2024年度畢節(jié)市文化場(chǎng)館租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市文化場(chǎng)館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除第八條其他約定8.1租賃物的交付及驗(yàn)收8.2租賃物的退回及驗(yàn)收8.3租賃期間的維修及保養(yǎng)8.4租賃期間的變更及解除第九條合同的附件9.1租賃物品清單9.2租賃合同專用條款第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條合同的簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)第十二條出租人及承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條租賃期間的稅費(fèi)13.1租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十四條合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單本合同租賃物品清單如下：（此處列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息）1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物品的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的用途和性質(zhì)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物品的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為租賃物品價(jià)值的2%，由承租人支付。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物品的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。5.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至畢節(jié)市中級(jí)人民法院解決。第八條其他約定8.1租賃物的交付及驗(yàn)收出租人應(yīng)于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物品交付給承租人。承租人應(yīng)按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。8.2租賃物的退回及驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物品按合同約定退回出租人。雙方應(yīng)對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或丟失后，終止合同。8.3租賃期間的維修及保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)。租賃物品因正常使用損壞的，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.4租賃期間的變更及解除合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的附件9.1租賃物品清單（此處列明所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息）9.2租賃合同專用條款（此處列明合同專用條款，如租賃物品的特殊使用要求、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定等）第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)第十一條合同的簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于畢節(jié)市簽署。第十二條出租人及承租人的信息12.1出租人信息（此處列明出租人的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）12.2承租人信息（此處列明承租人的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）第十三條租賃期間的稅費(fèi)13.1租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由出租人和承租人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同的保管14.1合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整和保密。14.2合同的查閱和復(fù)制雙方有權(quán)查閱和復(fù)制合同，但需提前通知對(duì)方，并在對(duì)方在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，各方權(quán)利和義務(wù)的明確界定，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）租賃物品的維修保養(yǎng)；（2）租賃物品的保險(xiǎn)辦理；（3）租賃期間的監(jiān)管和管理；（4）合同糾紛的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方履行合同不力造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方和第三方共同造成損失的，根據(jù)各自原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇和更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和評(píng)價(jià)等因素。4.2第三方更換如第三方不能履行合同或甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合合同要求，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）為第三方提供必要的協(xié)助和支持；（3）不得擅自變更、解除或終止合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至畢節(jié)市中級(jí)人民法院解決。7.2甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：租賃合同專用條款包括租賃物品的特殊使用要求、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件四：租賃物品保險(xiǎn)單第三方辦理的租賃物品保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：監(jiān)管和管理協(xié)議如涉及租賃物品監(jiān)管和管理，附上相關(guān)協(xié)議。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物品。2.出租人提供的租賃物品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×20%。3.損失賠償額應(yīng)