二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標的：商業(yè)物業(yè)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標的：商業(yè)物業(yè)租賃本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.商業(yè)物業(yè)租賃2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)讓費用金額3.2費用支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂10.合同的簽署與生效10.1簽署地點10.2簽署時間11.附件11.1租賃標的物清單11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證12.其他約定13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1出租方同意將位于【具體地址】的商業(yè)物業(yè)【具體面積】平方米的租賃權(quán)及附屬設(shè)施完整、合法地轉(zhuǎn)讓給承租方。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1出租方保證其對上述物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)立任何抵押、擔?；蚱渌谌綑?quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1雙方應簽署本合同并按照約定向相關(guān)政府部門辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，出租方應向承租方交付物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.商業(yè)物業(yè)租賃2.1租賃標的2.1.1租賃標的為【具體地址】的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：【具體描述物業(yè)的建筑物、設(shè)施等】。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體日期】起算。2.2.2租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每年【具體金額】元，每半年支付一次。2.3.2承租方應在每半年到期日前【具體天數(shù)】內(nèi)，將應付款項支付至出租方指定的賬戶。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)讓費用金額3.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為【具體金額】元。3.2費用支付方式3.2.1承租方應在本合同簽署后【具體天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至出租方指定的賬戶。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。4.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方應按照合同約定合法使用租賃物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)。4.2.2承租方應承擔租賃期內(nèi)物業(yè)使用相關(guān)的費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效的前提是承租方已完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的支付。5.2合同變更條件5.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。5.3合同解除條件5.3.1在租賃期內(nèi)，如承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除應依照法律程序進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責任6.2.1如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不得改變物業(yè)的用途，且須經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2承租方如欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前【具體天數(shù)】通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方應保證第三方符合本合同約定的條件，并負責辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.2出租方在接到轉(zhuǎn)讓申請后，應在【具體天數(shù)】內(nèi)回復，同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。9.附則9.1合同的解釋9.1.1本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。9.1.2本合同內(nèi)的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應以中文文本為準。9.2合同的修訂9.2.1合同的修訂應由雙方簽署書面修訂協(xié)議。9.2.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與生效10.1簽署地點10.1.1本合同于【具體地點】簽署。10.2簽署時間10.2.1本合同于【具體日期】簽署。11.附件11.1租賃標的物清單11.1.1附件一為本合同所涉及租賃物業(yè)的清單，列明物業(yè)的名稱、位置、面積等詳細信息。11.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證11.2.1附件二為承租方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等。12.其他約定12.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，方為有效。12.2本合同及附件均為中文文本，一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一份，由雙方留存?zhèn)洳椤?4.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方【公司名稱】授權(quán)代表：【簽字】14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方【公司名稱】授權(quán)代表：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。1.2.2第三方介入不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容，且須符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，如：【具體描述第三方權(quán)利】。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應履行本合同約定的義務(wù)，并承擔因違約所產(chǎn)生的責任。2.3第三方責任限額2.3.1第三方對甲乙方的責任限額為【具體金額】元。3.第三方介入的程序3.1申請3.1.1甲乙方如欲引入第三方，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入的目的、方式及期限等內(nèi)容。3.2審批3.2.1對方應在收到申請后【具體天數(shù)】內(nèi)回復，同意或拒絕第三方的介入。3.3簽訂補充協(xié)議3.3.1雙方同意第三方的介入后，應簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后的合同變更4.1合同變更4.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，應由甲乙雙方及第三方共同簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更生效4.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.第三方介入與合同解除5.1合同解除5.1.1除本合同約定的事由外，第三方介入不導致合同解除。5.2解除條件5.2.1甲乙雙方同意，第三方未能履行合同約定義務(wù)，或出現(xiàn)合同解除的法定事由的，雙方均有權(quán)解除合同。6.第三方介入與違約責任6.1第三方違約6.1.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。6.2違約責任限定6.2.1甲乙雙方的違約責任不應因第三方的介入而擴大或改變。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲乙雙方及第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決地點7.2.1爭議解決地點為【具體地點】。8.合同的簽署與生效8.1簽署地點8.1.1本合同補充協(xié)議于【具體地點】簽署。8.2簽署時間8.2.1本合同補充協(xié)議于【具體日期】簽署。9.附件9.1第三方資料9.1.1附件一為第三方的有效身份證明文件及相關(guān)信息。