房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)面積差異補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3面積差異1.4補(bǔ)充協(xié)議2.面積差異的處理原則2.1面積差異的計(jì)算方式2.2面積差異的處理流程2.3面積差異的責(zé)任歸屬3.面積差異的賠償方式3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定3.2賠償金額的計(jì)算3.3賠償支付的時(shí)限4.面積差異的爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限6.2合同履行的監(jiān)督6.3合同履行的變更7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密義務(wù)7.3保密信息的例外情況8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容8.3合同修改與補(bǔ)充的程序9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的附件14.簽署與日期14.1合同簽署的主體14.2合同簽署的日期14.3合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同主體指甲方（賣方）【填寫甲方全稱】和乙方（買方）【填寫乙方全稱】。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于【填寫項(xiàng)目地址】的【項(xiàng)目名稱】，其具體范圍和詳細(xì)信息如附件一所示。1.3面積差異面積差異指合同約定的房屋實(shí)際面積與預(yù)測面積之間的差額。1.4補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充，旨在對(duì)面積差異的處理、賠償方式、爭議解決等方面進(jìn)行明確。2.面積差異的處理原則2.1面積差異的計(jì)算方式面積差異的計(jì)算方式按照附件二所示的方法進(jìn)行。2.2面積差異的處理流程面積差異的處理流程如下：（1）甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋時(shí)提供房屋實(shí)測面積報(bào)告。（2）乙方應(yīng)在收到實(shí)測面積報(bào)告后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)對(duì)面積差異進(jìn)行確認(rèn)。（3）如乙方對(duì)面積差異有異議，應(yīng)在確認(rèn)期內(nèi)向甲方提出，并共同協(xié)商解決方案。（4）如協(xié)商無果，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.3面積差異的責(zé)任歸屬面積差異的責(zé)任歸屬按照《房地產(chǎn)買賣合同》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.面積差異的賠償方式3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定面積差異的賠償標(biāo)準(zhǔn)按照附件三所示的方法確定。3.2賠償金額的計(jì)算賠償金額的計(jì)算公式為：賠償金額=實(shí)際面積預(yù)測面積×房屋單價(jià)。3.3賠償支付的時(shí)限甲方應(yīng)在協(xié)商一致或爭議解決后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi)，按照計(jì)算的賠償金額支付給乙方。4.面積差異的爭議解決4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決面積差異爭議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢或者雙方另有約定終止條件達(dá)成時(shí)終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2合同履行的監(jiān)督雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3合同履行的變更如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略以及任何未公開的財(cái)務(wù)信息等。8.2保密信息的保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3保密信息的例外情況法律要求、法院命令或政府機(jī)關(guān)的要求以及為了保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的信息除外。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍和效力。9.3合同修改與補(bǔ)充的程序修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明日期和地點(diǎn)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。10.2爭議解決方式雙方同意采用【填寫爭議解決方式，如仲裁或訴訟】解決合同爭議。11.合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件按照《房地產(chǎn)買賣合同》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除的程序合同解除的程序包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)以及處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算和支付按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式執(zhí)行。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件合同解除的條件按照《房地產(chǎn)買賣合同》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止的條件合同終止的條件按照《房地產(chǎn)買賣合同》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.2合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。14.3合同的附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.簽署與日期15.1合同簽署的主體本合同由甲乙雙方簽署。15.2合同簽署的日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。15.3合同簽署的地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍的界定（1）中介方：提供房地產(chǎn)買賣信息、咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、測算、鑒定的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。（4）政府部門：與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的各級(jí)政府部門，如規(guī)劃局、建設(shè)局、房產(chǎn)局等。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在履行本合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括：（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正執(zhí)行職責(zé)。（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。（3）及時(shí)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的第三方報(bào)告或意見。17.第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方賠償責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度和責(zé)任范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額不得超過第三方在合同履行過程中收取的費(fèi)用總額。（3）甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。17.2第三方賠償?shù)挠?jì)算方式第三方賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方過錯(cuò)程度和責(zé)任范圍確定賠償比例。（2）根據(jù)甲乙雙方的損失金額和賠償比例計(jì)算賠償金額。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方爭議的界定第三方爭議指第三方在履行本合同時(shí)與甲乙雙方發(fā)生的爭議。18.2第三方爭議的解決方式第三方爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。（4）如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充19.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改指在合同履行過程中，因第三方介入而需要對(duì)合同進(jìn)行修改的情況。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入的合同補(bǔ)充指在合同履行過程中，因第三方介入而需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充的情況。20.第三方介入的解除與終止20.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除指因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要解除合同的情況。20.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止指因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，需要終止合同的情況。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓指第三方將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人的情況。21.2第三方介入的合同繼承第三方介入的合同繼承指第三方將其合同權(quán)利義務(wù)依法繼承給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人的情況。22.第三方介入的簽署與日期22.1第三方介入的合同簽署第三方介入的合同簽署指第三方與甲乙雙方簽署的合同。22.2第三方介入的合同簽署日期第三方介入的合同簽署日期指第三方與甲乙雙方簽署合同的日期。22.3第三方介入的合同簽署地點(diǎn)第三方介入的合同簽署地點(diǎn)指第三方與甲乙雙方簽署合同的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：面積差異計(jì)算方法附件三：賠償金額計(jì)算公式附件四：第三方名單和資質(zhì)文件附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件八：政府部門批準(zhǔn)文件附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息本附件包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配套等詳細(xì)信息。附件二：面積差異計(jì)算方法本附件詳細(xì)說明面積差異的計(jì)算方式，包括測量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)來源和計(jì)算公式。附件三：賠償金額計(jì)算公式本附件列出賠償金額的計(jì)算公式，包括實(shí)際面積與預(yù)測面積的差額、房屋單價(jià)等。附件四：第三方名單和資質(zhì)文件本附件提供中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方的名單和資質(zhì)文件，以證明其合法性和專業(yè)性。附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括履行進(jìn)度、存在的問題和改進(jìn)建議等。附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為、違約責(zé)任和法律依據(jù)等。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件列出可供選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、人民法院等。附件八：政府部門批準(zhǔn)文件本附件提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的政府部門批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目的合法性。附件九：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付