1.分期付款計劃3.2.首付款金額與支付時間3.3.尾款金額與支付時間3.4.付款方式3.5.付款賬戶信息4.房產(chǎn)過戶與交付4.1.過戶時間4.2.過戶費用4.3.房產(chǎn)交付5.買方義務(wù)5.1.按時支付首付款與尾款5.2.配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.賣方義務(wù)6.1.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2.配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.按約定時間交付房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1.買方違約7.2.賣方違約8.爭議解決8.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議8.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1.合同生效條件9.2.合同變更9.3.合同終止10.保密條款10.1.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露11.法律適用11.1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.買方身份證明復(fù)印件13.3.賣方身份證明復(fù)印件13.4.其他相關(guān)文件14.簽署日期14.1.買方簽字（或蓋章）14.2.賣方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1.賣方：指合同所述二手房產(chǎn)的所有人，具有房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明的合法權(quán)利人。1.2.買方：指與賣方簽訂本合同并按約定購買二手房產(chǎn)的個人。1.3.二手房產(chǎn)：指賣方有權(quán)出售的位于____（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，房屋面積為____平方米。1.4.分期付款：指買方按照本合同約定的分期付款計劃，分階段向賣方支付合同金額的行為。1.5.合同金額：指雙方約定的買方購買二手房產(chǎn)所需支付的總價款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6.首付款：指買方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付的合同金額的____%。1.7.尾款：指買方在房產(chǎn)過戶完成后，向賣方支付的合同金額的剩余部分。1.8.付款期限：指買方按照本合同約定的期限向賣方支付首付款與尾款的時間。1.9.房產(chǎn)過戶：指買方按照本合同約定，將二手房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至買方名下的行為。1.10.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額，違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。2.房產(chǎn)描述2.1.房產(chǎn)位置：____（具體地址）。2.2.房產(chǎn)面積：____平方米。2.3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如：使用情況、裝修情況等）。2.4.房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證編號為____，登記日期為____年__月__日。3.分期付款條款3.1.分期付款計劃：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)支付尾款，尾款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.首付款金額與支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3.尾款金額與支付時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向賣方支付尾款，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4.付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付首付款與尾款，賬戶信息為：開戶行：____，賬戶名：____，賬號：____。3.5.付款賬戶信息：如買方未按約定時間支付首付款與尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶與交付4.1.過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。4.3.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。5.買方義務(wù)5.1.按時支付首付款與尾款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間與金額，向賣方支付首付款與尾款。5.2.配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.賣方義務(wù)6.1.保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：賣方應(yīng)對所出售的二手房產(chǎn)的權(quán)屬狀況承擔(dān)責(zé)任，保證房產(chǎn)無任何法律糾紛。6.2.配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定，在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給買方。8.違約責(zé)任8.1.買方違約：買方未按本合同約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。8.2.賣方違約：賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。9.爭議解決9.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.3.合同終止：合同履行完畢，本合同自動終止。11.保密條款11.1.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.法律適用12.1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期14.1.買方簽字（或蓋章）：14.2.賣方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入條款16.1.中介方角色：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。16.2.評估方角色：評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。16.3.過戶機構(gòu)角色：過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2.第三方責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。17.3.第三方責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方義務(wù)18.1.合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合規(guī)的服務(wù)。18.2.信息真實性：第三方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息、評估報告等資料真實、準(zhǔn)確、完整。18.3.保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息、交易信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。19.第三方違約處理19.1.第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.違約金計算：違約金的計算方式為：違約金=損失金額×違約比例。20.第三方爭議解決20.1.第三方爭議：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在