9.2補充協(xié)議清單9.2.1附件二為本合同補充協(xié)議的清單，列明協(xié)議的名稱、日期等詳細信息。10.其他約定10.1甲乙雙方同意，本補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，方為有效。10.2本補充協(xié)議及附件均為中文文本，一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.雙方簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章11.1.1甲方：【公司名稱】授權(quán)代表：【簽字】11.1.2乙方：【公司名稱】授權(quán)代表：【簽字】11.2第三方簽字蓋章11.2.1第三方：【公司名稱】授權(quán)代表：【簽字】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單1.1清單應詳細列明租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)等基本信息。1.2清單應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件之一。2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證2.1支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等，證明轉(zhuǎn)讓費用的支付情況。2.2支付憑證應由甲乙雙方共同保留，并作為本合同的附件之一。3.附件三：第三方有效身份證明文件及相關(guān)信息3.1第三方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2第三方信息應包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式、住所等基本信息。4.附件四：補充協(xié)議清單4.1清單應詳細列明補充協(xié)議的名稱、日期、內(nèi)容等信息。4.2清單應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并作為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、轉(zhuǎn)讓費用等。1.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定使用物業(yè)、未按時支付相關(guān)費用等。2.違約責任認定2.1違約責任應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進行認定。2.2違約責任包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時支付租金，乙方可要求甲方支付違約金或賠償損失。3.2示例二：第三方未按約定使用物業(yè)，甲乙雙方可要求第三方改正或賠償損失。全文完。二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標的：商業(yè)物業(yè)租賃1本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓期限2.商業(yè)物業(yè)租賃2.1租賃標的2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證租賃權(quán)真實有效3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.3承擔轉(zhuǎn)讓過程中的費用4.租賃權(quán)受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓費用4.2遵守租賃合同條款4.3承擔租賃期間的費用5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點8.合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)9.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)10.合同的附件10.1租賃合同10.2轉(zhuǎn)讓費用支付憑證11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號13.1合同編號14.附加條款第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其擁有合法有效的租賃權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證租賃權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔?；蚱渌谌綑?quán)益。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應保證租賃權(quán)在轉(zhuǎn)讓前未發(fā)生任何違約行為。1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將租賃權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2轉(zhuǎn)讓方保證租賃權(quán)所涉及的商業(yè)物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)讓期限1.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂本合同之日起生效。1.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與原租賃合同的剩余期限相同。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保證租賃權(quán)的合法性和有效性。2.商業(yè)物業(yè)租賃2.1租賃標的2.1.1租賃標的為轉(zhuǎn)讓方持有的商業(yè)物業(yè)，具體地址為【物業(yè)地址】。2.1.2租賃標的的面積為【平方米】，租賃用途為【具體用途】。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起至【結(jié)束日期】。2.2.2租賃期限內(nèi)，受讓方有權(quán)按照原租賃合同的條款使用和經(jīng)營租賃標的。2.3租金及支付方式2.3.1受讓方應按照原租賃合同的租金標準支付租金。2.3.2租金支付方式為每月支付，具體支付日期和金額按照原租賃合同執(zhí)行。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證租賃權(quán)真實有效3.1.1轉(zhuǎn)讓方應提供租賃權(quán)的合法證明文件。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應對租賃權(quán)的一切權(quán)益負責，確保其真實、有效。3.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應提供必要的文件和證明材料，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。3.3承擔轉(zhuǎn)讓過程中的費用3.3.1轉(zhuǎn)讓方應承擔租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費用。3.3.2轉(zhuǎn)讓方不得向受讓方收取任何與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓無關(guān)的費用。4.租賃權(quán)受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓費用4.1.1受讓方應按照本合同約定的金額和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費用。4.1.2受讓方應在合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。4.2遵守租賃合同條款4.2.1受讓方應遵守原租賃合同的所有條款和條件。4.2.2受讓方不得違反原租賃合同的任何規(guī)定。4.3承擔租賃期間的費用4.3.1受讓方應承擔租賃期間租賃標的的使用、管理和維護費用。4.3.2受讓方應按照原租賃合同的約定支付租金和其他相關(guān)費用。5.合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同變更5.2.1任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。5.2.2任何合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除5.3.1在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。5.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方的違約行為導致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應予以賠償。6.2受讓方違約6.2.1受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2.8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1雙方同意選擇【仲裁委員會或法院名稱】作為爭議解決的地點。9.合同的適用法律9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋9.2.1本合同中的條款如有未盡事宜，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行解釋。10.其他條款10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1轉(zhuǎn)讓方保留對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響受讓方正常使用和經(jīng)營租賃標的。10.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標的。10.2.2受讓方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.1.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)簽字蓋章。11.2受讓方簽字蓋章11.2.1受讓方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)簽字蓋章。12.合同簽訂日期12.1本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。13.合同編號13.1本合同的編號為【編號】。14.附加條款14.1雙方同意本合同的附件【附件名稱】作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或商業(yè)物業(yè)租賃無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或商業(yè)物業(yè)租賃過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易行為。2.第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。2.2第三方介入可以是以提供服務(wù)、咨詢、評估、擔保等形式出現(xiàn)。3.第三方責任3.1第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.2第三方應按照約定履行其職責，如有疏忽或過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。4.2雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，則按照行業(yè)標準和交易習慣確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、代表或合作關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入應取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的違約責任8.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入的本合同條款適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋應遵循合同法和民法典的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入的其他條款11.1甲乙雙方應確保第三方的介入不影響租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓和商業(yè)物業(yè)租賃的正常進行。11.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其行為負責。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1租賃合同應詳細列明租賃標的、租賃期限、租金及支付方式等條款。1.2租賃合同應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證2.1轉(zhuǎn)讓費用支付憑證應記錄轉(zhuǎn)讓費用的金額、支付日期、支付方式等信息。2.2支付憑證應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法有效的租賃權(quán)，并未經(jīng)抵押、擔?；蚱渌谌綑?quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓證明應由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的身份、介入范圍、責任限額等條款。4.2介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。5.附件五：評估報告5.1評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對租賃標的的價值進行評估。5.2評估報告應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：審計報告6.1審計報告應由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況進行審計。6.2審計報告應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。7.附件七：保險單據(jù)7.1保險單據(jù)應證明轉(zhuǎn)讓方已為租賃標的購買相應的保險。7.2保險單據(jù)應由保險公司出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃權(quán)或租賃權(quán)不符合約定。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3受讓方未按照約定支付租金或其他費用。1.4受讓方未按照約定使用和經(jīng)營租賃標的。1.5第三方未按照約定履行其職責。2.違約責任認定2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償受讓方損失、支付違約金等。2.2受讓方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方損失、支付違約金等。2.3第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約行為示例說明3.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃權(quán)，例如延遲交付租賃標的或租賃標的存在瑕疵。3.2受讓方未按照約定支付租金，例如延遲支付租金或支付的租金不符合約定標準。3.3第三方未按照約定履行其職責，例如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告。全文完。二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標的：商業(yè)物業(yè)租賃2本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃標的物2.1商業(yè)物業(yè)的描述2.2商業(yè)物業(yè)的使用范圍2.3商業(yè)物業(yè)的租賃期限第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應納稅費4.2稅費的承擔方式4.3稅費的支付時間第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止后的處理第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止第十三條合同的簽署和生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時間第十四條雙方聲明和承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍（1）物業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)備設(shè)施；（3）物業(yè)所占用的土地使用權(quán)；（4）物業(yè)相關(guān)的權(quán)益和利益。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）受讓方應具備合法的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于合法的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；（2）受讓方應符合轉(zhuǎn)讓方對租賃方的要求，包括但不限于信譽、財務(wù)狀況、經(jīng)營能力等；（3）受讓方同意接受本合同約定的各項條款和條件；（4）受讓方應承擔租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓意向，簽訂本合同；（2）受讓方按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（3）轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬變更、稅務(wù)變更等；（4）轉(zhuǎn)讓方將商業(yè)物業(yè)的實際控制權(quán)移交給受讓方；（5）受讓方自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起享有商業(yè)物業(yè)的租賃權(quán)。第二條租賃標的物2.1商業(yè)物業(yè)的描述商業(yè)物業(yè)位于【具體地址】，具體包括：【物業(yè)建筑物及其附屬設(shè)施的詳細描述】2.2商業(yè)物業(yè)的使用范圍受讓方取得租賃權(quán)后，可在商業(yè)物業(yè)內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。受讓方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3商業(yè)物業(yè)的租賃期限本租賃權(quán)的租賃期限為【租賃期限】年，自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。租賃期滿后，受讓方有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】，受讓方同意按照本合同約定的價格購買租賃權(quán)。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方應按照本合同約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。受讓方應在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)支付完畢。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整本合同簽訂后，如因國家政策、市場環(huán)境等因素導致租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應納稅費租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方分別承擔。4.2稅費的承擔方式（1）轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費：包括但不限于物業(yè)過戶稅費、土地使用權(quán)過戶稅費等；（2）受讓方應承擔的稅費：包括但不限于購買租賃權(quán)產(chǎn)生的契稅、印花稅等。4.3稅費的支付時間雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付應承擔的稅費。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應保證其對商業(yè)物業(yè)的出租權(quán)、處置權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方應保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料；（4）轉(zhuǎn)讓方應按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）受讓方應按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）受讓方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）受讓方應按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任；（4）受讓方應按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和終止6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更本合同簽訂后，如因國家政策、市場環(huán)境等因素導致租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更，雙方可協(xié)商一致后進行變更。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止（1）本合同簽訂后，如受讓方未按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本合同；（2）本合同簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，受讓方有權(quán)終止本合同；（3）本合同第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定保證商業(yè)物業(yè)權(quán)屬清晰的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。8.2受讓方的違約責任（1）受讓方未按照本合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】；（2）受讓方未按照本合同約定合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)的，應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任；（3）受讓方未按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)，造成物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除（1）本合同簽訂后，如受讓方未按照約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同；（2）本合同簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，受讓方有權(quán)解除本合同；（3）本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方泄露的、未公開的、與商業(yè)秘密相關(guān)的所有信息。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為本合同簽訂之日起【保護期限】年。10.3保密信息的泄露后果如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件清單】，附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同的修改和補充本合同簽訂后，如雙方同意修改或補充合同內(nèi)容，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應按照本合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽署和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方聲明和承諾14.1雙方聲明雙方聲明本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行的，本合同的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護本合同的履行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責第三方在介入本合同時，應依法依規(guī)履行其職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三方應保持中立立場，不偏袒任何一方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中，負責協(xié)助甲乙方進行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，提供租賃市場信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入評估方在本合同簽訂過程中，負責對商業(yè)物業(yè)的價值進行評估，提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3審計方介入審計方在本合同簽訂過程中，負責對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，確保雙方具備履行合同的能力。審計費用由雙方協(xié)商確定。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方在本合同簽訂過程中，負責對租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管，確保交易公開、公平、公正。監(jiān)管方的監(jiān)管費用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，應盡到合理謹慎的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。如因第三方的原因?qū)е潞贤m紛，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，為本合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的【責任限額比例】。3.3第三方責任免除如第三方能夠證明其已盡到合理謹慎的義務(wù)，且損失的發(fā)生非因第三方的原因?qū)е?，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方的任何損失承擔責任，除非第三方存在過錯。4.2第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等之間是合作關(guān)系，第三方應按照合作協(xié)議履行其職責。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應在合同簽訂前，協(xié)商確定第三方。如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院指定。5.2第三方介入程序第三方應在甲乙方約定的時間內(nèi)，完成其職責。如第三方未能按時完成職責，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第六條第三方費用6.1第三方費用的確定第三方費用由甲乙方協(xié)商確定。如雙方無法達成一致，可提交